# Cond Res Reserva Dos Passaros

> Leilão de casa, 2 quartos, 2 banheiros, 45m² de área útil, no bairro Caluge, Itaboraí - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/784091/casa-estrada-de-cabucu-variante-caluge-itaborai-rj

ID: 784091

Status: Encerrado

Última atualização: 11/10/2026 às 23:57 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Casa
- Endereço: Estrada De Cabuçú - Variante - Cs 43 Qd F, Frente Alameda 03, Caluge, Itaboraí - Rio De Janeiro, Cep 24808-532
- Bairro: Caluge
- Cidade: [Itaboraí](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/itaborai)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 45 m²
- Quartos: 2
- Banheiros: 2
- Matrícula: 55204
- FGTS: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 153.000,00
- Lance inicial: R$ 89.575,84
- Desconto: 41%
- Data do leilão: 04/03/2026 às 07:00 — R$ 89.575,84
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Casa, localizado no bairro Caluge, em Itaboraí - Rio de Janeiro. 2 quartos, 2 banheiros, 45m² de área privativa. avaliado em R$ 153.000, com lance inicial de R$ 89.575,84 no primeiro leilão em 04/03/2026. Aceita uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 153.000,00Valor mínimo de venda: R$ 89.575,84 ( desconto de 41,45%)Tipo de imóvel: Casa Quartos: 2Número do imóvel: 878771471195-4Matrícula(s): 55204Comarca: ITABORAI-RJOfício: 01Inscrição imobiliária: 205801001Averbação dos leilões negativos: Em…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 20/02/2026: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 19/01/2026 → 04/03/2026; valor R$ 174.650,60 → R$ 89.575,84)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/784091/casa-estrada-de-cabucu-variante-caluge-itaborai-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 11/10/2026 às 23:57 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.