APARTAMENTO 301, LOCALIZADO NA RUA TOMÁS LOPES, N° 798 VILA DA PENHA - RJ.

Descrição do imóvel

Apartamento , localizado no bairro Vila da Penha, em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. . , com lance inicial de R$ 320.000 no primeiro leilão em 09/12/2025 ou R$ 160.000 no segundo leilão, previsto para 11/12/2025.APARTAMENTO 301, LOCALIZADO NA RUA TOMÁS LOPES, N° 798 VILA DA PENHA - RJ. DO BEM A SER LEILOADO: BEM PENHORADO Fls. 209 / AVALIADO FLS. 256, 264: APARTAMENTO 301, LOCALIZADO NA RUA TOMÁS LOPES, N° 798 VILA DA PENHA - RJ. COM 1VG DE GARAGEM. (IPTU C/ 40m²). Fls.: 221 - RGI MATRÍCULA: 271001 - CARTÓRIO: 8°. Fls.: 202 - IPTU INSCRIÇÃO: 1.518.681-0 CL: 040758. Descrição do laudo: AUTO DE AVALIAÇÃO, na forma abaixo: Ao(s) 28 dia(s) do mês de junho do ano de 2025, às 13:40, em cumprimento do Mandado de AVALIAÇÃO compareci/comparecemos Rua Tomás Lopes, 798, apartamento 301 - Vila da Penha, onde, após preenchidas as formalidades legais, PROCEDI/PROCEDEMOS AO(À) Á Avaliação do imóvel, apartamento 301, situado na Rua Tomás Lopes, 798 - Vila da Penha, tudo conforme descrito e caracterizado na Certidão do oitavo Serviço Registral de Imóveis. Trata-se de imóvel para uso residencial, com idade de 43 (quarenta e três anos). O imóvel avaliando possui três quartos, sendo uma suíte, banheiro social, sala, copa, cozinha, área de serviço, varanda e se encontra próximo ao Carioca Shopping. Possui estrutura geral de alvenaria com bom padrão de acabamento e encontra-se inserido na malha urbana do Município do Rio de Janeiro; infraestrutura pública completa, tais como: rede de água e esgoto, energia elétrica, pavimentação, transporte coletivo, ocupação residencial nos imóveis circunvizinhos, apresentando facilidade de acesso, possuindo tráfego de veículo de passeio e de boa opção de coletivos. Considerando as condições do mercado, avalio em R$ 320.000,00 (trezentos e vinte mil reais). Para constar e produzir os efeitos legais, lavrei/lavramos o presente, que segue devidamente assinado. O referido é verdade e dou/damos fé.DOS DÉBITOS NA MATRÍCULA DO IMÓVEL: Ciente aos interessados que contam débitos de IPTU no valor de R$ 162,20, débitos de Funesbom no valor de R$ 285,12. Informações atualizadas sobre débitos de condomínio, IPTU, etc., bem como certidões e RGI serão apresentadas no ato do leilão, se houverem. 5ª VARA CÍVEL DA REGIONAL DA LEOPOLDINA 0025017-24.2019.8.19.0210...