# Condomínio Vivaz Estação Santa Marina, 37 m² e 2 quartos

> Leilão de apartamento, 2 quartos, 1 banheiro, 37m² de área útil, no bairro Água Branca, São Paulo - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/786743/apartamento-condominio-vivaz-estacao-santa-marina-rua-mateo-forte-agua-branca-sao-paulo-sp

ID: 786743

Status: Encerrado

Última atualização: 14/11/2026 às 18:31 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Rua Mateo Forte, 85 - Apto 1513, Torre 2, Setor 1, Água Branca, São Paulo - São Paulo
- Condomínio: Condomínio Vivaz Estação Santa Marina
- Bairro: Água Branca
- Cidade: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-paulo)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 37 m²
- Quartos: 2
- Banheiros: 1
- Matrícula: 174204

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 258.940,95
- Lance inicial: R$ 227.545,27
- Desconto: 12%
- 1º leilão: 19/01/2026 às 11:38 — R$ 258.940,95
- 2º leilão: 23/01/2026 às 07:00 — R$ 227.545,27
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Apartamento 36,98M² - São Paulo/SP

Apartamento no condomínio Condomínio Vivaz Estação Santa Marina, localizado no bairro Água Branca, em São Paulo - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 37m² de área privativa. avaliado em R$ 258.940,95, com lance inicial de R$ 258.940,95 no primeiro leilão em 19/01/2026 ou R$ 227.545,27 no segundo leilão, previsto para 23/01/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Apartamento, 90,23 m2 de área total, 36,98 m2 de área privativa, 2 qts, WC, sl, cozinha. IPTU: 09901009421 Matrícula: 174204 Ofício: 10. Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente., RUA MATEO FORTE N. 85 Apto. 1513…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/786743/apartamento-condominio-vivaz-estacao-santa-marina-rua-mateo-forte-agua-branca-sao-paulo-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 18:31 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.