IMÓVEIS RESIDENCIAIS, A.T. 450 M², JARDIM MARAJOARA EM CAMPO GRANDE/MS

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Jardim Marajoara, em Campo Grande - Mato Grosso do Sul. . , com lance inicial de R$ 750.000 no primeiro leilão em 10/12/2025 ou R$ 375.000 no segundo leilão, previsto para 16/12/2025.IMÓVEIS RESIDENCIAIS, A.T. 450 M², JARDIM MARAJOARA EM CAMPO GRANDE/MS Imóvel - Matrícula n. 110.786 do Cartório de Registro de Imóveis da 2ª Circunscrição de Campo Grande/MS: Lote de terreno urbano nº 12 (doze), da Quadra nº 02 (dois), do loteamento denominado JARDIM MARAJOARA, situado no Município de Campo Grande/MS, dentro dos seguintes limites e confrontações: frente, 15,00 metros com a Rua Bordejo; fundos, 15,00 metros com o lote 11; lado direito, 30,00 metros com o lote 13 e lado esquerdo, 30,00 metros com a Rua Job Rezende de Queiroz, perfazendo a área total de 450,00 m² (quatrocentos e cinquenta metros quadrados). Registro Anterior: R-03 e R-04 da Matrícula n. 60.397 da 1ª Serventia Registral da Comarca de Campo Grande-MS. Inscrição Imobiliária junto à Prefeitura Municipal de Campo Grande: 15450130238/15450130211/15450130220/15450130203/15450130122. OBSERVAÇÃO DO SR. OFICIAL DE JUSTIÇA ÀS FLS. 219: encontram-se edificados no lote de terreno acima descrito, 05 imóveis residenciais idênticos, em alvenaria; rebocados; pintados; telhado e piso cerâmico; murados nas laterais, frente e fundos; portão de elevação e social em metal.Local: Rua Job Rezende de Miranda, n. 562, n. 566, n. 574 e Rua Badejo, n. 12 e n. 4, Jardim Marajoara em Campo Grande/MS.DEPOSITÁRIO: ficou nomeado como depositário o proprietário e atual possuidor do bem, Espólio de Marcelo Fabricio, na pessoa de sua inventariante Cíntya Miguela Dávalos Corrêa, conforme o Termo de Penhora, constante às fls. 172.VALOR DA AVALIAÇÃO: Imóvel Avaliado no valor total de R$ 750.000,00 (setecentos e cinquenta mil reais), sendo considerado pelo Oficial de Justiça o valor de R$ 150.000,00 (cento e cinquenta mil reais) para cada imóvel edificado no terreno, conforme Auto de Avaliação de fls. 219.ÔNUS/DÉBITOS: Sobre o bem imóvel a ser leiloado constam os seguintes ônus:a) Ação de Execução oriunda da 1ª Vara Federal da Comarca de Campo Grande/MS nos autos n. 0015348-56.2015.4.03.6000, promovida por Caixa Econômica Federal, conforme Av.03 da Matrícula 110.786 do Cartório de Registro de Imóveis da 2ª Circunscrição de Campo Grande/MS;b) Penhora oriunda da 1ª Vara Cível da Comarca de Campo Grande/MS nos autos de n. 0827091-97.2015.8.12.0001, promovida por Alaor Ferreira de Azambuja Filho, conforme R.04 da Matrícula 110.786 do Cartório de Registro de Imóveis da 2ª Circunscrição de Campo Grande/MS;c) Penhora oriunda da 15ª Vara Cível da Comarca de Campo Grande/MS nos autos de n. 0834693-71.2017.8.12.0001, promovida por Editora Evolução LTDA ME e Renan Cesco de Campos, conforme R.05 da Matrícula 110.786 do Cartório de Registro de Imóveis da 2ª Circunscrição de Campo Grande/MS;d) Penhora oriunda da 11ª Vara Cível da Comarca de Campo Grande/MS nos autos de n. 0834708-40.2017.8.12.0001, promovida por Daniela Elisa Fontoura Gevaerd, conforme R.06 da Matrícula 110.786 do Cartório de Registro de Imóveis da 2ª Circunscrição de Campo Grande/MS;Não consta dos autos recursos ou causas pendentes de julgamento, sobre o bem a ser leiloado/arrematado.Débitos de Impostos e Taxas Municipais: Eventuais débitos tributários relativos ao bem imóvel a ser leiloado sub-rogam-se no preço, nos termos do artigo 130 do Código Tributário Nacional, não respondendo por eles o adquirente.Observação: Constam débitos para o imóvel penhorado junto à Prefeitura Municipal de Campo Grande/MS, no valor total de R$ 54.264,66 (cinquenta e quatro mil, duzentos e sessenta e quatro reais e sessenta e seis centavos), conforme extrato de débitos de 05/06/2025 às fls. 237, e de 17/09/25 às fls. 254/257.5.1. Os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência (art. 908, §1º do CPC/2015), salvo determinação judicial em contrário.Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial:Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp).E-mail: juridico@barretoleiloes.com.br Editora Evolução Ltda ME e Renan Cesco de Campos Espólio de Marcelo Fabricio, através de sua Inventariante Cíntya Miguela Dávalos Corrêa Executado 15ª VARA CÍVEL DE CAMPO GRANDE/MS 0834693-71.2017.8.12.0001...