Terreno c/ 800m² - Rio Branco/AC

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Village Waldemar Maciel, em Rio Branco - Acre. . avaliado em R$ 733.969,94, com lance inicial de R$ 366.984,97 no primeiro leilão em 07/01/2026 ou R$ 366.984,97 no segundo leilão, previsto para 22/01/2026.Terreno c/ 800m², lote nº 38, da quadra C, situado na Avenida Antônio da Rocha Viana, s/nº, bairro Village Waldemar Maciel, Rio Branco/AC, Cad. Mun. 1-4-428-300, 2º CRI 8.714. (Proc. 0027704-50.2001.8.01.0001)Obs. 01: O terreno é de fácil acesso, de característica plana, a superfície é seca, possui forma retangular. A região é pavimentada com asfalto, possui serviços de energia elétrica, coleta de resíduos sólidos. A área possui infraestrutura básica, como esgotamento público, rede de água e drenagem, transporte coletivo. Na região há escolas, academias, supermercados, postos de combustíveis, restaurantes, residência de padrão superior, prédios multifamiliares, hospitais, igrejas, repartições públicas, dentre outros. A região é desenvolvida e urbanizada, com diversos serviços disponíveis na imediação. O logradouro em que se situa o imóvel possui ocupações residenciais e comerciais, contudo, a vocação dos imóveis na avenida é para o uso comercial, uma vez que se trata de via arterial, uma das principais de Rio Branco, que interliga vários bairros. A Área de Preservação Permanente não atinge o imóvel avaliando. Obs. 02: No cadastro municipal, constante do SITGeo, é possível observar que a área cadastrada é de 1.049,62 m², ou seja, maior do que a área efetivamente matriculada em cartório, consta ainda a indicação de propriedade de um terceiro, caberá ao arrematante possíveis regularizações....