# Imóvel comercial de 1,8 ha em Realengo

> Leilão de comercial, 17500m² de área útil, no bairro Realengo, Rio De Janeiro - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/782601/comercial-rua-professor-carlos-wenceslau-realengo-rio-de-janeiro-rj

ID: 782601

Status: Encerrado

Última atualização: 13/11/2026 às 18:18 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Professor Carlos Wenceslau, 963 - Realengo, Rio De Janeiro - Rio De Janeiro
- Bairro: Realengo
- Cidade: [Rio De Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/rio-de-janeiro)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 17.500 m²
- Matrícula: 6964
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 40.250.000,00
- Lance inicial: R$ 20.125.000,00
- Desconto: 50%
- Data do leilão: 30/10/2026 às 05:00 — R$ 20.125.000,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: CENTRO ESPORTIVO CASTELO BRANCO, SITUADO À RUA PROFESSOR CARLOS WENCESLAU, 963, REALENGO, RIO DE JANEIRO/RJ. COM ÁREA APROXIMADA DE 17.500,00M2 E DIVERSAS BENFEITORIAS.\_\_

Comercial, localizado no bairro Realengo, em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 17500m² de área privativa. avaliado em R$ 40.250.000, com lance inicial de R$ 20.125.000 no primeiro leilão em 30/10/2026. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> CENTRO ESPORTIVO CASTELO BRANCO, SITUADO À RUA PROFESSOR CARLOS WENCESLAU, 963, REALENGO, RIO DE JANEIRO/RJ. COM ÁREA APROXIMADA DE 17.500,00M2, COMPOSTO DE UM GINÁSIO POLIESPORTIVO COM ARQUIBANCADAS E VESTIARIOS, SALAS DIVERSAS E BANHEIROS, CAMPO DE FUTEBOL GRAMADO E PISCINA…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 03/01/2026: Data da 1ª praça atualizada (data 03/01/2026 → 30/10/2026)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/782601/comercial-rua-professor-carlos-wenceslau-realengo-rio-de-janeiro-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 18:18 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.