# Reserva dos Passaros, 52 m², 2 quartos e 1 vaga

> Leilão de casa, 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 52m² de área útil, no bairro Caluge, Itaboraí - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/785823/casa-reserva-dos-passaros-variante-da-estrada-de-cabucu-caluge-itaborai-rj

ID: 785823

Status: Encerrado

Última atualização: 13/11/2026 às 13:21 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Casa
- Endereço: Variante Da Estrada De Cabucu - Cs 08 Area 01g, Caluge, Itaboraí - Rio De Janeiro
- Condomínio: Reserva dos Passaros
- Bairro: Caluge
- Cidade: [Itaboraí](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/itaborai)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 52 m²
- Quartos: 2
- Banheiros: 2
- Vagas de garagem: 1
- Matrícula: 56838

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 205.676,31
- Lance inicial: R$ 123.405,79
- Desconto: 40%
- 1º leilão: 13/01/2026 às 09:41 — R$ 205.676,31
- 2º leilão: 19/01/2026 às 07:00 — R$ 123.405,79
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Casa c/ 51,6m² - Terreno c/ 218m² - Itaboraí/RJ

Casa no condomínio Reserva dos Passaros, localizado no bairro Caluge, em Itaboraí - Rio de Janeiro. 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 52m² de área privativa. avaliado em R$ 205.676,31, com lance inicial de R$ 205.676,31 no primeiro leilão em 13/01/2026 ou R$ 123.405,79 no segundo leilão, previsto para 19/01/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> CASA, 51,6 M2 DE ÁREA PRIVATIVA, 218M2 DE ÁREA DO TERRENO, 1 VAGA DE GARAGEM. IPTU: 205574001 MATRÍCULA: 56838 OFÍCIO: 2., VARIANTE DA ESTRADADE CABUCU N. SN, CS 08 AREA 01G, B. CALUGE, COND RES RESERVA DOS PASSAROS (8787715562324). Itaboraí/RJ

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/785823/casa-reserva-dos-passaros-variante-da-estrada-de-cabucu-caluge-itaborai-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 13:21 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.