APARTAMENTO 102, SITUADO NA RUA BARÃO DE MESQUITA, N° 1025 GRAJAÚ/RJ.

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio do Edifício São Pedro, localizado no bairro Grajaú, em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 64m² de área privativa. avaliado em R$ 330.000, com lance inicial de R$ 330.000 no primeiro leilão em 09/12/2025 ou R$ 165.000 no segundo leilão, previsto para 11/12/2025.APARTAMENTO 102, SITUADO NA RUA BARÃO DE MESQUITA, N° 1025 GRAJAÚ/RJ. DO BEM A SER LEILOADO: BEM PENHORADO Fls. 366,375 / AVALIADO FLS. 388/393: APARTAMENTO 102, SITUADO NA RUA BARÃO DE MESQUITA, N° 1025 GRAJAÚ/RJ. (IPTU C/ 64m²). Fls.: 323 - RGI MATRÍCULA: 45539 - CARTÓRIO: 10°. Fls.: 357 - IPTU INSCRIÇÃO: 0976179-2 CL: 066381. Descrição do Laudo: LAUDO DE AVALIAÇÃO INDIRETA: Inicialmente, informo que, nos dias, 05/08/2025, e 13/08/2025, compareci ao endereço indicado, a fim de proceder à avaliação direta do imóvel, o que não foi possível em razão de não ter encontrado morador no local, nem porteiro no edifício. IMÓVEL: Apartamento 102, situado à Rua Barão de Mesquita, 1025, Grajaú, devidamente dimensionado e caracterizado no 10º Ofício de Registro de Imóveis, sob a matrícula nº 45.539 Inscrição Municipal nº 0.976.179-2 (IPTU), conforme fotocópias dos documentos que acompanham o mandado e fazem parte integrante deste laudo. CARACTERÍSTICAS DO IMÔVEL: PRÉDIO: Condomínio do Edifício São Pedro, residencial, afastado do alinhamento da via pública, com portão de vidro antes do hall de entrada, interfone, 3 pavimentos. O Condomínio não possui garagem, nem porteiro. APARTAMENTO 102: Imóvel com 64m², fundos. DA REGIÃO: O imóvel localiza-se no bairro do Grajaú, bairro servido de todos os melhoramentos públicos do município como distribuição de energia elétrica, iluminação pública, asfaltamento, rede de água e esgoto e acesso a transportes públicos e a farto comércio. DA METODOLODIA AVALIATÓRIA: Avaliação realizada utilizando o método comparativo direto de dados do mercado da região. AVALIAÇÃO: considerando a localização do imóvel e área construída, avalio o bem acima descrito em R$ 330.000,00 (trezentos e trinta mil reais).DOS DÉBITOS NA MATRÍCULA DO IMÓVEL: Ciente aos interessados que contam débitos de IPTU no valor de R$ 82,60. Informações atualizadas sobre débitos de condomínio, IPTU, etc., bem como certidões e RGI serão apresentadas no ato do leilão, se houverem. 31ª VARA CÍVEL DA COMARCA DA CAPITAL 0137484-88.2019.8.19.0001...