Fazenda Mato Grosso c/ 19.68,49 hectares - Tupaciguara/MG

Descrição do imóvel

Area Rural , em Tupaciguara - Minas Gerais. 20m² de área privativa. avaliado em R$ 1.423.494,6, com lance inicial de R$ 1.423.494,6 no primeiro leilão em 23/02/2026 ou R$ 711.747,3 no segundo leilão, previsto para 23/02/2026. Aceita parcelamento.Fazenda Mato Grosso c/ 19.68,49 hectares, terras de cultura de segunda classe, cerrados e campos, cercados de arames e tapumes naturais, no lugar denominado "JUAMAR", município de Tupaciguara/MG. CRI local sob o nº 15.674. (Proc. 5000723-45.2020.8.13.0696) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs¹.: Trata-se de uma área plana, sem benfeitorias, delimitada por cerca de arame liso; com quase toda área agricultável, pelo que foi observado da lavoura de soja, exceto pela área de APP (área de preservação permanente) e reserva legal, não deve ultrapassar os 03,00ha aproximadamente. A localização e topografia, sem dúvida, são fatores importantes a serem considerados quando da avaliação de qualquer imóvel. Obs².: A gleba em questão, apresenta favorável em ambos os casos, dado ao privilégio da sua localização próxima de Tupaciguara/MG e da Usina Bioenergética Aroeira, com estrada de chão em ótimo estado de conservação e de fácil acesso pela Rodovia BR 452. Logística perfeita para qualquer tipo exploração agrícola. Conta também com topografia plana. Outro fator determinante e indicativo de valor ao imóvel rural é a sua exploração. A área vistoriada trata-se de uma área destinada à lavoura de soja, beneficiada por esta cultura há alguns anos....