# Condomínio Residencial Vila Americana, 45 m², 2 quartos e 1 vaga

> Leilão de apartamento, 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 45m² de área útil, no bairro Cariobinha, Americana - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/786648/apartamento-condominio-residencial-vila-americana-rua-sao-simao-cariobinha-americana-sp

ID: 786648

Status: Encerrado

Última atualização: 14/11/2026 às 13:21 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Rua São Simão, 265 - Apto. 15b, Bloco B, Cariobinha, Americana - São Paulo
- Condomínio: Condomínio Residencial Vila Americana
- Bairro: Cariobinha
- Cidade: [Americana](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/americana)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 45 m²
- Quartos: 2
- Banheiros: 1
- Vagas de garagem: 1
- Matrícula: 142663

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 210.000,00
- Lance inicial: R$ 185.185,34
- Desconto: 12%
- 1º leilão: 19/01/2026 às 10:49 — R$ 226.273,90
- 2º leilão: 23/01/2026 às 07:00 — R$ 185.185,34
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Apartamento 44,92 m² - Americana/SP

Apartamento no condomínio Condomínio Residencial Vila Americana, localizado no bairro Cariobinha, em Americana - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 45m² de área privativa. avaliado em R$ 210.000, com lance inicial de R$ 226.273,9 no primeiro leilão em 19/01/2026 ou R$ 185.185,34 no segundo leilão, previsto para 23/01/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Apartamento, 65,37 m2 de área total, 44,92 m2 de área privativa, 2 qts, WC, sl, cozinha, 1 vaga de garagem. IPTU: 15065003800158 Matrícula: 142663 Ofício: 1., RUA SAO SIMAO N. 265 Apto. 15B, BL B VG 76, B. CARIOBINHA COND RES VILA AMERICANA (8787708299222). Americana/SP

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/786648/apartamento-condominio-residencial-vila-americana-rua-sao-simao-cariobinha-americana-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 13:21 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.