# Terreno de 468 m² na Vila João Batista

> Leilão de terreno, 468m² de área útil, no bairro Vila João Batista, São Paulo - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/782687/terreno-rua-irineu-maciel-vila-joao-batista-sao-paulo-sp

ID: 782687

Status: Encerrado

Última atualização: 14/11/2026 às 01:22 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Terreno
- Endereço: Rua Irineu Maciel, 77 - Vila João Batista, São Paulo - São Paulo
- Bairro: Vila João Batista
- Cidade: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-paulo)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 468 m²
- Matrícula: 126256

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 225.000,00
- Lance inicial: R$ 168.750,00
- Desconto: 25%
- Data do leilão: 26/07/2026 às 05:00 — R$ 168.750,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: \- 50% DO TERRENO E PRÉDIO, LOCALIZADO NA RUA IRINEU MACIEL, 77, VILA JOÃO BATISTA, SÃO PAULO/SP. COM ÁREA DE 468,00 M². --

Terreno, localizado no bairro Vila João Batista, em São Paulo - São Paulo. 468m² de área privativa. avaliado em R$ 225.000, com lance inicial de R$ 168.750 no primeiro leilão em 26/07/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> 50% DO TERRENO E PRÉDIO, LOCALIZADO NA RUA IRINEU MACIEL, 77, VILA JOÃO BATISTA, SÃO PAULO/SP. COM ÁREA DE 468,00 M².CONTATOS:Telefone/Whatsapp:(11) 94479-0919E-mail:(e-mail: exclusivo para assinantes) ORIENTAREMOS O (A) COMPRADOR (A) ATÉ REGISTRO CARTORIAL e IMISSÃO NA POSSE!ENTENDA…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 17/12/2025: Data da 1ª praça atualizada (data 12/01/2026 → 27/01/2026)
- 29/12/2025: Data da 1ª praça atualizada (data 27/01/2026 → 11/02/2026)
- 12/01/2026: Data da 1ª praça atualizada (data 11/02/2026 → 26/02/2026)
- 27/01/2026: Data da 1ª praça atualizada (data 26/02/2026 → 13/03/2026)
- 13/02/2026: Data da 1ª praça atualizada (data 13/03/2026 → 12/04/2026)
- 13/03/2026: Data da 1ª praça atualizada (data 12/04/2026 → 27/04/2026)
- 30/03/2026: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 27/04/2026 → 27/05/2026; valor R$ 112.500,00 → R$ 168.750,00)
- 14/06/2026: Data da 1ª praça atualizada (data 27/05/2026 → 26/07/2026)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/782687/terreno-rua-irineu-maciel-vila-joao-batista-sao-paulo-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 01:22 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.