Terreno de 3.162m² na Rua Cruz Machado, São Bernardo, União da Vitória/PR - Massa Falida Bortolozzo Madeiras

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro São Bernardo, em União Da Vitória - Paraná. 3162m² de área privativa. avaliado em R$ 632.400, com lance inicial de R$ 632.400 no primeiro leilão em 11/12/2025 ou R$ 632.400 no segundo leilão, previsto para 17/12/2025.Terreno de 3.162m² na Rua Cruz Machado, São Bernardo, União da Vitória/PR - Massa Falida Bortolozzo Madeiras Lote 02: TERRENO COM ÁREA DE 3.162,00M2, SEM BENFEITORIAS, LOCALIZADO NA RUA CRUZ MACHADO, BAIRRO SÃO BERNARDO, UNIÃO DA VITÓRIA/PR. BREVE DESCRIÇÃO DO BEM: Remanescente de lote de terreno urbano nº 513 da Quadra 35, com área de terreno total de 3.162,00m², sem benfeitorias, localizado na Rua Cruz Machado, Bairro: São Bernardo, União da Vitória/PR. Ficam os interessados cientes que embora conste na matrícula do imóvel área de 7.908,409m2, é objeto do leilão apenas área remanescente de 3.162,00m2, tendo em vistas o restante da área ter sido alienada para terceiros, sendo a área de 1.015,00m2 alienada nos termos da AV-01 da matricula 17.973 e a área de 3.731,40m2 alienada nos termos da r. decisão do mov. 10.7 dos autos de falência, sendo que a mesma ainda não foi levada a registro. O croqui da área objeto do leilão encontra-se no mov. 1183 dos autos de falência, não podendo ser alegado desconhecimento. Também ficam os interessados cientes que há uma área destinada à preservação ambiental, devendo ser observada a legislação em vigor. COORDENADAS DA LOCALIZAÇÃO: Latitude: 26°14'7.16"S / Longitude: 51° 5'50.55"O. REGISTRO IMOBILIÁRIO: Imóvel assim descrito na matrícula 17.973 do 1º CRI de União da Vitória/PR: ¿¿Um lote de terreno urbano sob nº 513, da quadra 35, setor 03, distrito 01, Cadastro Municipal (antigos lotes nºs 290, 276, 262, 246, 513, da quadra 55), constante de partes das Cartas de Datas nºs 1.506 e 2.407, situado no lado par da Rua Dr. Cruz Machado, esquina com a Avenida Bento Munhoz da Rocha Neto, no Bairro São Bernardo, no quadro urbano desta cidade e Comarca de União da Vitória, Estado do Paraná, com a área total de 7.908,40 m² (sete mil, novecentos e oito metros e quarenta decímetros quadrados), com o seguinte memorial descritivo: FRENTE ¿ 84,00mts. , confronta coma referida Rua Dr. Cruz Machado; LADO DIREITO ¿ 149,60mts.,confronta e faz esquina com a Avenida Bento Munhoz da Rocha Neto; LADO ESQUERDO: 68,00mts., confronta com terrenos da Companhia Paranaense de Energia -COPEL; FUNDOS: uma linha confronta com o lote nº 305 da quadra 36, medindo 29,00mts., e outras duas linhas , confrontando com terrenos de Luiz João Schumacher, medindo 81,60mts, e 50,00mts.¿  Conforme acima mencionado, embora conste na matrícula do imóvel área de 7.908,409m2, é objeto do leilão apenas área remanescente de 3.162,00m2. Demais medidas e confrontações devem ser consultadas no registro do imóvel, no croqui juntado no mov. 1183 dos autos de falência, no laudo de avaliação do mov. 1319.2 e demais documentos disponíveis. No site do leiloeiro consta certidão da matrícula do imóvel, a qual, contudo, pode estar desatualizada, cabendo aos interessados providenciarem certidão atualizada da matrícula, não podendo ser alegado desconhecimento do contido na mesma. INSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA: 1.03.035.0318.000. BENFEITORIAS: Durante a visita técnica não foram verificadas benfeitorias no local. OBSERVAÇÕES: O bem será entregue nas condições em que se encontra. As medidas indicadas no registro imobiliário, no laudo de avaliação, no material publicitário e/ou em outros documentos, devem ser consideradas meramente enunciativas, sendo a venda considerada ad corpus. Pode haver diferença de medidas da área do terreno e/ou de eventuais benfeitorias (quando existentes), o que em hipótese alguma invalidará o leilão. Cabe aos interessados, antes do leilão, vistoriarem a área e analisarem a documentação do imóvel, consultando os órgãos competentes para verificar eventuais restrições, inclusive, mas não somente, restrições ambientes e construtivas, não sendo aceitas reclamações após o leilão. Cabe ao arrematante, caso haja benfeitorias e caso seja necessário, regularizar ou demolir as eventuais benfeitorias existentes, observadas as normas legais. MAIORES DETALHES: Maiores detalhes devem ser consultados no laudo de avaliação e demais documentos juntados nos autos de falência, laudo disponibilizado no site do leiloeiro (www.kronbergleiloes.com.br), o qual passa a integrar o presente edital, não podendo ser alegado desconhecimento do mesmo. As fotos constantes no laudo, no site do leiloeiro e/ou no material publicitário, devem ser consideradas meramente ilustrativas, podendo haver diferenças entre o indicado na foto e a situação atual do bem, motivo pelo qual é recomendada a visitação antes do leilão, não sendo aceitas reclamações posteriores. OCUPAÇÃO: Por ocasião da vistoria, o imóvel está DESOCUPADO. Cabe aos interessados, antes do leilão, verificarem eventual ocupação. AVALIAÇÃO: Valor de Avaliação (nov/24): Valor Atualizado (abril/25): R$ 632.400,00. LANCE INICIAL (em todas as praças): R$ 632.400,00 0001575-54.2001.8.16.0174 Massa Falida Bortolozzo Madeiras Ltda Massa Falida Bortolozzo Madeiras Ltda 1ª Vara Cível e Empresarial de Ponta Grossa/PR 0001575-54.2001.8.16.0174...