# Imóvel comercial de 1.703 m² em Japiim

> Leilão de comercial, 1703m² de área útil, no bairro Japiim, Manaus - AM. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/786898/comercial-rua-monte-castelo-japiim-manaus-am

ID: 786898

Status: Encerrado

Última atualização: 13/11/2026 às 15:03 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Monte Castelo, 340 - Japiim, Manaus - Amazonas, Cep 69078-510
- Bairro: Japiim
- Cidade: [Manaus](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/am/manaus)
- Estado: [Amazonas](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/am)
- Área: 1.703 m²
- Ocupação: Ocupado
- Matrícula: 30.488
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 5.832.095,50
- Lance inicial: R$ 2.916.047,80
- Desconto: 50%
- 1º leilão: 03/02/2026 às 06:30 — R$ 5.832.095,50
- 2º leilão: 05/02/2026 às 06:30 — R$ 2.916.047,80
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Imóvel Comercial | Área 1.800m² | Área Construída 1.703,42m² | 3 Pavimentos | Galpão | Subsolo | Área Fabril Imóvel Comercial | Área 1.800m² | Bairro Japiim

Comercial, localizado no bairro Japiim, em Manaus - Amazonas. 1703m² de área privativa. avaliado em R$ 5.832.095,5, com lance inicial de R$ 5.832.095,5 no primeiro leilão em 03/02/2026 ou R$ 2.916.047,8 no segundo leilão, previsto para 05/02/2026. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> 0616546-71.2015.8.04.0001 Informações do lote DESCRIÇÃO DO BEM: Imóvel matriculado sob o nº 30.488 junto ao 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Manaus/AM: “IMÓVEL: UM TERRENO situado na Rua Monte Castelo, número quarenta e quatro (44) da quadra quarenta e dois (42)…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 17/12/2025: Data da 1ª praça atualizada (data 16/12/2025 → 03/02/2026)
- 02/02/2026: Data da 2ª praça atualizada (data 18/12/2025 → 05/02/2026)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/786898/comercial-rua-monte-castelo-japiim-manaus-am
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 15:03 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.