SÃO BERNARDO DO CAMPO - 2 DORM. ÁREA DE SERVIÇO 52M² ÚTEIS SÃO BERNARDO DO CAMPO - 2 DORM. ÁREA DE SERVIÇO 52M² ÚTEIS

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Residencial Novo Jardim Regina, localizado no bairro Montanhão, em São Bernardo Do Campo - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 52m² de área privativa. avaliado em R$ 231.983,03, com lance inicial de R$ 231.334,73 no primeiro leilão em 04/02/2026 ou R$ 150.367,58 no segundo leilão, previsto para 12/02/2026. Aceita parcelamento.1002396-50.2024.8.26.0564 ÁREA ÚTIL 52,71m² ÁREA TOTAL 88,54m² DORMITÓRIOS 2 Informações Número do Processo: 1002396-50.2024.8.26.0564 Ação: EXECUÇÃO DE TÍTULO EXRAJUDICIAL - DESPESAS CONDOMINIAIS Comarca: São Bernardo do Campo Foro: Foro de São Bernardo do Campo Vara: 5ª Vara Cível Juiz: Dr. Carlo Mazza Britto Melfi Autor: Condomínio Residencial Novo Jardim Regina Advogado do Autor: Thais Jurema Jacob de Magalhâes Réu: Maria Palmira Marcondes Descrição DO BEM: Apartamento nº 66, do Bloco I, localizado no CONDOMÍNIO RESIDENCIAL NOVO JARDIM REGINA, com endereço na Rua Tiradentes nº 2178, Montanhão, São Bernardo do Campo - SP, CEP 09781-500, assim descrito na sua matrícula imobiliária: Apartamento nº 66, situado no 4º pavimento do Bloco I, do empreendimento imobiliário denominado CONDOMÍNIO RESIDENCIAL NOVO JARDIM REGINA, com acesso pelo nº 2178 da rua Tiradentes, composto de sala com varanda, circulação, dois dormitórios, banheiro, cozinha e área de serviço; contendo área privativa real de 52.710m², área real de uso comum de 35,834m², área real total de 88,544m², correspondendo no terreno e demais coisas de uso comum a fração ideal de 0,002377. A unidade confronta, de quem da porta de entrada da unidade a observa, pela frente, com área comum de circulação do andar, e espaço aéreo sobre a área comum do condomínio; pelo lado direito, com o apartamento de final 04 do andar e espaço aéreo sobre área comum do condomínio; pelo lado esquerdo, com espaço aéreo sobre área comum do condomínio. O edifício encontra-se construído em terreno com área de 16.040,35m², e frente para a Rua Tiradentes. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 165.456 do 1º Oficial de registro de Imóveis de São Bernardo do Campo - SP. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 511.001.048.000 – em área maior. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: AV. 7 – Averbada a PENHORA exequenda. DÉBITOS DE IPTU: não foi possível a verificação de eventual débito tributário, vez que na matrícula apenas consta o número de inscrição em área maior, o que impossibilita a pesquisa através do website da prefeitura. Todavia, eventual débito ficará sub-rogado no preço da arrematação, não se transmitindo ao arrematante, conforme art. 130, parágrafo único do Código Tributário Nacional. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 231.983,03 atualizada até dezembro/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 230.000,00, em setembro/2025. DÉBITO DA AÇÃO/CONDOMINIAL: R$ R$ 11.919,34, atualizada até março/2024, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado. DO BEM: Apartamento nº 66, do Bloco I, localizado no CONDOMÍNIO RESIDENCIAL NOVO JARDIM REGINA, com endereço na Rua Tiradentes nº 2178, Montanhão, São Bernardo do Campo - SP, CEP 09781-500, assim descrito na sua matrícula imobiliária: Apartamento nº 66, situado no 4º pavimento do Bloco I, do empreendimento imobiliário denominado CONDOMÍNIO RESIDENCIAL NOVO JARDIM REGINA, com acesso pelo nº 2178 da rua Tiradentes, composto de sala com varanda, circulação, dois dormitórios, banheiro, cozinha e área de serviço; contendo área privativa real de 52.710m², área real de uso comum de 35,834m², área real total de 88,544m², correspondendo no terreno e demais coisas de uso comum a fração ideal de 0,002377. A unidade confronta, de quem da porta de entrada da unidade a observa, pela frente, com área comum de circulação do andar, e espaço aéreo sobre a área comum do condomínio; pelo lado direito, com o apartamento de final 04 do andar e espaço aéreo sobre área comum do condomínio; pelo lado esquerdo, com espaço aéreo sobre área comum do condomínio. O edifício encontra-se construído em terreno com área de 16.040,35m², e frente para a Rua Tiradentes. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 165.456 do 1º Oficial de registro de Imóveis de São Bernardo do Campo - SP. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 511.001.048.000 – em área maior. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: AV. 7 – Averbada a PENHORA exequenda. DÉBITOS DE IPTU: não foi possível a verificação de eventual débito tributário, vez que na matrícula apenas consta o número de inscrição em área maior, o que impossibilita a pesquisa através do website da prefeitura. Todavia, eventual débito ficará sub-rogado no preço da arrematação, não se transmitindo ao arrematante, conforme art. 130, parágrafo único do Código Tributário Nacional. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 231.983,03 atualizada até dezembro/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 230.000,00, em setembro/2025. DÉBITO DA AÇÃO/CONDOMINIAL: R$ R$ 11.919,34, atualizada até março/2024, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado....