# Residencial San Rafael, 38 m² e 2 quartos

> Leilão de apartamento, 2 quartos, 1 banheiro, 38m² de área útil, no bairro Vila Nova, Porto Alegre - RS. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/786617/apartamento-res-san-rafael-estrada-cristiano-kraemer-vila-nova-porto-alegre-rs

ID: 786617

Status: Encerrado

Última atualização: 14/11/2026 às 00:50 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Estrada Cristiano Kraemer, 1863 - Apto 524, Bl F, Vila Nova, Porto Alegre - Rio Grande Do Sul, Cep 80432-100
- Condomínio: Res San Rafael
- Bairro: Vila Nova
- Cidade: [Porto Alegre](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs/porto-alegre)
- Estado: [Rio Grande do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs)
- Área: 38 m²
- Quartos: 2
- Banheiros: 1
- Matrícula: 140021

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 125.000,00
- Lance inicial: R$ 75.000,00
- Desconto: 40%
- 1º leilão: 19/01/2026 às 10:34 — R$ 125.000,00
- 2º leilão: 23/01/2026 às 07:00 — R$ 75.000,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Apartamento 38,24 m² - Porto Alegre/RS

Apartamento no condomínio Res San Rafael, localizado no bairro Vila Nova, em Porto Alegre - Rio Grande do Sul. 2 quartos, 1 banheiro, 38m² de área privativa. avaliado em R$ 125.000, com lance inicial de R$ 125.000 no primeiro leilão em 19/01/2026 ou R$ 75.000 no segundo leilão, previsto para 23/01/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Apartamento, 47,97 m2 de área total, 38,24 m2 de área privativa, 2 qts, a.serv, WC, sl, cozinha. IPTU: 000 Matrícula: 140021 Ofício: 3. Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente., ESTRADA CRISTIANO KRAEMER N. 1863…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/786617/apartamento-res-san-rafael-estrada-cristiano-kraemer-vila-nova-porto-alegre-rs
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 00:50 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.