Um terreno situado à Avenida Nações Unidas esquina com Rua Canadá, lote 09 da quadra 160, e construção, Loteamento Santo Expedito na cidade, distrito e comarca de Jales, no estado de São Paulo. – Terreno: Plano, acima do nível do meio-fio,

Descrição do imóvel

Terreno no condomínio Loteamento Santo Expedito, localizado no bairro Jardim Santo Expedito, em Jales - São Paulo. 490m² de área privativa. avaliado em R$ 381.975,75, com lance inicial de R$ 382.739,72 no primeiro leilão em 02/02/2026 ou R$ 191.369,86 no segundo leilão, previsto para 24/02/2026.0002991-13.2013.8.26.0189 Segredo de Justiça Informações Ônus Dos Débitos – O arrematante se responsabiliza pelo pagamento de eventuais débitos incidentes sobre o bem arrematado, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme previsão do artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. Todas as regras e condições aplicáveis estão disponíveis no portal www.arremax.com.br. A alienação obedecerá ao disposto na legislação aplicável, no Provimento CSM nº 1.625/09 do TJSP e o caput do artigo 335, do Código Penal. Condições Pagamento e Recibo de Arrematação – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial pelo arrematante. O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 (vinte e quatro) horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro. A comissão do leiloeiro de 5% do valor da arrematação será paga diretamente à empresa gestora. Após o encerramento do Leilão, o arrematante receberá um e-mail com instruções para pagamento. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis. Obs. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início do 1º leilão, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (ii) até o início do 2º leilão, proposta por valor que não seja inferior a 50% da avaliação oficial, devidamente atualizada. Fica desde já consignado que a proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, desde que os lances sejam iguais. (Artigo 895 do CPC). ***Importante ressaltar que, uma vez ofertado o lance à vista, o sistema www.arremax.com.br não permitirá lances para pagamento parcelado, diante do que dispõe o artigo 895, §7º do CPC. Número do Processo: 0002991-13.2013.8.26.0189 Segredo de Justiça Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: Fernandópolis/SP Foro: Foro de Fernandópolis Vara: 1ª Vara Cível Juiz: Dr. MARCELO BONAVOLONTA Autor: Liquigás Distribuidora S.A. Advogado do Autor: Eduardo Frediani Duarte Mesquita Réu: Comércio de Gás Tonico Ltda Advogado do Réu: Samuel Rogério da Silva Débito: R$ 9.341.799,23, atualizado em 13/11/2025 referente a R$ 9.341.799,23 (nove milhões, trezentos e quarenta e um mil, setecentos e noventa e nove reais e vinte e três centavos), novembro/2025, fls. 1007/1009. Descrição Lote-2) TERRENO, sem benfeitorias, medindo 14,00 metros pela frente com a Avenida Nações Unidas, por 35,00 metros laterais, confrontando-se mais por um lado com o lote 10, por outro com a rua Canadá, com a qual faz esquina e pelo fundo com o lote 84 do Jardim Ana Cristina, perfazendo a área total de 490,00 metros quadrados. Conforme Av.02) consta que sobre o imóvel objeto da matrícula retro, o mesmo mandou edificar, um prédio para fins comerciais, de tijolos e vigas de cimento armado com telhas (cobertura de laje pré-moldada), com duas salas, um deposito, dois banheiros, uma copa e uma área totalmente coberta, perfazendo um total de 102,00 metros quadrados de construção. Conforme Avaliação: “Um terreno situado à Avenida Nações Unidas esquina com Rua Canadá, lote 09 da quadra 160, e construção, Loteamento Santo Expedito na cidade, distrito e comarca de Jales, no estado de São Paulo. – Terreno: Plano, acima do nível do meio-fio, com boa drenagem e fora de área de alagação. Área total: 490,00 metros quadrados Forma: retangular Área construída = 263,95 m². Matrícula nº 14.841 do Cartório de Registro de Imoveis da Comarca de Jales/SP. R-13) HIPOTECA em favor da Liquigas Distribuidora S/A. AV-14) Penhora - proc 1002943.91.2019.8.26.0297, Execução Fiscal do Município de Jales. AV-15) INDISPONIBILIDADE DE BENS, proc 1500549.88.2017.8.26.0664. AV-16/17) Penhora, Proc. 0002472.28.2012.8.26.0430 em favor do Banco Bradesco S/A. AV-18) INDISPONIBILIDADE DE BENS, Proc. 1505492.80.2019.8.26.0664. AV-19) Cadastro Imobiliário n.º 10620026001, 10620026002 (proc. 0000003.66.1965.8.26.0297) R-20) Transferência de Domínio direto do imóvel aos herdeiros Euphly Jales Filho; Ana Cristina Jales Guimarães e Luiz Fernando Jalles. AV-21) Penhora Exequenda. Cadastro Municipal nº 10620026001 - 10620026002. Débitos de IPTU: R$ 688,49 (seiscentos e oitenta e oito reais e quarenta e nove centavos), conforme pesquisas realizadas em 11/11/2025. Obs.: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações eletrônicas correndo por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial do bem arrematado (artigo 24 do Provimento). Venda Ad Corpus e no estado em que se encontra, sem garantia Lote-2) TERRENO, sem benfeitorias, medindo 14,00 metros pela frente com a Avenida Nações Unidas, por 35,00 metros laterais, confrontando-se mais por um lado com o lote 10, por outro com a rua Canadá, com a qual faz esquina e pelo fundo com o lote 84 do Jardim Ana Cristina, perfazendo a área total de 490,00 metros quadrados. Conforme Av.02) consta que sobre o imóvel objeto da matrícula retro, o mesmo mandou edificar, um prédio para fins comerciais, de tijolos e vigas de cimento armado com telhas (cobertura de laje pré-moldada), com duas salas, um deposito, dois banheiros, uma copa e uma área totalmente coberta, perfazendo um total de 102,00 metros quadrados de construção. Conforme Avaliação: “Um terreno situado à Avenida Nações Unidas esquina com Rua Canadá, lote 09 da quadra 160, e construção, Loteamento Santo Expedito na cidade, distrito e comarca de Jales, no estado de São Paulo. – Terreno: Plano, acima do nível do meio-fio, com boa drenagem e fora de área de alagação. Área total: 490,00 metros quadrados Forma: retangular Área construída = 263,95 m². Matrícula nº 14.841 do Cartório de Registro de Imoveis da Comarca de Jales/SP. R-13) HIPOTECA em favor da Liquigas Distribuidora S/A. AV-14) Penhora - proc 1002943.91.2019.8.26.0297, Execução Fiscal do Município de Jales. AV-15) INDISPONIBILIDADE DE BENS, proc 1500549.88.2017.8.26.0664. AV-16/17) Penhora, Proc. 0002472.28.2012.8.26.0430 em favor do Banco Bradesco S/A. AV-18) INDISPONIBILIDADE DE BENS, Proc. 1505492.80.2019.8.26.0664. AV-19) Cadastro Imobiliário n.º 10620026001, 10620026002 (proc. 0000003.66.1965.8.26.0297) R-20) Transferência de Domínio direto do imóvel aos herdeiros Euphly Jales Filho; Ana Cristina Jales Guimarães e Luiz Fernando Jalles. AV-21) Penhora Exequenda. Cadastro Municipal nº 10620026001 - 10620026002. Débitos de IPTU: R$ 688,49 (seiscentos e oitenta e oito reais e quarenta e nove centavos), conforme pesquisas realizadas em 11/11/2025. Obs.: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações eletrônicas correndo por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial do bem arrematado (artigo 24 do Provimento). Venda Ad Corpus e no estado em que se encontra, sem garantia...