Parte ideal correspondente a 1/11 da GLEBA B, parte da CHÁCARA SANTO ANTÔNIO, localizado no final da Rua Professor Armando Ognibene, CHÁCARA SANTO ANTÔNIO

Descrição do imóvel

Area Rural , localizado no bairro Jardim Alvorada, em Botucatu - São Paulo. 54580m² de área privativa. avaliado em R$ 277.326,34, com lance inicial de R$ 277.326,34 no primeiro leilão em 04/02/2026 ou R$ 166.395,8 no segundo leilão, previsto para 26/02/2026. Aceita parcelamento.4005072-03.2013.8.26.0079 Informações Ônus Dos Débitos – O arrematante se responsabiliza pelo pagamento de eventuais débitos incidentes sobre o bem arrematado, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme previsão do artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. Todas as regras e condições aplicáveis estão disponíveis no portal www.arremax.com.br. A alienação obedecerá ao disposto na legislação aplicável, no Provimento CSM nº 1.625/09 do TJSP e o caput do artigo 335, do Código Penal. Condições Pagamento e Recibo de Arrematação – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial pelo arrematante. O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 (vinte e quatro) horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro. A comissão do leiloeiro de 5% do valor da arrematação será paga diretamente à empresa gestora. Após o encerramento do Leilão, o arrematante receberá um e-mail com instruções para pagamento. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis. Obs. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início do 1º leilão, proposta não inferior ao valor da avaliação atualizada; (ii) até o início do 2º leilão, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor da avaliação atualizada, com parcelamento em até 10 (dez) prestações mensais, com a primeira parcela à vista. Fica desde já consignado que a proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, desde que os lances sejam iguais. (Artigo 895 do CPC). ***Importante ressaltar que, uma vez ofertado o lance à vista, o sistema www.arremax.com.br não permitirá lances para pagamento parcelado, diante do que dispõe o artigo 895, §7º do CPC. Número do Processo: 4005072-03.2013.8.26.0079 Ação: Cumprimento de sentença Comarca: Botucatu/SP Foro: Foro de Botucatu Vara: 1ª Vara Cível Juiz: Dr. MARCUS VINICIUS BACCHIEGA Autor: JURANDIR LEITE DE ANDRADE Advogado do Autor: Marcelo Gastaldello Moreira Réu: ANA RITA DOS REIS Advogado do Réu: Ari Antônio Roque de Lima Junior Descrição Bem a Ser Praceado: Parte ideal correspondente a 1/11 da GLEBA B, parte da CHÁCARA SANTO ANTÔNIO, localizado no final da Rua Professor Armando Ognibene, fazendo divisa com o loteamento Jardim Alvorada, 1° subdistrito de Botucatu/SP, com a seguinte descrição: Partindo do ponto 21, assinalado em planta, localizado no canto que a propriedade faz divisa com a Gleba A propriedade de Nerci Aparecida dos reis e outros (matricula 14.661) e espolio de Eugenio Piloto, deste ponto segue a divisa confrontando com terras do espolio Eugenio Piloto no azimute181°52´40 por 14,130 metros, até o ponto 22, deste ponto deflete à direita e segue confrontando agora com loteamento Parque dos Laranjais, nos seguintes azimutes e distancias: no azimute 241°01´60 por 80,00 metros, até o ponto 23, no azimute 205°23´17 por 33,530 metros, até o ponto 24, no azimute 193°46´53 por 27.760 metros, até o ponto 25, no azimute 185°56´48 por 22.230 metros, até o ponto 26, no azimute 201°48´11 por 18,300 metros, até o ponto 27, no azimute 205°12´02 por 35,400 metros, até o ponto 28, no azimute 219°35´34 por 87,800 metros, até o ponto 29, no azimute 236°34,57 por 52,261 metros, ate o ponto 30, deste ponto deflete a direita e segue confrontando com terras de Marcos Antônio Menegon no azimute 353°20´47 por 14,500 metros, até o ponto 31, no azimute 266°05´34 por 42,734 metros, até o ponto 32, no azimute 266°03´56 por 43,277 metros, até o ponto 33, deste ponto segue a divisa confrontando com a Embratel (Empresa de Sistema Telebras) no azimute 266°03´56 por 5,530 metros, até o ponto 33A, no azimute 346°00´44 por 25,816 metros, até o ponto 34, deste ponto segue a divisa confrontando com os lotes 03, 02 e 01, da quadra C, do loteamento Jardim Alvorada, e com a Rua Professor Armando Ognibene no azimute 346°50´20 por 90,119 metros, até o ponto 35, deste ponto segue divisa por cerca confrontando com lotes 01 e 02 da quadra A, do loteamento Jardim Alvorada, no azimute 347°33´10 por 15,097 metros, até o ponto 36, no azimute 346°38´9 por 14.887 metros, até o ponto 37, no azimute 347°15´20 por 21,001 metros, até o ponto 38, deste ponto deflete à direita e segue confrontando agora com a Gleba C, de propriedade de Nerci Aparecida dos Reis e outros (matricula 14.660) no azimute 70°16´04 por 168,424 metros, até o ponto 52, no azimute 16°56´18 por 30,790 metros, até o ponto 51, deste ponto segue a divisa confrontando com a Gleba A, de propriedade de Nerci Aparecida dos Reis e outros (matricula 14.661) no azimute 19°56´18 por 76,391 metros, até o ponto 50, no azimute 108°29´49 por 159,442 metros, até o ponto 21, ponte onde iniciamos a presente descrição, abrangendo uma área total de 54.580,00 metros quadrados. Matricula nº 42.906 do 2º Oficial de Registro de Imoveis de Botucatu. R-3) Penhora, Proc. 0011859.24.2010.8.26.0079, ação movida por Jurandir Leite de Andrade. R-4) Penhora Exequenda. R-5) Penhora, Proc. 0005332.41.2019.8.26.0079, ação movida por Francisco Gimenez Filho. Inscrição Municipal nº 09.0188.0001, Débitos Fiscais: R$ 37.295,56 (trinta e sete mil, duzentos e noventa e cinco reais e cinquenta e seis centavos), conforme pesquisa realizada em 24/11/2025. Obs. 1. Conforme constou dos esclarecimentos do perito, fls. 728/737. O bem da executada refere-se ao Lote 7 da Gleba B, de 8245,10m2. Obs. 2.O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações eletrônicas correndo por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial do bem arrematado (artigo 24 do Provimento). Venda Ad Corpus e no estado em que se encontra, sem garantia Bem a Ser Praceado: Parte ideal correspondente a 1/11 da GLEBA B, parte da CHÁCARA SANTO ANTÔNIO, localizado no final da Rua Professor Armando Ognibene, fazendo divisa com o loteamento Jardim Alvorada, 1° subdistrito de Botucatu/SP, com a seguinte descrição: Partindo do ponto 21, assinalado em planta, localizado no canto que a propriedade faz divisa com a Gleba A propriedade de Nerci Aparecida dos reis e outros (matricula 14.661) e espolio de Eugenio Piloto, deste ponto segue a divisa confrontando com terras do espolio Eugenio Piloto no azimute181°52´40 por 14,130 metros, até o ponto 22, deste ponto deflete à direita e segue confrontando agora com loteamento Parque dos Laranjais, nos seguintes azimutes e distancias: no azimute 241°01´60 por 80,00 metros, até o ponto 23, no azimute 205°23´17 por 33,530 metros, até o ponto 24, no azimute 193°46´53 por 27.760 metros, até o ponto 25, no azimute 185°56´48 por 22.230 metros, até o ponto 26, no azimute 201°48´11 por 18,300 metros, até o ponto 27, no azimute 205°12´02 por 35,400 metros, até o ponto 28, no azimute 219°35´34 por 87,800 metros, até o ponto 29, no azimute 236°34,57 por 52,261 metros, ate o ponto 30, deste ponto deflete a direita e segue confrontando com terras de Marcos Antônio Menegon no azimute 353°20´47 por 14,500 metros, até o ponto 31, no azimute 266°05´34 por 42,734 metros, até o ponto 32, no azimute 266°03´56 por 43,277 metros, até o ponto 33, deste ponto segue a divisa confrontando com a Embratel (Empresa de Sistema Telebras) no azimute 266°03´56 por 5,530 metros, até o ponto 33A, no azimute 346°00´44 por 25,816 metros, até o ponto 34, deste ponto segue a divisa confrontando com os lotes 03, 02 e 01, da quadra C, do loteamento Jardim Alvorada, e com a Rua Professor Armando Ognibene no azimute 346°50´20 por 90,119 metros, até o ponto 35, deste ponto segue divisa por cerca confrontando com lotes 01 e 02 da quadra A, do loteamento Jardim Alvorada, no azimute 347°33´10 por 15,097 metros, até o ponto 36, no azimute 346°38´9 por 14.887 metros, até o ponto 37, no azimute 347°15´20 por 21,001 metros, até o ponto 38, deste ponto deflete à direita e segue confrontando agora com a Gleba C, de propriedade de Nerci Aparecida dos Reis e outros (matricula 14.660) no azimute 70°16´04 por 168,424 metros, até o ponto 52, no azimute 16°56´18 por 30,790 metros, até o ponto 51, deste ponto segue a divisa confrontando com a Gleba A, de propriedade de Nerci Aparecida dos Reis e outros (matricula 14.661) no azimute 19°56´18 por 76,391 metros, até o ponto 50, no azimute 108°29´49 por 159,442 metros, até o ponto 21, ponte onde iniciamos a presente descrição, abrangendo uma área total de 54.580,00 metros quadrados. Matricula nº 42.906 do 2º Oficial de Registro de Imoveis de Botucatu. R-3) Penhora, Proc. 0011859.24.2010.8.26.0079, ação movida por Jurandir Leite de Andrade. R-4) Penhora Exequenda. R-5) Penhora, Proc. 0005332.41.2019.8.26.0079, ação movida por Francisco Gimenez Filho. Inscrição Municipal nº 09.0188.0001, Débitos Fiscais: R$ 37.295,56 (trinta e sete mil, duzentos e noventa e cinco reais e cinquenta e seis centavos), conforme pesquisa realizada em 24/11/2025. Obs. 1. Conforme constou dos esclarecimentos do perito, fls. 728/737. O bem da executada refere-se ao Lote 7 da Gleba B, de 8245,10m2. Obs. 2.O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações eletrônicas correndo por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial do bem arrematado (artigo 24 do Provimento). Venda Ad Corpus e no estado em que se encontra, sem garantia...