Terreno de 315 m² na Vila Nesralla Rubez

Descrição

Terreno no condomínio Vila Nesralla Rubez, localizado no bairro Vila Canevari, em Cruzeiro - São Paulo. 315m² de área privativa. avaliado em R$ 999.502,1, com lance inicial de R$ 1.385.124,2 no primeiro leilão em 06/02/2026 ou R$ 692.562,1 no segundo leilão, previsto para 12/03/2026. Aceita parcelamento.0015381-66.1997.8.26.0224 Número do Processo: 0015381-66.1997.8.26.0224 Comarca: Guarulhos/SP Foro: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO TJSP Vara: 8ª Vara Cível Autor: Claudio Cesar Rodrigues de Freitas Réu: Transvale Redespachos e Transportes Ltda. Bem leiloado: Terreno situado na cidade de Cruzeiro/SP, constituído do lote nº 12, da quadra “III”, do loteamento denominado Vila Nesralla Rubez, medindo na frente, no alinhamento da referida Avenida Duque de Caxias, 17,05m; de um lado com o prédio nº 350, de outro lado com o prédio nº 370, ambos da Avenida Duque de Caxias e pelos fundos com os lotes nºs 08 e 09 (de acordo com Av.4), encerrando a área de 456,35m2. Sobre o terreno foi edificado um prédio residencial, o qual recebeu o nº 360 da Avenida Duque de Caxias (de acordo com o Av.3). Inscrição municipal 3.128.0423.001. Matrícula 2.196 do Cartório de Registro de Imóveis de Cruzeiro/SP. Obs: de acordo com o laudo pericial a fls. 2301-2346 dos autos (datado de 26/04/2020): trata-se de um imóvel residencial com 315m2 de área construída; a região é dotada de distribuição de água potável, rede de esgoto encanada, distribuição de energia elétrica, cobertura asfáltica, coleta de lixo, telefone, linha regular de transporte coletivo e alternativo; a área é predominantemente residencial, de classe média alta, dentro dos padrões da cidade, com áreas destinadas ao lazer, como Praça pública e o Bosque Municipal, além de faculdades e o Forum, porém com a presença de alguns estabelecimentos comerciais como, supermercados, posto de gasolina e outros; a avaliação se deu pela “perícia indireta” diante da impossibilidade de adentrar o imóvel. Endereço: Avenida Duque de Caxias, 360, Village Nesralla Rubez, Cruzeiro/SP, CEP 12710-130. Avaliação: R$ 999.502,15 (abril/2020), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP. 2º pregão - lance mínimo: 50% (cinquenta por cento)....