# Condomínio Vivaz Magarçã, 42 m², 2 quartos e 1 vaga

> Leilão de apartamento, 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 42m² de área útil, no bairro Guaratiba, Rio De Janeiro - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/784966/apartamento-cond-vivaz-magarca-estrada-do-magarca-guaratiba-rio-de-janeiro-rj

ID: 784966

Status: Encerrado

Última atualização: 14/11/2026 às 10:50 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Estrada Do Magarça, 1553 - Apto. 503, Bl 10, Guaratiba, Rio De Janeiro - Rio De Janeiro
- Condomínio: Cond. Vivaz Magarçã
- Bairro: Guaratiba
- Cidade: [Rio De Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/rio-de-janeiro)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 42 m²
- Quartos: 2
- Banheiros: 1
- Vagas de garagem: 1
- Matrícula: 470863

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 143.000,00
- Lance inicial: R$ 105.068,87
- Desconto: 27%
- Data do leilão: 16/12/2025 às 09:55 — R$ 105.068,87
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Apartamento c/ 42m² - Rio de Janeiro/RJ

Apartamento no condomínio Cond. Vivaz Magarçã, localizado no bairro Guaratiba, em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 42m² de área privativa. avaliado em R$ 143.000, com lance inicial de R$ 105.068,87 no primeiro leilão em 16/12/2025.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Apartamento, 42 m2 de área total, 42 m2 de área privativa, 2 qts, WC, sl, cozinha, 1 vaga de garagem. IPTU: 34811836 Matrícula: 470863 Ofício: 9., ESTRADA DO MAGARCA N. 1553 Apto. 503, BL 10, B. GUARATIB A, COND VIVAZ MAGARÇA, (8787714467301).

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/784966/apartamento-cond-vivaz-magarca-estrada-do-magarca-guaratiba-rio-de-janeiro-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 10:50 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.