Terreno 616m² | Casa 400m² | Residencial Villagio | Bauru/SP Terreno | Casa | Bauru/SP cod.220

Descrição do imóvel

Terreno no condomínio Residencial Villagio, localizado no bairro Vila Aviação, em Bauru - São Paulo. 4 quartos, 5 banheiros, 6 vagas de garagem, 616m² de área privativa. avaliado em R$ 2.500.000, com lance inicial de R$ 2.509.509 no primeiro leilão em 12/02/2026 ou R$ 1.505.705,4 no segundo leilão, previsto para 04/03/2026. Aceita parcelamento.0023403-23.2016.8.26.0071 Número do Processo: 0023403-23.2016.8.26.0071 Comarca: 6ª Vara Cível do Foro de Bauru/SP Foro: 6ª Vara Cível do Foro de Bauru/SP Vara: 6ª Vara Cível do Foro de Bauru/SP Juiz: MM. Dr. André Luís Bicalho Buchignani Autor: ASSOCIAÇÃO RESIDENCIAL VILLAGGIO Réu: VIVIAN REGINA SOARES DIAS Débito: R$ R$154.673,64, atualizado em 01/12/2020 referente a Informações RELAÇÃO DO BEM: Terreno sem acessões e benfeitorias, formado pela totalidade dos lotes 26 (vinte e seis) e 27 (vinte e sete), da quadra F, no loteamento denominado Residencial Villagio, situado na Rua Maria Evangelina Machado Soares, quarteirão1, lado par, distante 64,80 metros, mais a curva em concordância, da esquina com a Rua Juliana Antoine Khalil Zugaib, nesta cidade e comarca e 1ª circunscrição imobiliária de Bauru, com área de 616,00 metros quadrados, medindo 22,00 metros de frente, igual medida na linha dos fundos, por 28,00 metros de cada lado, da frente aos fundos, confrontando na frente com a citada Rua Maria Evangelina Machado Soares, do lado direito, de quem da via publica olha para o imóvel, com o lote 28 e nos fundos com o lote 12 e 13. Matrícula nº 101.891 do 1º Oficial de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil de Pessoas Jurídicas Comarca de Bauru/SP Consta sob a matrícula AV. 1 fica consignado que sobre o loteamento, no qual se encontra localizado o imóvel objeto desta matricula, existem normas, clausulas e restrições relativas a parcelamento, destinação e edificação, além de outras, as quais estão devidamente descritas e caracterizadas no memorial e contrato padrão arruivados nesta serventia, junto ao processo de loteamento. R. 2 consta a hipoteca em favor de PETROBRAS DISTRIBUIDORA S/A, CNPJ 02.628.671/0001-27, em garantia de obrigações estimadas em R$ 600.000,00. AV. 3, a penhora exequenda, AV-4, a averbação da execução 1002799-24.2016.8.26.0071 que BRADESCO S/A move contra MARILÉIA MAHLING (+2), valor da causa R$ 54.691,58. AV. 5 penhora da totalidade da parte de MARILÉIA MAHLING referente processo escrito na AV. 5. AVALIAÇÃO: R$ 3.419.958,08 (três milhões, quatrocentos e dezenove mil, novecentos e cinquenta e oito reais e oito centavos) em Junho de 2021, (fls. 247/314- ratificado fls. 333) que será atualizado até a data do inicio da alienação, conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 36.275,47 (trinta e seis mil, duzentos e setenta e cinco reais e quarenta e sete centavos) atualizado até agosto de 2017. (fls. 20) Não foi possível a obtenção da certidão junto a Prefeitura do Município. É ônus do interessado, entretanto, a verificação do bem oferecido à venda, seu estado de conservação, bem como eventuais dívidas pendentes perante os órgãos públicos (Provimento CSM nº. 1625/2009, artigo 9º). RELAÇÃO DO BEM: Terreno sem acessões e benfeitorias, formado pela totalidade dos lotes 26 (vinte e seis) e 27 (vinte e sete), da quadra F, no loteamento denominado Residencial Villagio, situado na Rua Maria Evangelina Machado Soares, quarteirão1, lado par, distante 64,80 metros, mais a curva em concordância, da esquina com a Rua Juliana Antoine Khalil Zugaib, nesta cidade e comarca e 1ª circunscrição imobiliária de Bauru, com área de 616,00 metros quadrados, medindo 22,00 metros de frente, igual medida na linha dos fundos, por 28,00 metros de cada lado, da frente aos fundos, confrontando na frente com a citada Rua Maria Evangelina Machado Soares, do lado direito, de quem da via publica olha para o imóvel, com o lote 28 e nos fundos com o lote 12 e 13. Matrícula nº 101.891 do 1º Oficial de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil de Pessoas Jurídicas Comarca de Bauru/SP Consta sob a matrícula AV. 1 fica consignado que sobre o loteamento, no qual se encontra localizado o imóvel objeto desta matricula, existem normas, clausulas e restrições relativas a parcelamento, destinação e edificação, além de outras, as quais estão devidamente descritas e caracterizadas no memorial e contrato padrão arruivados nesta serventia, junto ao processo de loteamento. R. 2 consta a hipoteca em favor de PETROBRAS DISTRIBUIDORA S/A, CNPJ 02.628.671/0001-27, em garantia de obrigações estimadas em R$ 600.000,00. AV. 3, a penhora exequenda, AV-4, a averbação da execução 1002799-24.2016.8.26.0071 que BRADESCO S/A move contra MARILÉIA MAHLING (+2), valor da causa R$ 54.691,58. AV. 5 penhora da totalidade da parte de MARILÉIA MAHLING referente processo escrito na AV. 5. AVALIAÇÃO: R$ 3.419.958,08 (três milhões, quatrocentos e dezenove mil, novecentos e cinquenta e oito reais e oito centavos) em Junho de 2021, (fls. 247/314- ratificado fls. 333) que será atualizado até a data do inicio da alienação, conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 36.275,47 (trinta e seis mil, duzentos e setenta e cinco reais e quarenta e sete centavos) atualizado até agosto de 2017. (fls. 20) Não foi possível a obtenção da certidão junto a Prefeitura do Município. É ônus do interessado, entretanto, a verificação do bem oferecido à venda, seu estado de conservação, bem como eventuais dívidas pendentes perante os órgãos públicos (Provimento CSM nº. 1625/2009, artigo 9º)....