Terreno Urbano, A.T. 555 m², Lote 4 - Qd 131, Balneário Caiobá

Descrição do imóvel

Terreno no condomínio Balneário Caiobá, localizado no bairro Balneário Caiobá, em Matinhos - Paraná. 555m² de área privativa. avaliado em R$ 122.088,9, com lance inicial de R$ 122.088,9 no primeiro leilão em 10/02/2026 ou R$ 61.044,45 no segundo leilão, previsto para 25/02/2026. Aceita parcelamento.Terreno Urbano, A.T. 555 m², Lote 4 - Qd 131, Balneário Caiobá MATRÍCULA 32.165 - CRI Paranaguá/PR - IMÓVEL - O lote de terreno sob nº 4 (quatro), da quadra nº 131(cento e trinta e um), da planta CIDADE BALNEÁRIA CAIUBÁ, situada entre os Balneários de Matinhos e Caiobá, no Município de Matinhos, desta Comarca, sem benfeitorias, medindo 15,00 (quinze) metros de frente para uma Rua Projetada; pelo lado direito de quem da rua olha o imóvell, confronta com o lote nº 5, medindo 38,00 (trinta e oito) metros pelo lado esquerdo de quem da rua olha o imóvel, confronta com o lote nº 3, medindo 36,00 (trinta e seis) metros e nos fundos, divisa com o lote nº 22, medindo 15,00 (quinze) metros, perfazendo a área de 555,00m2. (quinhentos e cinquenta e cinco metros quadrados).- As medidas e confrontações do imóvel, foram fornecidas pelas partes, de acordo com o artigo 21, § 1º, do Provimento nº 260, de 16.12.75, da- Corregedoria Geral da Justiça deste Estado,as quais assumiram integral responsabilidade pelos suprimentos.-Imovel registrado em nome de CAOA SEGUROS DO BRASIL (Av. 4)Av. no 2/32.165.- GARANTIA DE RESERVAS TÉCNICAS Averbação, atendendo o requerido pela SEGURADORA AGROBANCO S/A, através seus Diretores, em 03 de agosto de 1.988, para que, desta matrícula fique constando que, tendo dado em garantia de suas Reservas Técnicas, nos termos do parágrafo Único,. do art 85, do Decreto lei nº 73, de 21.11.66, o imovel objeto desta matricula, ele não poderá ser alienado, prometido alienar ou de qualquer forma gravado, sem prévia e expressa autorização da Superintendência de Seguros Privados SUSEPLocalização: Rua Martinho Ramos, S/N Matinhos - PRValor da Avaliação em fev/2024: R$ 122.088,90 (cento e vinte e dois mil, oitenta e oito reais e noventa centavos)Observações do Parecer técnico:O parecer técnico aborda a avaliação dos 23 lotes situados na Quadra 131 da Planta Cidade Balneária de Caiobá, localizados entre Matinhos e Caiobá, no município de Matinhos, PR.Os imóveis estão localizados entre os balneários de Matinhos e Caiobá, em uma zona de preservação ambiental em Matinhos, Paranaguá/PR. A área possui acesso principal pela Rua Martinho Ramos e uma via secundária não pavimentada, embora nem todos os lotes tenham acesso direto. A região apresenta baixa densidade de edificações, predominantemente composta por chácaras e residências de baixo padrão, com infraestrutura pública disponível, como telefonia, água, esgoto e energia elétrica. Os lotes 01, 17, 18 e 19 possuem acesso direto à via, enquanto outros estão inacessíveis devido a uma porteira instalada no final da estrada, indicando ocupação por uma única pessoa. Segundo a prefeitura, a área está titulada pelo IAT - Instituto de Água e Terras do Paraná, e o zoneamento municipal está em revisão, com projetos para abertura de vias de acesso. O cartório de Paranaguá informa que as matrículas, embora desatualizadas, coincidem com os registros municipais, sendo necessárias regularizações no Cartório de Imóveis de Matinhos/PR. A área ainda conta com lotes no pé de uma montanha, reforçando sua localização em área de preservação ambiental. Sulina Seguradora S.A Sulina Seguradora S.A, Sulina Seguradora S.A, Sulina Seguradora S.A 1ª VARA DE FALÊNCIA E REC. JUDICIAL DA CAPITAL/SP 0015277-28.2015.8.26.0100...