# PRÉDIO RESIDENCIAL N° 625 - VILA ROMANA São Paulo/SP

> Leilão de comercial, 223m² de área útil, no bairro Vila Romana, São Paulo - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/783051/comercial-rua-marco-aurelio-vila-romana-sao-paulo-sp

ID: 783051

Status: Encerrado

Última atualização: 08/10/2026 às 12:24 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Marco Aurélio, 629 - Vila Romana, São Paulo - São Paulo, Cep 05048-000
- Bairro: Vila Romana
- Cidade: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-paulo)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 223 m²
- Ocupação: Ocupado
- Matrícula: 3.169

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 1.938.454,90
- Lance inicial: R$ 969.227,44
- Desconto: 50%
- 1º leilão: 12/12/2025 às 11:30 — R$ 1.938.454,90
- 2º leilão: 15/12/2025 às 11:30 — R$ 969.227,44
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Comercial, localizado no bairro Vila Romana, em São Paulo - São Paulo. 223m² de área privativa. avaliado em R$ 1.938.454,9, com lance inicial de R$ 1.938.454,9 no primeiro leilão em 12/12/2025 ou R$ 969.227,44 no segundo leilão, previsto para 15/12/2025.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Informações PRÉDIO Nº 625 (conforme matrícula do imóvel) ou 629 (conforme fachada do imóvel e certidão de dados cadastrais, emitida pela Prefeitura de São Paulo/SP, em 01/12/2025), situado na Rua Marco Aurélio, no 14º subdistrito, Lapa, São Paulo/SP. Áreas: Área Total Construída…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/783051/comercial-rua-marco-aurelio-vila-romana-sao-paulo-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 08/10/2026 às 12:24 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.