# Condomínio Residencial Viva Cauciaia II, 65 m², 2 quartos e 1 vaga

> Leilão de casa, 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 65m² de área útil, no bairro Água Espriada (Cauciaia Alto), Cotia - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/785979/casa-condominio-res-viva-cauciaia-ii-rua-francisco-lopes-fraade-agua-espriada-cauciaia-alto-cotia-sp

ID: 785979

Status: Encerrado

Última atualização: 14/11/2026 às 17:02 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Casa
- Endereço: Rua Francisco Lopes Fraade, 147 - Sobrado 52, Água Espriada (cauciaia Alto), Cotia - São Paulo
- Condomínio: Condomínio Res Viva Cauciaia II
- Bairro: Água Espriada (Cauciaia Alto)
- Cidade: [Cotia](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/cotia)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 65 m²
- Quartos: 2
- Banheiros: 1
- Vagas de garagem: 1
- Matrícula: 127053

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 204.451,34
- Lance inicial: R$ 196.363,52
- Desconto: 4%
- 1º leilão: 13/01/2026 às 11:01 — R$ 213.096,50
- 2º leilão: 19/01/2026 às 07:00 — R$ 196.363,52
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Casa c/ 64,98m² - Terreno c/ 73,9m² - Cotia/SP

Casa no condomínio Condomínio Res Viva Cauciaia II, localizado no bairro Água Espriada (Cauciaia Alto), em Cotia - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 65m² de área privativa. avaliado em R$ 204.451,34, com lance inicial de R$ 213.096,5 no primeiro leilão em 13/01/2026 ou R$ 196.363,52 no segundo leilão, previsto para 19/01/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> CASA, 239,93 M2 DE ÁREA TOTAL, 64,98 M2 DE ÁREA PRIVATIVA, 73,9M2 DE ÁREA DO TERRENO, 2 QTS, WC, SL, LAVABO, COZINHA, 1 VAGA DE GARAGEM. IPTU: 134416262010000000 MATRÍCULA: 127053 OFÍCIO: 1., RUA FRANCISCO LOPES FRADE N. 147, SOBRADO 52, B. AGUA ESPRAIADA (CAUCAIA DO ALTO), COND…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/785979/casa-condominio-res-viva-cauciaia-ii-rua-francisco-lopes-fraade-agua-espriada-cauciaia-alto-cotia-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 17:02 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.