# Imóvel comercial de 542 m² no Centro

> Leilão de comercial, 542m² de área útil, no bairro Centro, Cabo Frio - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/786480/comercial-avenida-teixeira-e-souza-centro-cabo-frio-rj

ID: 786480

Status: Encerrado

Última atualização: 13/11/2026 às 12:41 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Avenida Teixeira E Souza, 2614 - Centro, Cabo Frio - Rio De Janeiro
- Bairro: Centro
- Cidade: [Cabo Frio](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/cabo-frio)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 542 m²
- Matrícula: 13465

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 4.200.000,00
- Lance inicial: R$ 3.542.220,00
- Desconto: 16%
- 1º leilão: 19/01/2026 às 09:25 — R$ 4.200.000,00
- 2º leilão: 23/01/2026 às 07:00 — R$ 3.542.220,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Imóveis Comercial, 541,9 m² - Cabo Frio/RJ

Comercial, localizado no bairro Centro, em Cabo Frio - Rio de Janeiro. 542m² de área privativa. avaliado em R$ 4.200.000, com lance inicial de R$ 4.200.000 no primeiro leilão em 19/01/2026 ou R$ 3.542.220 no segundo leilão, previsto para 23/01/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Comercial, 541,9 m2 de área privativa, 1200m2 de área do terreno, Conforme AV.04, o imóvel residencial foi transformado em imóvel comercial. Imóvel foreiro à Prefeitura Municipal de Cabo Frio/RJ, sujeito à cobrança de laudêmio. IPTU: 62588001 Matrícula: 13465 Ofício: 1., AVENIDA…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/786480/comercial-avenida-teixeira-e-souza-centro-cabo-frio-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 12:41 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.