# Apartamento de 44 m² com 2 quartos e 1 vaga no Loteamento Viver Melhor

> Leilão de apartamento, 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 44m² de área útil, no bairro Esperança, Itaboraí - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/785824/apartamento-loteamento-viver-melhor-avenida-flavio-vasconcelos-esperanca-itaborai-rj

ID: 785824

Status: Encerrado

Última atualização: 14/11/2026 às 00:19 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Avenida Flávio Vasconcelos - Apto 203, Bl 07, Esperança, Itaboraí - Rio De Janeiro, Cep 87877-018
- Condomínio: Loteamento Viver Melhor
- Bairro: Esperança
- Cidade: [Itaboraí](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/itaborai)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 44 m²
- Quartos: 2
- Banheiros: 1
- Vagas de garagem: 1
- Matrícula: 49376

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 150.000,00
- Lance inicial: R$ 124.558,89
- Desconto: 17%
- 1º leilão: 13/01/2026 às 09:42 — R$ 150.000,00
- 2º leilão: 19/01/2026 às 07:00 — R$ 124.558,89
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Apartamento - 43,95m² de área privativa - Itaboraí/RJ

Apartamento no condomínio Loteamento Viver Melhor, localizado no bairro Esperança, em Itaboraí - Rio de Janeiro. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 44m² de área privativa. avaliado em R$ 150.000, com lance inicial de R$ 150.000 no primeiro leilão em 13/01/2026 ou R$ 124.558,89 no segundo leilão, previsto para 19/01/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> APARTAMENTO, 48,42 M2 DE ÁREA TOTAL, 43,95 M2 DE ÁREA PRIVATIVA, 2 QTS, WC, SL, COZINHA, 1 VAGA DE GARAGEM. IPTU: 195063 MATRÍCULA: 49376 OFÍCIO: 2., AVENIDA FLAVIO VASCONCELOS N. SN APTO. 203, BL 07 LT 01 QD 08, B. ESPERANCA, LOT VIVER MELHOR ITABORAI (8787701837032)…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/785824/apartamento-loteamento-viver-melhor-avenida-flavio-vasconcelos-esperanca-itaborai-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 00:19 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.