Apartamento, 46m², Condomínio Juscelino Kubitschek II, Ribeirão Preto/SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Juscelino Kubitschek II, localizado no bairro Ipiranga, em Ribeirão Preto - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 46m² de área privativa. avaliado em R$ 140.819,98, com lance inicial de R$ 140.819 no primeiro leilão em 23/01/2026 ou R$ 84.491 no segundo leilão, previsto para 25/02/2026. Aceita parcelamento.DESCRIÇÃO: Uma área de terras, situada nesta cidade, com a seguinte descrição perimétrica: inicia no ponto 02, localizado na divisa da propriedade da CDHU e no alinhamento predial da Rua Rio Paraguaçu, distante 56,14 metros do ponto F1 original da área, ponto de concordância com o alinhamento da Rua Japurá; deste ponto segue confrontando com a Rua Rio Paraguaçu com azimute 128º 59' 39" distância de 42,04 metros, até o ponto 09, localizado na divisa da Área Verde B; deste ponto deflete à direita e segue com azimute 219º 12' 56" distância de 14,15 metros, até o ponto 10; deste ponto deflete à esquerda e segue com azimute 129º 12' 56" distância de 30,82 metros, até o ponto 11, localizado na divisa da propriedade de Jábali Aude Construções Ltda (Gleba B), confrontando do ponto 09 ao ponto 11, com Área Verde B, do ponto 11 deflete à direita esegue confrontando com a propriedade de Jábali Aude Construções Ltda (Gleba B), com azimute 219º 22' 24" distância de 91,80 metros, até o ponto 12, localizado na divisa do imóvel de domínio público, deste ponto deflete à direita e segue com azimute 309º 12' 56" distância de 20,06 metros, até o ponto 13; deste ponto deflete à esquerda e segue com azimute 219º 12' 56" distância de 20,28 metros, até o ponto 14, localizado na divisa da propriedade de Paraíba Comércio de Cereais Ltda., confrontando do ponto 12 ao ponto 14, com o imóvel de domínio público; deste ponto deflete à direita, confrontando com propriedade de Paraíba Comércio de Cereais Ltda., com azimute 308º 25' 03" distância de 57,55 metros, até o ponto original daáreaF6A, localizado na divisa da propriedade da CDHU; deste ponto deflete à direita e segue com azimute 39º 04' 20" distância de 36,90 metros, até o ponto 04, deste ponto deflete à direita e segue com azimute 129º 12' 56" distância de 5,14 metros, até o ponto 03; deste ponto deflete à esquerda e segue com azimute 39º 12' 56" distância de 89,97 metros, até o ponto 02, onde teve início a presente descrição perimétrica, confrontando do ponto F6A ao ponto 02, com propriedade da CDHU, encerrando uma área de 8.535,40 metros quadrados, localizada no lado ímpar da numeração da Rua Rio Paraguaçu, na quadra delimitada pelas Ruas Rio Paraguaçu, Japurá, Tapajós e Carolina Maria de Jesus. Cadastrada na Prefeitura Municipal local sob nº 199.710. DIREITOS DA CESSÃO PARTICULAR DO COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA DA UNIDADE grupolance.com.br - 3003-0577 - contato@grupolance.com.br 234, DO BLOCO B, composto por semelhança por: uma vaga descoberta para veículo no estacionamento do Condomínio; uma sala tendo piso de cerâmica esmaltada, paredes e teto pintados com tinta látex sem massa corrida, porta social em madeira, caixilho de ferro, uma cozinha com piso de cerâmica esmaltada, revestimento cerâmico em barrado sobre a pia, teto pintado com tinta látex sem massa corrida, pia comcuba inox emtampo de granito com gabinete, porta em madeira e caixilho de ferro; uma érea de serviços com o mesmo acabamento da cozinha, tanque de mármore sintético, caixilho de ferro; um hall intimo com o mesmo acabamento da sala; dois dormitórios tendo piso de cerâmica esmaltada, paredes e tetos pintados com tinta látex sem massa corrida, porta em madeira e veneziana de ferro, sem armário embutido; um banheiro social com piso de cerâmica esmaltada e azulejos até o teto, vaso sanitário, lavatório de parede, chuveiro com box, porta em madeira e caixilho de ferro. A escada de acesso é cimentada e o patamar social tem caixilho de ferro e piso cimentado. O imóvel em questão está em bom estado de conservação e tem uma área privativa de 46,00m² (conf.fls.171). Cadastro Municipal sob o nº 199.710. Matriculado no 1º CRI de Ribeirão Preto sob o nº 125.935. OBS: O presente imóvel não possui matrícula individualizada aberta, apenas de área maior Leilão L13390, Processo 1050373-62.2017.8.26.0506, Autor CONDOMÍNIO RESIDENCIALJUSCELINOKUBITSCHEK II, Réu MARY ELEN AGUIAR VALENTIM CARDOSO, EDIGAR EVANGELISTA CARDOSO, Vara 5ª VARA CÍVEL, Comarca RIBEIRÃO PRETO- SP, ...