Imóvel residencial totalizando 237,52m² de área construída

Descrição do imóvel

Casa , em Presidente Venceslau - São Paulo. 238m² de área privativa. avaliado em R$ 495.000, com lance inicial de R$ 495.000 no primeiro leilão em 04/02/2026 ou R$ 297.000 no segundo leilão, previsto para 25/02/2026.Imóvel residencial totalizando 237,52m² de área construída Terreno medindo 314,73 metros quadrados, constituindo parte do lote nº 01, da quadra 26, medindo 15,96 metros de frente; 16,05 metros na linha dos fundos, por 19,69 metros da frente aos fundos, em ambos os lados, dividindo pela frente com a Rua Castro Alves, nos fundos com o lote nº 2; do lado direito, de quem do imóvel olha para o logradouro, com terreno de propriedade de Manuel Lucas; e finalmente do lado esquerdo, com o restante do lote nº 1. Construção: O prédio localizado no endereço citado acima, trata-se de uma residência unifamiliar, edificado no sistema convencional, apresenta paredes em alvenaria, forro de laje em todo o corpo principal, no banheiro e no dormitório da edícula, revestidas com emboço desempenado e pintadas com látex PVA, caixilhos de ferro, vidros tipo fantasia, a porta principal e as portas internas são de madeira bem como os batentes, a porta externa da copa (2 folhas de correr), a porta externa da cozinha, as portas do banheiro e dormitório da edícula são de ferro, cobertura com telhas cerâmicas apoiadas em estrutura de madeira, beirais sem forro, piso cerâmico em todo interior da residência, exceto os dormitórios do corpo principal onde o piso é carpete de madeira, com soleiras em granito, azulejo em todas as paredes dos banheiros até o teto e na cozinha. A edícula é composta de área gourmet, lavanderia, banheiro e dormitório. As instalações hidro-sanitárias e elétricas estão em pleno funcionamento, totalizando 237,52m² de construção. O imóvel apresenta idade aparente de 30 (trinta) anos e o estado de conservação requer reparos simples. Cadastro municipal nº 004144/00 Matrícula nº 4.919 do CRI de Pres. Venceslau. Consta da R.5 hipoteca de primeiro grau em favor do Banco do Brasil S/A. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 495.000,00 (quatrocentos e noventa e cinco mil reais) Joaquim Abegão Guimaro Francisco Coutinho Bandeira de Almeida Prado ni 2ª Vara Cível da Comarca de Presidente Venceslau/ 1000133-02.2021.8.26.0483...