Terreno - Lote 01: Área Rural com 72.840,00m² em Extrema/MG Terreno - Lote 01: Área Rural com 72.840,00m² em Extrema/MG

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Bairro da Lage, em Extrema - Minas Gerais. 72840m² de área privativa. avaliado em R$ 547.027,4, com lance inicial de R$ 547.027,4 no primeiro leilão em 05/02/2026 ou R$ 273.513,7 no segundo leilão, previsto para 25/02/2026. Aceita parcelamento.1157496-66.2023.8.26.0100 Informações Número do Processo: 1157496-66.2023.8.26.0100 Área Rural em Extrema - “Sitio Encantado” com 72.840,00m². Lote 01 (um). 01 (uma) Área Rural denominada “Sitio Encantado” descrita como Terreno com a área de 7,2840ha (sete hectares e vinte e oito ares e quarenta centiares), equivalentes a 72.840,00m², situado no Bairro da Lage, no município de Extrema, confrontando pelos seus diversos lados e na sua totalidade com propriedades de Sebastião Cardoso Pinto, Braz José de Faria, Antiga Estrada de Toledo, João Olegário Beltrame. Matrícula nº 1.489 do Cartório de Registro de Imóveis de Extrema. Imóvel havido por Rodrigo Eduardo Jorge (CPF 345.029.878-08), enquanto solteiro (R.10); arrolamento pela Secretaria da Receita Federal do Brasil, Delegacia de Piracicaba, nos termos do art. 64 da Lei 9.532/97, cf requisição 20.00.02.23.75 (Av. 11); alienação fiduciária em favor do Banco Santander (Brasil) S/A (CNPJ 90.400.888/0001-42) (R. 12); indisponibilidade dos direitos de alienante fiduciante oriunda da Execução Fiscal nº 5000341-87.2021.4.03.6109 da 04ª Vara Federal de Piracicaba - Tribunal Regional Federal da 3ª Região e promovida pela União Federal - Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional - PGFN (CNPJ 00.394.460/0001-41) (Av. 13); ajuizamento da Execução de Título Extrajudicial nº 1065509-46.2023.8.26.0100 da 08ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo e promovida por Banco Safra S/A (CNPJ 58.160.789/0001-28) (Av. 14); arresto dos direitos de alienante fiduciante oriundo da Execução de Título Extrajudicial nº 1157514-87.2023.8.26.0100 da 29ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo e promovida por Banco C6 S/A (CNPJ 66.892.522/0001-53) (R. 15); penhora dos direitos de alienante fiduciante oriunda da Execução de Título Extrajudicial nº 1026468-72.2023.8.26.0100 da 20ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo e promovida por Banco Pine S/A (CNPJ 62.144.175/0001-20) (R. 16); penhora de 50% (cinquenta por cento) dos direitos de alienante fiduciante oriunda da Execução de Título Extrajudicial nº 1090371-81.2023.8.26.0100 da 12ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo e promovida por Banco Pine S/A (CNPJ 62.144.175/0001-20) (Av. 18); penhora dos direitos de alienante fiduciante oriundos desta Execução de Título Extrajudicial nº 1157496-66.2023.8.26.0100 (R. 17 e R. 19); penhora de 50% (cinquenta por cento) dos direitos de alienante fiduciante oriunda da Execução de Título Extrajudicial nº 1086273-53.2023.8.26.0100 da 12ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo e promovida por Banco Pine S/A (CNPJ 62.144.175/0001-20) (Av. 20). Posse O(s) executado(s) permanece(m) no exercício da posse do(s) imóvel(eis). Débito Tributários Propter Rem Pesquisas realizadas nos dias 04 e 05 de dezembro de 2025 indicaram o seguinte: Lote 01 (um). Dos autos não há informação acerca do número de inscrição do imóvel no CIB (Cadastro Imobiliário Brasileiro), antigo NIRF, da Receita Federal do Brasil. Dos Leilões Eletrônicos. Os bens serão ofertados para arrematação nos termos do Art. 893 do CPC e, portanto, em 06 (seis) lotes. São eles: Lote 02 (dois): Imóvel objeto da Matrícula nº 1.490 do Cartório de Registro de Imóveis de Extrema. 1º. (Primeiro) Leilão: início dia 02 (dois) de Fevereiro de 2026, 11:30 e término dia 05 (cinco) de Fevereiro de 2026, 11:30. 2º (Segundo) Leilão: início dia 05 (cinco) de Fevereiro de 2026, 11:31 e término dia 25 (vinte e cinco) de Fevereiro de 2026, 11:30. Endereço de Hospedagem das Hastas Públicas: https://www.casareisleiloes.com.br/leilao/terreno-lote-02-area-rural-com-16300000m_-em-extrema-mg/3391/#Pagina=1&Index=1 Lote 03 (três): Imóvel objeto da Matrícula nº 86.378 do 02º Cartório de Registro de Imóveis de Piracicaba. 1º. (Primeiro) Leilão: início dia 02 (dois) de Fevereiro de 2026, 12:00 e término dia 05 (cinco) de Fevereiro de 2026, 12:00. 2º (Segundo) Leilão: início dia 05 (cinco) de Fevereiro de 2026, 12:01 e término dia 25 (vinte e cinco) de Fevereiro de 2026, 12:00. Endereço de Hospedagem das Hastas Públicas: https://www.casareisleiloes.com.br/leilao/casa-lote-03-r-jeronimo-ernesto-barrichello-613-em-rio/3392/#Pagina=1&Index=1 Lote 04 (quatro): Imóvel objeto da Matrícula nº 10.017 do 02º Cartório de Registro de Imóveis de Piracicaba. 1º. (Primeiro) Leilão: início dia 02 (dois) de Fevereiro de 2026, 12:30 e término dia 05 (cinco) de Fevereiro de 2026, 12:30. 2º (Segundo) Leilão: início dia 05 (cinco) de Fevereiro de 2026, 12:31 e término dia 25 (vinte e cinco) de Fevereiro de 2026, 12:30. Endereço de Hospedagem das Hastas Públicas: https://www.casareisleiloes.com.br/leilao/casa-lote-04-r-prefeito-joao-batista-de-aguiar-308-em/3393/#Pagina=1&Index=1 Lote 05 (cinco): Imóvel objeto da Matrícula nº 145.732 do 04º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. 1º. (Primeiro) Leilão: início dia 02 (dois) de Fevereiro de 2026, 13:30 e término dia 05 (cinco) de Fevereiro de 2026, 13:30. 2º (Segundo) Leilão: início dia 05 (cinco) de Fevereiro de 2026, 13:31 e término dia 25 (vinte e cinco) de Fevereiro de 2026, 13:30. Endereço de Hospedagem das Hastas Públicas: https://www.casareisleiloes.com.br/leilao/escritorio-lote-05-alameda-lorena-800-jardim-paulista/3394/#Pagina=1&Index=1 Lote 06 (seis): Lote Global, nos termos do Art. 893 do CPC: 1º. (Primeiro) Leilão: início dia 02 (dois) de Fevereiro de 2026, 14:30 e término dia 05 (cinco) de Fevereiro de 2026, 14:30. 2º (Segundo) Leilão: início dia 05 (cinco) de Fevereiro de 2026, 14:31 e término dia 25 (vinte e cinco) de Fevereiro de 2026, 14:30*. Endereço de Hospedagem das Hastas Públicas: https://www.casareisleiloes.com.br/leilao/imoveis-%E2%80%93-lote-06-imoveis-em-sao-paulo-e-minas-gerais/3395/#Pagina=1&Index=1 *Se alguns dos lotes anteriores for arrematado, este pregão para arrematação global terá reinício 30 (trinta) minutos após o término da última apregoação com disputa, ainda que ultrapasse o horário de término previsto acima, e o cronômetro será acionado para lances por outros 30 (trinta) minutos, respeitados os termos e condições deste edital. Tem preferência na arrematação o lançador que se propuser a arrematá-los todos, em conjunto, oferecendo, para os bens que não tiverem lance preço igual ao do valor de oferta no leilão em curso e para os demais bens preço igual ao do maior lance que na tentativa de arrematação individualizada tenha sido oferecido para eles (art. 893 do CPC). Área Rural em Extrema - “Sitio Encantado” com 72.840,00m². Lote 01 (um). 01 (uma) Área Rural denominada “Sitio Encantado” descrita como Terreno com a área de 7,2840ha (sete hectares e vinte e oito ares e quarenta centiares), equivalentes a 72.840,00m², situado no Bairro da Lage, no município de Extrema, confrontando pelos seus diversos lados e na sua totalidade com propriedades de Sebastião Cardoso Pinto, Braz José de Faria, Antiga Estrada de Toledo, João Olegário Beltrame. Matrícula nº 1.489 do Cartório de Registro de Imóveis de Extrema. Imóvel havido por Rodrigo Eduardo Jorge (CPF 345.029.878-08), enquanto solteiro (R.10); arrolamento pela Secretaria da Receita Federal do Brasil, Delegacia de Piracicaba, nos termos do art. 64 da Lei 9.532/97, cf requisição 20.00.02.23.75 (Av. 11); alienação fiduciária em favor do Banco Santander (Brasil) S/A (CNPJ 90.400.888/0001-42) (R. 12); indisponibilidade dos direitos de alienante fiduciante oriunda da Execução Fiscal nº 5000341-87.2021.4.03.6109 da 04ª Vara Federal de Piracicaba - Tribunal Regional Federal da 3ª Região e promovida pela União Federal - Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional - PGFN (CNPJ 00.394.460/0001-41) (Av. 13); ajuizamento da Execução de Título Extrajudicial nº 1065509-46.2023.8.26.0100 da 08ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo e promovida por Banco Safra S/A (CNPJ 58.160.789/0001-28) (Av. 14); arresto dos direitos de alienante fiduciante oriundo da Execução de Título Extrajudicial nº 1157514-87.2023.8.26.0100 da 29ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo e promovida por Banco C6 S/A (CNPJ 66.892.522/0001-53) (R. 15); penhora dos direitos de alienante fiduciante oriunda da Execução de Título Extrajudicial nº 1026468-72.2023.8.26.0100 da 20ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo e promovida por Banco Pine S/A (CNPJ 62.144.175/0001-20) (R. 16); penhora de 50% (cinquenta por cento) dos direitos de alienante fiduciante oriunda da Execução de Título Extrajudicial nº 1090371-81.2023.8.26.0100 da 12ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo e promovida por Banco Pine S/A (CNPJ 62.144.175/0001-20) (Av. 18); penhora dos direitos de alienante fiduciante oriundos desta Execução de Título Extrajudicial nº 1157496-66.2023.8.26.0100 (R. 17 e R. 19); penhora de 50% (cinquenta por cento) dos direitos de alienante fiduciante oriunda da Execução de Título Extrajudicial nº 1086273-53.2023.8.26.0100 da 12ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo e promovida por Banco Pine S/A (CNPJ 62.144.175/0001-20) (Av. 20). Posse O(s) executado(s) permanece(m) no exercício da posse do(s) imóvel(eis). Débito Tributários Propter Rem Pesquisas realizadas nos dias 04 e 05 de dezembro de 2025 indicaram o seguinte: Lote 01 (um). Dos autos não há informação acerca do número de inscrição do imóvel no CIB (Cadastro Imobiliário Brasileiro), antigo NIRF, da Receita Federal do Brasil. Dos Leilões Eletrônicos. Os bens serão ofertados para arrematação nos termos do Art. 893 do CPC e, portanto, em 06 (seis) lotes. São eles: Lote 02 (dois): Imóvel objeto da Matrícula nº 1.490 do Cartório de Registro de Imóveis de Extrema. 1º. (Primeiro) Leilão: início dia 02 (dois) de Fevereiro de 2026, 11:30 e término dia 05 (cinco) de Fevereiro de 2026, 11:30. 2º (Segundo) Leilão: início dia 05 (cinco) de Fevereiro de 2026, 11:31 e término dia 25 (vinte e cinco) de Fevereiro de 2026, 11:30. Endereço de Hospedagem das Hastas Públicas: https://www.casareisleiloes.com.br/leilao/terreno-lote-02-area-rural-com-16300000m_-em-extrema-mg/3391/#Pagina=1&Index=1 Lote 03 (três): Imóvel objeto da Matrícula nº 86.378 do 02º Cartório de Registro de Imóveis de Piracicaba. 1º. (Primeiro) Leilão: início dia 02 (dois) de Fevereiro de 2026, 12:00 e término dia 05 (cinco) de Fevereiro de 2026, 12:00. 2º (Segundo) Leilão: início dia 05 (cinco) de Fevereiro de 2026, 12:01 e término dia 25 (vinte e cinco) de Fevereiro de 2026, 12:00. Endereço de Hospedagem das Hastas Públicas: https://www.casareisleiloes.com.br/leilao/casa-lote-03-r-jeronimo-ernesto-barrichello-613-em-rio/3392/#Pagina=1&Index=1 Lote 04 (quatro): Imóvel objeto da Matrícula nº 10.017 do 02º Cartório de Registro de Imóveis de Piracicaba. 1º. (Primeiro) Leilão: início dia 02 (dois) de Fevereiro de 2026, 12:30 e término dia 05 (cinco) de Fevereiro de 2026, 12:30. 2º (Segundo) Leilão: início dia 05 (cinco) de Fevereiro de 2026, 12:31 e término dia 25 (vinte e cinco) de Fevereiro de 2026, 12:30. Endereço de Hospedagem das Hastas Públicas: https://www.casareisleiloes.com.br/leilao/casa-lote-04-r-prefeito-joao-batista-de-aguiar-308-em/3393/#Pagina=1&Index=1 Lote 05 (cinco): Imóvel objeto da Matrícula nº 145.732 do 04º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. 1º. (Primeiro) Leilão: início dia 02 (dois) de Fevereiro de 2026, 13:30 e término dia 05 (cinco) de Fevereiro de 2026, 13:30. 2º (Segundo) Leilão: início dia 05 (cinco) de Fevereiro de 2026, 13:31 e término dia 25 (vinte e cinco) de Fevereiro de 2026, 13:30. Endereço de Hospedagem das Hastas Públicas: https://www.casareisleiloes.com.br/leilao/escritorio-lote-05-alameda-lorena-800-jardim-paulista/3394/#Pagina=1&Index=1 Lote 06 (seis): Lote Global, nos termos do Art. 893 do CPC: 1º. (Primeiro) Leilão: início dia 02 (dois) de Fevereiro de 2026, 14:30 e término dia 05 (cinco) de Fevereiro de 2026, 14:30. 2º (Segundo) Leilão: início dia 05 (cinco) de Fevereiro de 2026, 14:31 e término dia 25 (vinte e cinco) de Fevereiro de 2026, 14:30*. Endereço de Hospedagem das Hastas Públicas: https://www.casareisleiloes.com.br/leilao/imoveis-%E2%80%93-lote-06-imoveis-em-sao-paulo-e-minas-gerais/3395/#Pagina=1&Index=1 *Se alguns dos lotes anteriores for arrematado, este pregão para arrematação global terá reinício 30 (trinta) minutos após o término da última apregoação com disputa, ainda que ultrapasse o horário de término previsto acima, e o cronômetro será acionado para lances por outros 30 (trinta) minutos, respeitados os termos e condições deste edital. Tem preferência na arrematação o lançador que se propuser a arrematá-los todos, em conjunto, oferecendo, para os bens que não tiverem lance preço igual ao do valor de oferta no leilão em curso e para os demais bens preço igual ao do maior lance que na tentativa de arrematação individualizada tenha sido oferecido para eles (art. 893 do CPC)....