# Condomínio Nova Primavera I, 41 m² e 2 quartos

> Leilão de apartamento, 2 quartos, 1 banheiro, 41m² de área útil, no bairro Rio Branco, Canoas - RS. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/783796/apartamento-rua-machadinho-rio-branco-canoas-rs

ID: 783796

Status: Encerrado

Última atualização: 12/11/2026 às 15:00 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Rua Machadinho, 1580 - Ap 102, Bl 14, Rio Branco, Canoas - Rio Grande Do Sul, Cep 92200-440
- Bairro: Rio Branco
- Cidade: [Canoas](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs/canoas)
- Estado: [Rio Grande do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs)
- Área: 41 m²
- Quartos: 2
- Banheiros: 1
- Matrícula: 162231
- FGTS: Aceita
- Financiamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 135.000,00
- Lance inicial: R$ 76.246,82
- Desconto: 44%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Cond Nova Primavera I

Apartamento, localizado no bairro Rio Branco, em Canoas - Rio Grande do Sul. 2 quartos, 1 banheiro, 41m² de área privativa. avaliado em R$ 135.000, com lance inicial de R$ 76.246,82. Aceita financiamento, uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 135.000,00Valor mínimo de venda: R$ 78.201,87 ( desconto de 42,07%)Tipo de imóvel: Apartamento Quartos: 2Número do imóvel: 878771073726-6Matrícula(s): 162231Comarca: CANOAS-RSOfício: 01Inscrição imobiliária: 178063Averbação dos leilões negativos…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 20/02/2026: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 19/01/2026 → 04/03/2026; valor R$ 152.293,19 → R$ 78.201,87)
- 24/07/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 78.201,87 → R$ 76.246,82)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/783796/apartamento-rua-machadinho-rio-branco-canoas-rs
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 12/11/2026 às 15:00 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.