Lote 01 - Terreno nº 17 e edificação residencial com 79,00 m² situado à Rua São João Batista, 166, Bairro Vila Biarritz,  Piracaia-SP

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Vila Biarritz, em Piracaia - São Paulo. 79m² de área privativa. avaliado em R$ 152.900, com lance inicial de R$ 76.450 no primeiro leilão em 17/03/2026 . Aceita parcelamento.LOTE 01: Terreno nº 17, quadra única, situado à Rua São João Batista, 166, Bairro Vila Biarritz, Piracaia-SP, registrado junto ao CRI de Piracaia sob matrícula nº 10.370 assim descrito: terreno constituído pelo lote nº 17, da quadra única, localizado na Vila Biarritz, perímetro urbano da cidade e comarca de Piracaia e que mede, 10,00 m de frente para a rua São João Batista, 46,10do lado direito e confronta com o lote 16, 46,80 do lado esquerdo e confronta com o lote 18, e nos fundos 10,02 ms, confrontando com faixa de proteção manancial, encerrando área de 464,50 m², devidamente cadastrado junto a prefeitura de Piracaia sob contribuinte nº 35.25.151.017.00.000. Conforme laudo de avaliação sobre referido terreno encontra-se erigida uma benfeitoria de uso residencial que encerra uma área de 79,00 m² , em más condições . Segundo o laudo de avaliação sobre o terreno encontra se construída uma edificação residencial com cobertura de 22,50 m² edificação residencial de 54,44 m², formada por sala, quarto, cozinha, banheiro, lavanderia, hall no piso térreo. No pavimento inferior tem um edificação com 38.86 m², formada por quarto, cozinha e banheiro. Ainda segundo laudo há necessidade de reforma total do telhado, da instalação hidro sanitária, instalação elétrica, janelas metálicas, pintura geral, calçada frontal e portas de madeiras, já que estão apodrecidas ou com cupim. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 152.900,00. OBS 01: Cumpre informar que os referidos bens (lote 01 e 02) encontram-se locados. OBS 02: Segundo laudo de avaliação referidos imóveis possuem topografia em declive médio de 15%. OBS 03: Segundo o laudo deve se levar em consideração existência de córrego na confrontação dos fundos dos terrenos, em conformidade com as normas atuais, uma faixa de 30,00 m como APP – área de Preservação Permanente. Os bens serão vendidos “ad corpus” e no estado em que se encontram, bem como livre de quaisquer ônus, inclusive débitos de IPTU. Eventual regularização e retificação de área do(s) imóvel(eis)será(ão)de responsabilidade do arrematante. O comprador pagará o produto da arrematação mais 5% de comissão ao leiloeiro de acordo com a Lei. E para que produza os efeitos de direito é expedido o presente edital que será afixado e publicado na forma da lei....