# Edifício Residencial Sydney, 87 m², 2 quartos e 2 vagas

> Leilão de apartamento, 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, 87m² de área útil, no bairro Navegantes, Capão Da Canoa - RS. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/786598/apartamento-ed-res-sydney-rua-guaraci-navegantes-capao-da-canoa-rs

ID: 786598

Status: Encerrado

Última atualização: 13/11/2026 às 16:18 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Rua Guaraci, 2929 - Apto 706, Box 59, Box 60, Depó, Navegantes, Capão Da Canoa - Rio Grande Do Sul
- Condomínio: Ed Res Sydney
- Bairro: Navegantes
- Cidade: [Capão Da Canoa](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs/capao-da-canoa)
- Estado: [Rio Grande do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs)
- Área: 87 m²
- Quartos: 2
- Banheiros: 2
- Vagas de garagem: 2
- Matrícula: 112316

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 838.000,00
- Lance inicial: R$ 502.800,00
- Desconto: 40%
- 1º leilão: 19/01/2026 às 10:24 — R$ 838.000,00
- 2º leilão: 23/01/2026 às 07:00 — R$ 502.800,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Apartamento 87,25 m² - Capão da Canoa/RS

Apartamento no condomínio Ed Res Sydney, localizado no bairro Navegantes, em Capão Da Canoa - Rio Grande do Sul. 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, 87m² de área privativa. avaliado em R$ 838.000, com lance inicial de R$ 838.000 no primeiro leilão em 19/01/2026 ou R$ 502.800 no segundo leilão, previsto para 23/01/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Apartamento, 119,57 m2 de área total, 87,25 m2 de área privativa, 2 qts, a.serv, 2 WCs, sl, cozinha, 2 vagas de garagem. IPTU: 88052 Matrícula: 112316, 112238, 112239, 112280 Ofício: 1. Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/786598/apartamento-ed-res-sydney-rua-guaraci-navegantes-capao-da-canoa-rs
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 16:18 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.