Parte Ideal - 6 hectares - Pimenta Bueno/RO

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Setor Roosevelt, em Pimenta Bueno - Rondônia. 6m² de área privativa. avaliado em R$ 99.600, com lance inicial de R$ 99.600 no primeiro leilão em 06/01/2026 . Aceita parcelamento.Parte ideal correspondente a 6 hectares (área total de 97,1655 hectares), denominado lote nº. 05, Gleba 01, Projeto Fundiário Corumbiara, Setor Roosevelt, Gleba Corumbiara, denominado Sítio Três Poderes, em Pimenta Bueno/RO. Imóvel matriculado sob o nº. 6.789 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Pimenta Bueno/RO. (Proc. 7003558-73.2022.8.22.0009)AVALIAÇÃO: R$ 99.600,00 | LANCE MÍNIMO: R$ 99.600,00(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)Obs.: A fração a ser destacada se localiza a Oeste, fundos do lote 73, na esquina da estrada de passagem. Os limites e confrontações são os seguintes: Ao Norte: Lote 04, Gleba 01, Setor Roosevelt; a Este: Lotes 23, Gleba 01; ao Sul: Lote 06, Gleba 01, Setor Roosevelt; e a Oeste: Lote 73, Gleba 05, Setor Roosevelt separado pela estrada vicinal (K-100). O imóvel fica localizado à Linha/Kapa 96 – conhecida como Estrada Asa Branca, Município de Pimenta Bueno/RO, nos fundos do Lote 73. O imóvel se encontra encravado na fundiária, é necessário passar pela estrada dentro do Lote 73. O relevo é apresenta trechos planos, e topografia acidentada. O solo é do tipo argiloso. O imóvel é formado com pastagens artificiais do tipo brachiara, um pouco suja, necessitando de uma manutenção. É cercado com cerca de arame liso com cinco fios, palanques de madeira. O imóvel dista aproximadamente 90 km da área urbana do Município de Pimenta Bueno. O acesso se dá saindo-se de Pimenta Bueno, sentido Cacoal, por 5 km até o Posto Itaporanga – entrada para Espigão do Oeste - RO-387, seguindo-se nesta por 27 km até a RO-133. Entra nesta rodovia à direita e segue-se por 41 km até chegar à RO-482, virando à direita, seguindo-se mais 15 km até chegar à propriedade, localizada logo após o conhecido Igarapé das Porcas, lado direito da rodovia. O trajeto até Espigão do Oeste é asfaltado e o restante do percurso se dá por estradas cascalhadas, em atuais ótimas condições de trafegabilidade. Também é possível chegar na propriedade pela BR 364, sentido Vilhena, chegando na Linha 40, Dimba, percorre-se aproximadamente 45 KM de estrada de chão até a propriedade. Para chegar na propriedade é necessário passar pela estrada dentro do Lote 73, o imóvel se encontra encravado na fundiária....