TERRENO URBANO, A.T.450 M², A.C. 20 M², COM BENFEITORIA EM ICARAÍMA/PR

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Centro, em Icaraíma - Paraná. . , com lance inicial de R$ 145.324,08 no primeiro leilão em 10/12/2025 ou R$ 101.726,86 no segundo leilão, previsto para 17/12/2025.TERRENO URBANO, A.T.450 M², A.C. 20 M², COM BENFEITORIA EM ICARAÍMA/PR BEM IMÓVEL: Lote urbano nº 13, da Quadra nº. 79, localizado nesta cidade de Icaraíma, Estado do Paraná, com área de 450,00 m², com os seguintes limites, medidas e confrontações: Ao Noroeste, confronta com o lote nº 11, na extensão de 15,00 metros. Ao Sudoeste, confronta com o lote nº 12, na extensão de 30,00 metros. Ao Noroeste, confronta com o lote nº 14, na extensão de 30,00 metros. Ao Sudeste, confronta com a Avenida Licério Soares dos Santos, antiga Avenida nº 17, na extensão de 15,00 metros. Registro anterior: Matrícula nº 9.381, do 1º R.I de Umuarama/PR. Imóvel de matrícula 8.316 do CRI de Icaraíma/PR. Cadastro Imóvel junto à Prefeitura Municipal de Icaraíma: 2190. OBSERVAÇÕES REALIZADAS PELO SR. OFICIAL DE JUSTIÇA - Retificação das informações no Laudo de Avaliação de fls. 602: o lote que foi determinada a avaliação é o lote 13, onde contém apenas uma pequena edícula no fundo com área aproximada de 20 metros quadrados coberta com Eternit e piso de "vermelhão", cuja a edificação é utilizada como lavanderia da residência que encontra-se edificada sobre o lote 14. Entre os lotes 13 e 14 não existe muro divisório. Quando da elaboração do laudo, equivocadamente constou que a residência de madeira com área de 150 metros quadrados estaria edificada sobre o lote 13, quando na realidade amesma encontra-se cravada no lote 14. Ante o exposto, corrijo o laudo de avaliação do mov. 15.1, esclarecendo que a residência de madeira encontra-se no lote 14, e quanto ao lote 13, só existe edificado a pequena edícula de madeira que serve de lavanderia. Portanto atribuo o valor do lote 13, que possui como benfeitoria apenas a edícula, pelo valor de R$135.000,00 em data de 18/09/2023.Local do bem: Avenida Licerio Soares dos Santos, 39 - Centro na cidade de Icaraíma/PR.DEPOSITÁRIO: Consoante o Decisão do Juízo, ficaram nomeados como depositários os executados, proprietários do bem, conforme fls. 284/285.VALOR DA AVALIAÇÃO: O imóvel foi avaliado em R$ 135.000,00 (trezentos e trinta mil reais) conforme Laudo de Avaliação de fls. 340/346 e fls. 567/573 (retificado às fls. 602), este último retificado, datado de 18 de setembro de 2023. Consoante decisão judicial de fls. 635/636, o valor da Avalição judicial foi atualizado monetariamente pelo índice IGP-M/FGV em 23/10/2025, no valor de R$ 145.324,08 (cento e quarenta e cinco mil, trezentos e vinte e quatro reais e oito centavos).ÔNUS/DÉBITOS: Sobre o bem imóvel a ser leiloado constam os seguintes ônus:a) Penhora oriunda da 2ª Vara Cível da Comarca de Dourados/MS nos autos de n. 0806627-20.2013.8.12.0002, promovida por Hélvio Pasquarelli Junior e Marcos Alcará, conforme R.01 da Matrícula 8.316 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Icaraíma/PR;b) Penhora oriunda da 3ª Vara Cível da Comarca de Dourados/MS nos autos de n.0809112-90.2013.8.12.0002, promovida por Pedro Milfont Sobreira, conforme R.02 da Matrícula 8.316 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Icaraíma/PR.Débitos de Impostos e Taxas Municipais: Eventuais débitos tributários relativos ao bem imóvel a ser leiloado sub-rogam-se no preço, nos termos do artigo 130 do Código Tributário Nacional, não respondendo por eles o adquirente.Observação: Constam débitos para o imóvel penhorado junto à Secretaria Municipal de Fazenda do Município de Icaraíma/PR, no valor total de R$ 386,19 (trezentos e oitenta e seis reais e dezenove centavos), conforme extrato de débitos de 08/09/2025 de fls. 661/663.Os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência (art.908, §1º do CPC/2015), salvo determinação judicial em contrário.DA PROPOSTA PARCELADA:O licitante poderá adquirir o bem em prestações. 7.2.1. A proposta para pagamento parcelado deverá ser enviada diretamente no lote do leilão através do site www.barretoleiloes.com.br, devendo ser observado a determinação judicial que o pagamento nessa modalidade será equivalente a 100% (cem por cento) do valor atualizado da avaliação, podendo ser dividido em até 06 (seis) parcelas mensais, (aplicação analógica do parcelamento previsto no artigo 895 do CPC), sujeitas a correção monetária pelo IGP-M/FGV, mediante oferecimento de caução real, conforme determinado em fls. 635. Sendo necessário o pagamento, com entrada de 25% (vinte e cinco por cento) do valor atualizado da avaliação, no prazo de até 24 (vinte e quatro) horas após o encerramento do leilão. 7.3. Caso ocorra atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas, art. 895, § 4º, do CPC.Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial:Telefone: (67) 3204-2574 (fixo e whatsapp)E-mail: juridico@barretoleiloes.com.br Helvio Pasquarelli Junior e Marcos Alcará Mara Soares Cruz, Alice Augusto Esparapan e Braz Esparapan Executados 2ª VARA CÍVEL DE DOURADOS/MS 0806627-20.2013.8.12.0002...