# Apartamento 41,19 m² - Canoas/RS

> Leilão de apartamento, 2 quartos, 1 banheiro, 41m² de área útil, no bairro Rio Branco, Canoas - RS. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/786597/apartamento-condominio-nova-primavera-i-rua-machadinho-rio-branco-canoas-rs

ID: 786597

Status: Encerrado

Última atualização: 03/11/2026 às 11:59 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Rua Machadinho, 1580 - Apto. 102, Bl 14, Rio Branco, Canoas - Rio Grande Do Sul
- Condomínio: Condomínio Nova Primavera I
- Bairro: Rio Branco
- Cidade: [Canoas](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs/canoas)
- Estado: [Rio Grande do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs)
- Área: 41 m²
- Quartos: 2
- Banheiros: 1
- Matrícula: 162231

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 135.000,00
- Lance inicial: R$ 118.644,87
- Desconto: 12%
- 1º leilão: 19/01/2026 às 10:24 — R$ 152.293,19
- 2º leilão: 23/01/2026 às 07:00 — R$ 118.644,87
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Apartamento no condomínio Condomínio Nova Primavera I, localizado no bairro Rio Branco, em Canoas - Rio Grande do Sul. 2 quartos, 1 banheiro, 41m² de área privativa. avaliado em R$ 135.000, com lance inicial de R$ 152.293,19 no primeiro leilão em 19/01/2026 ou R$ 118.644,87 no segundo leilão, previsto para 23/01/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Apartamento, 62,76 m2 de área total, 41,19 m2 de área privativa, 2 qts, WC, sl, cozinha. IPTU: 178063 Matrícula: 162231 Ofício: 1., RUA MACHADINHO N. 1580 Apto. 102, BL 14, B. RIO BRANCO COND NOVA PRIMAVERA I (8787710737266). Canoas/RS

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/786597/apartamento-condominio-nova-primavera-i-rua-machadinho-rio-branco-canoas-rs
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 03/11/2026 às 11:59 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.