DIREITOS AQUISITIVOS Apartamento em construção - Vitta Heitor Rigon 2, A.P. 42,820m², Ribeirão Preto/SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Vitta Heitor Rigon 2, em Ribeirão Preto - São Paulo. 1 vaga de garagem, 43m² de área privativa. avaliado em R$ 40.991,01, com lance inicial de R$ 40.991,01 no primeiro leilão em 05/02/2026 ou R$ 20.495,5 no segundo leilão, previsto para 25/02/2026. Aceita parcelamento.DIREITOS AQUISITIVOS Apartamento em construção - Vitta Heitor Rigon 2, A.P. 42,820m², Ribeirão Preto/SP 1.I DESCRIÇÃO DO LOTE Nº: 1 DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 179.944 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP: Apartamento nº 01, Torre 2 - Bloco E, Vitta Heitor Rigon 2, rua José de Alcântara nº 1.115. Apartamento nº 01, localizado no térreo, Torre 2, Bloco E, do empreendimento em fase de construção, denominado Vitta Heitor Rigon 2, com frente para a rua José de Alcântara nº 1.115, neste município, que possuirá área real total de 89,464 metros quadrados; sendo 42,820 metros quadrados de área real privativa; 21,770 metros quadrados de área comum de divisão não proporcional, incluindo nesta o direito de uso de uma vaga de garagem individual e indeterminada; 24,874 metros quadrados de área real de uso comum; correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,002484364. Cadastro Municipal nº: 208.714.PROPRIETÁRIO FIDUCIANTE: FERNANDO AUGUSTO DA SILVEIRA BORGES.PROPRIETÁRIO FIDUCIÁRIO: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL. 1.II AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 AV.01-179.944: transporte de afetação.R.04-179.944: compra do imóvel por Fernando Augusto da Silveira Borges.R.05-179.944: alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal.AV.06-179.944: conclusão de obra.AV.07-179.944: convenção de condomínio.R.08-179.944: atribuição do apartamento desta matrícula à Fernando Augusto da Silveira Borges. 1.III OUTRAS OBSERVAÇÕES CONSTANTES NO PROCESSO: DÉBITO CONDOMINIAL ATÉ OUTUBRO DE 2025: R$4.791,14 (quatro mil setecentos e noventa e um reais e quatorze centavos). DÉBITO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA ATÉ MARÇO DE 2024: R$ 106.734,30 (cento e seis mil setecentos e trinta e quatro reais e trinta centavos). Caso os débitos informados acima não sejam integralmente quitados com a venda do bem, a responsabilidade pelo pagamento fica a cargo do arrematante, conforme disposto na Cláusula 10 deste edital. 1.IV Valor da avaliação de 100% (cem por cento) dos direitos aquisitivos do imóvel em março/2024: R$38.139,69 (trinta e oito mil cento e trinta e nove reais e sessenta e nove centavos). 1.V Valor da avaliação de 100% (cem por cento) dos direitos aquisitivos do imóvel atualizada para 11/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$40.991,01 (quarenta mil novecentos e noventa e um reais e um centavo).1.VI Valor de 50% da avaliação dos direitos aquisitivos do imóvel atualizada para 11/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$20.495,50 (vinte mil quatrocentos e noventa e cinco reais e cinquenta centavos). 1.VII Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$40.991,01 (quarenta mil novecentos e noventa e um reais e um centavo). 1.VIII Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$20.495,50 (vinte mil quatrocentos e noventa e cinco reais e cinquenta centavos). 1.IX Localização do(s) bem(ns): Rua José de Alcântara 1115, Condomínio Heitor Rigon II, Ap. 01, Torre 2 - Bloco E, em Ribeirão Preto/SP. 1.X Depositário(a): Fernando Augusto da Silveira Borges.  Condomínio Vitta Heitor Rigon 2 Fernando Augusto da Silveira Borges Fernando Augusto da Silveira Borges 9ª Vara Cível da Comarca de Ribeirão Preto/SP 1003153-92.2022.8.26.0506...