# Res San Rafael

> Leilão de apartamento, 2 quartos, 38m² de área útil, no bairro Vila Nova, Porto Alegre - RS. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/783804/apartamento-estrada-cristiano-kraemer-vila-nova-porto-alegre-rs

ID: 783804

Status: Encerrado

Última atualização: 16/10/2026 às 04:55 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Estrada Cristiano Kraemer, 1863 - Apto 524 Bl F, Vila Nova, Porto Alegre - Rio Grande Do Sul, Cep 91750-060
- Bairro: Vila Nova
- Cidade: [Porto Alegre](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs/porto-alegre)
- Estado: [Rio Grande do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs)
- Área: 38 m²
- Quartos: 2
- Matrícula: 140021
- Financiamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 125.000,00
- Lance inicial: R$ 74.780,36
- Desconto: 40%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Apartamento, localizado no bairro Vila Nova, em Porto Alegre - Rio Grande do Sul. 2 quartos, 38m² de área privativa. avaliado em R$ 125.000, com lance inicial de R$ 74.780,36. Aceita financiamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 125.000,00Valor mínimo de venda: R$ 74.780,36 ( desconto de 40,18%)Tipo de imóvel: Apartamento Quartos: 2Número do imóvel: 804321000104-3Matrícula(s): 140021Comarca: PORTO ALEGRE-RSOfício: 03Inscrição imobiliária: 000Averbação dos leilões negativos: Em…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 20/02/2026: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 19/01/2026 → 04/03/2026; valor R$ 125.000,00 → R$ 74.780,36)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/783804/apartamento-estrada-cristiano-kraemer-vila-nova-porto-alegre-rs
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 16/10/2026 às 04:55 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.