Casa - Lote 03: R. Jeronimo Ernesto Barrichello, 613, em Rio das Pedras Casa - Lote 03: R. Jeronimo Ernesto Barrichello, 613, em Rio

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro São Cristóvão II, em Rio Das Pedras - São Paulo. 135m² de área privativa. avaliado em R$ 1.036.424,5, com lance inicial de R$ 1.036.424,5 no primeiro leilão em 05/02/2026 ou R$ 518.212,28 no segundo leilão, previsto para 25/02/2026. Aceita parcelamento.1157496-66.2023.8.26.0100 Informações Número do Processo: 1157496-66.2023.8.26.0100 Casa em Rio das Pedras com 135m². Lote 03 (três). 01 (uma) Casa e respectivo Terreno situados na Rua Jeronimo Ernesto Barrichello, nº 613, situados na cidade de Rio das Pedras, terreno compreendendo no antigos lotes 526 e 528 do loteamento Jardim São Cristóvão – ‘2ª Etapa’, do município de Rio das Pedras, comarca da 02ª Circunscrição Imobiliária de Piracicaba, medindo 20,00m (vinte metros) de frente, com igual medida nos fundos; por 27,00m (vinte e sete metros), da frente aos fundos, de ambos os lados - 20,00 x 27,00 m - com área de terreno 540,00 m² (quinhentos e quarenta metros quadrados), confrontando -do lado direito de quem da rua olha para o terreno com os lotes 524 (M-25.183), 523 (M-25.182) e parte do lote 522 (M - 25.181); do lado esquerdo com o lote 530, (M-80.583); e, nos fundos, com os lotes 525 (M-85.467 e 85.468) e 527 (M-25.186); localizado à 27,00m (vinte e sete metros) pelos fundos da Rua Pedro Cezarim; e, a 18,00m (dezoito metros) do início da curvatura da Rua Jeronimo Ernesto Barrichello com a Rua Pedro Cezarim, na quadra formada pelas Ruas Jeronimo Ernesto Barrichello, Holanda Cibim, Aradesco Bianchim e Pedro Cezarim. Área construída de 135,00m². Matrícula nº 86.378 do 02º Cartório de Registro de Imóveis de Piracicaba. Imóvel havido por Rodrigo Eduardo Jorge (CPF 345.029.878-08), enquanto solteiro e por Claudia Fernanda Montagner (CPF 298.118.278-18), enquanto solteira, na proporção de ½ (metade ideal) para cada (R. 04); alienação fiduciária em favor de Caixa Econômica Federal - CEF (CNPJ 00.360.305/0001-04) (R. 05); arrolamento pela Secretaria da Receita Federal do Brasil, Delegacia de Santos, nos termos do art. 64 da Lei 9.532/97, cf requisição 20.00.02.23.75 (R. 06); arrolamento pela Secretaria da Receita Federal do Brasil, Delegacia de Santos, nos termos do art. 64 da Lei 9.532/97, cf requisição 20.00.02.23.75 (R. 07); indisponibilidade dos direitos de alienante fiduciante oriunda da Execução Fiscal nº 5000341-87.2021.4.03.6109 da 04ª Vara Federal de Piracicaba - Tribunal Regional Federal da 3ª Região e promovida pela União Federal - Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional - PGFN (CNPJ 00.394.460/0001-41) (Av. 08); ajuizamento da Execução de Título Extrajudicial nº 1026468-72.2023.8.26.0100 da 20ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo e promovida por Banco Pine S/A (CNPJ 62.144.175/0001-20) (Av. 09); arresto de 50% (cinquenta por cento) dos direitos de alienante fiduciante oriunda da Execução de Título Extrajudicial nº 1086273-53.2023.8.26.0100 da 12ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo e promovida por Banco Pine S/A (CNPJ 62.144.175/0001-20) (Av. 10); penhora de 50% (cinquenta por cento) dos direitos de alienante fiduciante oriunda da Execução de Título Extrajudicial nº 1090371-81.2023.8.26.0100 da 12ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo e promovida por Banco Pine S/A (CNPJ 62.144.175/0001-20) (Av. 11 e Av. 14); ajuizamento da Execução de Título Extrajudicial nº 1065509-46.2023.8.26.0100 da 08ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo e promovida por Banco Safra S/A (CNPJ 58.160.789/0001-28) (Av. 12); arresto de 50% (cinquenta por cento) dos direitos de alienante fiduciante oriundo da Execução de Título Extrajudicial nº 1157514-87.2023.8.26.0100 da 29ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo e promovida por Banco C6 S/A (CNPJ 66.892.522/0001-53) (Av. 13); ajuizamento da Execução de Título Extrajudicial nº 1022375-46.2024.8.26.0451 da 04ª Vara Cível do Foro da Comarca de Piracicaba e promovida por Banco Santander (Brasil) S/A (CNPJ 90.400.888/0001-42) (Av. 15); penhora de 50% (cinquenta por cento) dos direitos de alienante fiduciante oriundos desta Execução de Título Extrajudicial nº 1157496-66.2023.8.26.0100 (Av. 16). penhora de 50% (cinquenta por cento) dos direitos de alienante fiduciante oriunda da Execução de Título Extrajudicial nº 1065509-46.2023.8.26.0100 da 08ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo e promovida por Banco Safra S/A (CNPJ 58.160.789/0001-28) (Av. 17); ajuizamento da Execução de Título Extrajudicial nº 1018934-57.2024.8.26.0451 da 06ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de Piracicaba e promovida de início por Banco Santander (Brasil) S/A (CNPJ 90.400.888/0001-42), sucedido por Restore Advisory Intermediações Ltda. (CNPJ (Av. 18); e penhora dos direitos de alienante fiduciante oriundos da Execução de Título Extrajudicial nº 1095431-35.2023.8.26.0100 da 01ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo e promovida por Banco ABC Brasil S/A (CNPJ 28.195.667/0001-06) (Av. 19). Posse O(s) executado(s) permanece(m) no exercício da posse do(s) imóvel(eis). Débito Tributários Propter Rem Pesquisas realizadas nos dias 04 e 05 de dezembro de 2025 indicaram o seguinte: Lote 03 (três). Inscrição Municipal (Rio das Pedras) nº 0120440091001. Cadastro nº 000004155. Há débitos de IPTUs inscritos na dívida ativa e relativos aos anos 2018 até 2024 e do IPTU 2025 ainda não inscritos e no valor total de R$ 19.819,95. Dos Leilões Eletrônicos. Os bens serão ofertados para arrematação nos termos do Art. 893 do CPC e, portanto, em 06 (seis) lotes. São eles: Lote 01 (um): Imóvel objeto da Matrícula nº 1.489 do Cartório de Registro de Imóveis de Extrema. 1º. (Primeiro) Leilão: início dia 02 (dois) de Fevereiro de 2026, 11:00 e término dia 05 (cinco) de Fevereiro de 2026, 11:00. 2º (Segundo) Leilão: início dia 05 (cinco) de Fevereiro de 2026, 11:01 e término dia 25 (vinte e cinco) de Fevereiro de 2026, 11:00. Endereço de Hospedagem das Hastas Públicas: https://www.casareisleiloes.com.br/leilao/terreno-lote-01-area-rural-com-7284000m_-em-extrema-mg/3390/#Pagina=1&Index=1 Lote 02 (dois): Imóvel objeto da Matrícula nº 1.490 do Cartório de Registro de Imóveis de Extrema. 1º. (Primeiro) Leilão: início dia 02 (dois) de Fevereiro de 2026, 11:30 e término dia 05 (cinco) de Fevereiro de 2026, 11:30. 2º (Segundo) Leilão: início dia 05 (cinco) de Fevereiro de 2026, 11:31 e término dia 25 (vinte e cinco) de Fevereiro de 2026, 11:30. Endereço de Hospedagem das Hastas Públicas: https://www.casareisleiloes.com.br/leilao/terreno-lote-02-area-rural-com-16300000m_-em-extrema-mg/3391/#Pagina=1&Index=1 Lote 04 (quatro): Imóvel objeto da Matrícula nº 10.017 do 02º Cartório de Registro de Imóveis de Piracicaba. 1º. (Primeiro) Leilão: início dia 02 (dois) de Fevereiro de 2026, 12:30 e término dia 05 (cinco) de Fevereiro de 2026, 12:30. 2º (Segundo) Leilão: início dia 05 (cinco) de Fevereiro de 2026, 12:31 e término dia 25 (vinte e cinco) de Fevereiro de 2026, 12:30. Endereço de Hospedagem das Hastas Públicas: https://www.casareisleiloes.com.br/leilao/casa-lote-04-r-prefeito-joao-batista-de-aguiar-308-em/3393/#Pagina=1&Index=1 Lote 05 (cinco): Imóvel objeto da Matrícula nº 145.732 do 04º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. 1º. (Primeiro) Leilão: início dia 02 (dois) de Fevereiro de 2026, 13:30 e término dia 05 (cinco) de Fevereiro de 2026, 13:30. 2º (Segundo) Leilão: início dia 05 (cinco) de Fevereiro de 2026, 13:31 e término dia 25 (vinte e cinco) de Fevereiro de 2026, 13:30. Endereço de Hospedagem das Hastas Públicas: https://www.casareisleiloes.com.br/leilao/escritorio-lote-05-alameda-lorena-800-jardim-paulista/3394/#Pagina=1&Index=1 Lote 06 (seis): Lote Global, nos termos do Art. 893 do CPC: 1º. (Primeiro) Leilão: início dia 02 (dois) de Fevereiro de 2026, 14:30 e término dia 05 (cinco) de Fevereiro de 2026, 14:30. 2º (Segundo) Leilão: início dia 05 (cinco) de Fevereiro de 2026, 14:31 e término dia 25 (vinte e cinco) de Fevereiro de 2026, 14:30*. Endereço de Hospedagem das Hastas Públicas: https://www.casareisleiloes.com.br/leilao/imoveis-%E2%80%93-lote-06-imoveis-em-sao-paulo-e-minas-gerais/3395/#Pagina=1&Index=1 *Se alguns dos lotes anteriores for arrematado, este pregão para arrematação global terá reinício 30 (trinta) minutos após o término da última apregoação com disputa, ainda que ultrapasse o horário de término previsto acima, e o cronômetro será acionado para lances por outros 30 (trinta) minutos, respeitados os termos e condições deste edital. Tem preferência na arrematação o lançador que se propuser a arrematá-los todos, em conjunto, oferecendo, para os bens que não tiverem lance preço igual ao do valor de oferta no leilão em curso e para os demais bens preço igual ao do maior lance que na tentativa de arrematação individualizada tenha sido oferecido para eles (art. 893 do CPC). Casa em Rio das Pedras com 135m². Lote 03 (três). 01 (uma) Casa e respectivo Terreno situados na Rua Jeronimo Ernesto Barrichello, nº 613, situados na cidade de Rio das Pedras, terreno compreendendo no antigos lotes 526 e 528 do loteamento Jardim São Cristóvão – ‘2ª Etapa’, do município de Rio das Pedras, comarca da 02ª Circunscrição Imobiliária de Piracicaba, medindo 20,00m (vinte metros) de frente, com igual medida nos fundos; por 27,00m (vinte e sete metros), da frente aos fundos, de ambos os lados - 20,00 x 27,00 m - com área de terreno 540,00 m² (quinhentos e quarenta metros quadrados), confrontando -do lado direito de quem da rua olha para o terreno com os lotes 524 (M-25.183), 523 (M-25.182) e parte do lote 522 (M - 25.181); do lado esquerdo com o lote 530, (M-80.583); e, nos fundos, com os lotes 525 (M-85.467 e 85.468) e 527 (M-25.186); localizado à 27,00m (vinte e sete metros) pelos fundos da Rua Pedro Cezarim; e, a 18,00m (dezoito metros) do início da curvatura da Rua Jeronimo Ernesto Barrichello com a Rua Pedro Cezarim, na quadra formada pelas Ruas Jeronimo Ernesto Barrichello, Holanda Cibim, Aradesco Bianchim e Pedro Cezarim. Área construída de 135,00m². Matrícula nº 86.378 do 02º Cartório de Registro de Imóveis de Piracicaba. Imóvel havido por Rodrigo Eduardo Jorge (CPF 345.029.878-08), enquanto solteiro e por Claudia Fernanda Montagner (CPF 298.118.278-18), enquanto solteira, na proporção de ½ (metade ideal) para cada (R. 04); alienação fiduciária em favor de Caixa Econômica Federal - CEF (CNPJ 00.360.305/0001-04) (R. 05); arrolamento pela Secretaria da Receita Federal do Brasil, Delegacia de Santos, nos termos do art. 64 da Lei 9.532/97, cf requisição 20.00.02.23.75 (R. 06); arrolamento pela Secretaria da Receita Federal do Brasil, Delegacia de Santos, nos termos do art. 64 da Lei 9.532/97, cf requisição 20.00.02.23.75 (R. 07); indisponibilidade dos direitos de alienante fiduciante oriunda da Execução Fiscal nº 5000341-87.2021.4.03.6109 da 04ª Vara Federal de Piracicaba - Tribunal Regional Federal da 3ª Região e promovida pela União Federal - Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional - PGFN (CNPJ 00.394.460/0001-41) (Av. 08); ajuizamento da Execução de Título Extrajudicial nº 1026468-72.2023.8.26.0100 da 20ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo e promovida por Banco Pine S/A (CNPJ 62.144.175/0001-20) (Av. 09); arresto de 50% (cinquenta por cento) dos direitos de alienante fiduciante oriunda da Execução de Título Extrajudicial nº 1086273-53.2023.8.26.0100 da 12ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo e promovida por Banco Pine S/A (CNPJ 62.144.175/0001-20) (Av. 10); penhora de 50% (cinquenta por cento) dos direitos de alienante fiduciante oriunda da Execução de Título Extrajudicial nº 1090371-81.2023.8.26.0100 da 12ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo e promovida por Banco Pine S/A (CNPJ 62.144.175/0001-20) (Av. 11 e Av. 14); ajuizamento da Execução de Título Extrajudicial nº 1065509-46.2023.8.26.0100 da 08ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo e promovida por Banco Safra S/A (CNPJ 58.160.789/0001-28) (Av. 12); arresto de 50% (cinquenta por cento) dos direitos de alienante fiduciante oriundo da Execução de Título Extrajudicial nº 1157514-87.2023.8.26.0100 da 29ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo e promovida por Banco C6 S/A (CNPJ 66.892.522/0001-53) (Av. 13); ajuizamento da Execução de Título Extrajudicial nº 1022375-46.2024.8.26.0451 da 04ª Vara Cível do Foro da Comarca de Piracicaba e promovida por Banco Santander (Brasil) S/A (CNPJ 90.400.888/0001-42) (Av. 15); penhora de 50% (cinquenta por cento) dos direitos de alienante fiduciante oriundos desta Execução de Título Extrajudicial nº 1157496-66.2023.8.26.0100 (Av. 16). penhora de 50% (cinquenta por cento) dos direitos de alienante fiduciante oriunda da Execução de Título Extrajudicial nº 1065509-46.2023.8.26.0100 da 08ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo e promovida por Banco Safra S/A (CNPJ 58.160.789/0001-28) (Av. 17); ajuizamento da Execução de Título Extrajudicial nº 1018934-57.2024.8.26.0451 da 06ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de Piracicaba e promovida de início por Banco Santander (Brasil) S/A (CNPJ 90.400.888/0001-42), sucedido por Restore Advisory Intermediações Ltda. (CNPJ (Av. 18); e penhora dos direitos de alienante fiduciante oriundos da Execução de Título Extrajudicial nº 1095431-35.2023.8.26.0100 da 01ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo e promovida por Banco ABC Brasil S/A (CNPJ 28.195.667/0001-06) (Av. 19). Posse O(s) executado(s) permanece(m) no exercício da posse do(s) imóvel(eis). Débito Tributários Propter Rem Pesquisas realizadas nos dias 04 e 05 de dezembro de 2025 indicaram o seguinte: Lote 03 (três). Inscrição Municipal (Rio das Pedras) nº 0120440091001. Cadastro nº 000004155. Há débitos de IPTUs inscritos na dívida ativa e relativos aos anos 2018 até 2024 e do IPTU 2025 ainda não inscritos e no valor total de R$ 19.819,95. Dos Leilões Eletrônicos. Os bens serão ofertados para arrematação nos termos do Art. 893 do CPC e, portanto, em 06 (seis) lotes. São eles: Lote 01 (um): Imóvel objeto da Matrícula nº 1.489 do Cartório de Registro de Imóveis de Extrema. 1º. (Primeiro) Leilão: início dia 02 (dois) de Fevereiro de 2026, 11:00 e término dia 05 (cinco) de Fevereiro de 2026, 11:00. 2º (Segundo) Leilão: início dia 05 (cinco) de Fevereiro de 2026, 11:01 e término dia 25 (vinte e cinco) de Fevereiro de 2026, 11:00. Endereço de Hospedagem das Hastas Públicas: https://www.casareisleiloes.com.br/leilao/terreno-lote-01-area-rural-com-7284000m_-em-extrema-mg/3390/#Pagina=1&Index=1 Lote 02 (dois): Imóvel objeto da Matrícula nº 1.490 do Cartório de Registro de Imóveis de Extrema. 1º. (Primeiro) Leilão: início dia 02 (dois) de Fevereiro de 2026, 11:30 e término dia 05 (cinco) de Fevereiro de 2026, 11:30. 2º (Segundo) Leilão: início dia 05 (cinco) de Fevereiro de 2026, 11:31 e término dia 25 (vinte e cinco) de Fevereiro de 2026, 11:30. Endereço de Hospedagem das Hastas Públicas: https://www.casareisleiloes.com.br/leilao/terreno-lote-02-area-rural-com-16300000m_-em-extrema-mg/3391/#Pagina=1&Index=1 Lote 04 (quatro): Imóvel objeto da Matrícula nº 10.017 do 02º Cartório de Registro de Imóveis de Piracicaba. 1º. (Primeiro) Leilão: início dia 02 (dois) de Fevereiro de 2026, 12:30 e término dia 05 (cinco) de Fevereiro de 2026, 12:30. 2º (Segundo) Leilão: início dia 05 (cinco) de Fevereiro de 2026, 12:31 e término dia 25 (vinte e cinco) de Fevereiro de 2026, 12:30. Endereço de Hospedagem das Hastas Públicas: https://www.casareisleiloes.com.br/leilao/casa-lote-04-r-prefeito-joao-batista-de-aguiar-308-em/3393/#Pagina=1&Index=1 Lote 05 (cinco): Imóvel objeto da Matrícula nº 145.732 do 04º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. 1º. (Primeiro) Leilão: início dia 02 (dois) de Fevereiro de 2026, 13:30 e término dia 05 (cinco) de Fevereiro de 2026, 13:30. 2º (Segundo) Leilão: início dia 05 (cinco) de Fevereiro de 2026, 13:31 e término dia 25 (vinte e cinco) de Fevereiro de 2026, 13:30. Endereço de Hospedagem das Hastas Públicas: https://www.casareisleiloes.com.br/leilao/escritorio-lote-05-alameda-lorena-800-jardim-paulista/3394/#Pagina=1&Index=1 Lote 06 (seis): Lote Global, nos termos do Art. 893 do CPC: 1º. (Primeiro) Leilão: início dia 02 (dois) de Fevereiro de 2026, 14:30 e término dia 05 (cinco) de Fevereiro de 2026, 14:30. 2º (Segundo) Leilão: início dia 05 (cinco) de Fevereiro de 2026, 14:31 e término dia 25 (vinte e cinco) de Fevereiro de 2026, 14:30*. Endereço de Hospedagem das Hastas Públicas: https://www.casareisleiloes.com.br/leilao/imoveis-%E2%80%93-lote-06-imoveis-em-sao-paulo-e-minas-gerais/3395/#Pagina=1&Index=1 *Se alguns dos lotes anteriores for arrematado, este pregão para arrematação global terá reinício 30 (trinta) minutos após o término da última apregoação com disputa, ainda que ultrapasse o horário de término previsto acima, e o cronômetro será acionado para lances por outros 30 (trinta) minutos, respeitados os termos e condições deste edital. Tem preferência na arrematação o lançador que se propuser a arrematá-los todos, em conjunto, oferecendo, para os bens que não tiverem lance preço igual ao do valor de oferta no leilão em curso e para os demais bens preço igual ao do maior lance que na tentativa de arrematação individualizada tenha sido oferecido para eles (art. 893 do CPC)....