# Imóvel comercial de 4.000 m² em Cachambi

> Leilão de comercial, 4000m² de área útil, no bairro Cachambi, Rio De Janeiro - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/784266/comercial-rua-capitao-rezende-cachambi-rio-de-janeiro-rj

ID: 784266

Status: Encerrado

Última atualização: 13/11/2026 às 15:13 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Capitão Rezende, 478 - Cachambi, Rio De Janeiro - Rio De Janeiro
- Bairro: Cachambi
- Cidade: [Rio De Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/rio-de-janeiro)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 4.000 m²
- Matrícula: 39947
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 9.000.000,00
- Lance inicial: R$ 4.500.000,00
- Desconto: 50%
- Data do leilão: 31/10/2026 às 05:00 — R$ 4.500.000,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: PREDIO DE 07 ANDARES E RESPECTIVO TERRENO, NA RUA CAPITAO REZENDE, 478, CACHAMBI, RIO DE JANEIRO/RJ. COM ÁREA CONSTRUIDA DE APROXIMADAMENTE 4.000M².\_\_

Comercial, localizado no bairro Cachambi, em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 4000m² de área privativa. avaliado em R$ 9.000.000, com lance inicial de R$ 4.500.000 no primeiro leilão em 31/10/2026. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> PREDIO DE 07 ANDARES E RESPECTIVO TERRENO, NA RUA CAPITAO REZENDE, 478, CACHAMBI, RIO DE JANEIRO/RJ. COM ÁREA CONSTRUIDA DE APROXIMADAMENTE 4.000M².VERIFIQUE COM O (A) VENDEDOR (A) SE A PENHORA RECAIU SOBRE O BEM TODO OU SOBRE PARTE OU FRAÇÃO DO MESMO.Obs.1: Para acesso à…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 06/01/2026: Data da 1ª praça atualizada (data 07/02/2026 → 07/01/2026)
- 07/01/2026: Data da 1ª praça atualizada (data 07/01/2026 → 05/02/2026)
- 05/02/2026: Data da 1ª praça atualizada (data 05/02/2026 → 31/10/2026)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/784266/comercial-rua-capitao-rezende-cachambi-rio-de-janeiro-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 15:13 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.