LOTE 009 TERRENO URBANO, DE FORMA REGULAR, COM A ÁREA SUPERFICIAL DE 289M², COM BENFEITORIA NÃO AVER

Descrição do imóvel

Terreno no condomínio Loteamento Oswaldo Ristow, localizado no bairro Odila, em Ibirubá - Rio Grande do Sul. 289m² de área privativa. avaliado em R$ 107.500, com lance inicial de R$ 107.500 no primeiro leilão em 10/02/2026 ou R$ 53.750 no segundo leilão, previsto para 24/02/2026. Aceita parcelamento.Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Poder Judiciário do Rio Grande do Sul Cidade: Ibirubá/RS Endereço: Matrícula: MATRÍCULA Nº 17.722 CRI DE IBIRUBÁ/RS Descrição: UM TERRENO URBANO, DE FORMA REGULAR, SUB LOTE Nº 08, COM A ÁREA SUPERFICIAL DE 289M², SEM BENFEITORIAS, PARTE DO LOTE 08, DO LOTEAMENTO OSWALDO RISTOW, SITUADO NESTA CIDADE, NO BAIRRO ODILA, ENCRAVADO, DISTANTE NA DIREÇÃO OESTE, 16,80M DA RUA PROFESSORA ERICA KANITZ, LADO PAR, E DISTANTE NA DIREÇÃO NORTE 16M, DA ESQUINA COM A RUA JOÃO THIESEN, NO QUARTEIRÃO FORMADO PELA RUA PROFESSORA ERICA KANITZ, RUA JOÃO THIESEN, RUA ALBINO BESKOW E RUA DOURADOS, CONFRONTANDO E MEDINDO: AO NORTE, POR UMA LINHA DE 17M, SENDO 1,20M COM PARTE DO TERRENO DE ERONITA DOS SANTOS SOUZA, E 15,80M, COM TERRENO DE RONI ROCHA DE OLIVEIRA, AO SUL, POR UMA LINHA DE 17M, SENDO 2,70, COM PARTE DO TERRENO DE OSVALSO KLOH E 14,30M COM TERRENO DE ANTONIO VALDECI TIRLONI, AO LESTE, POR UMA LINHA DE 17M COM PARTE DO LOTE Nº 10 DO LOTEAMENTO OSWALDO RISTOW DE ANA CECHETTI E, AO OESTE, POR UMA LINHA DE 17M COM O SUB LOTE Nº 8ª DE JOÃO PEDRO ANTUNES DA SILVA. MATRÍCULA Nº 17.722 CRI DE IBIRUBÁ/RS. CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO, SOBRE O IMÓVEL ESTÁ EDIFICADA UMA BENFEITORIA NÃO AVERBADA, SENDO UMA CASA DE ALVENARIA COM 40,50² PADRÃO SIMPLES COM COBERTURA DE BRASILIT. VALOR DA AVALIAÇÃO R$107.500,00. (COOPERATIVA DE CREDITO, POUPANCA E INVESTIMENTO INTEGRACAO ROTA DAS TERRAS - SICREDI INTEGRACAO ROTA DAS TERRAS RS/MG X RONI ROCHA DE OLIVEIRA). PROC: 50002861420178210105. Processo: 50002861420178210105 Vara: Vara Judicial Comarca: Ibirubá Exequente: COOPERATIVA DE CREDITO, POUPANCA E INVESTIMENTO INTEGRACAO ROTA DAS TERRAS - SICREDI INTEGRACAO ROTA DAS TERRAS RS/MG Executado: RONI ROCHA DE OLIVEIRA Observações do Lote Ficam as partes, seus cônjuges (se casados forem), credores pignoratícios, hipotecários, anticréticos, fiduciários ou com penhora anteriormente averbada, condôminos, intimados pelo presente edital, para todos os atos aqui mencionados, caso encontremse em lugar incerto e não sabido ou não venham a ser localizados pelo Sr. Of. De Justiça. Caso o bem não alcance o lanço equivalente à importância da avaliação seguir-se-á em dia e hora já mencionados acima a sua alienação pelo maior lanço, não podendo ser alienado por preço vil (inferior a 50% do valor da avaliação), salvo determinação diversa, conforme o art. 891 do CPC. MODALIDADE: O presente leilão/praça realizar-se-á na modalidade eletrônica, através do sítio: www.bronzattoleiloes.com, onde os interessados poderão dar lances de forma remota, desde que estejam devidamente cadastrados no mesmo, mediante anuência do regramento de participação, observando antecedência mínima de 12h da data do leilão. Feito esse procedimento, o cadastro passará por uma análise interna da equipe da agência de leilões e depois aprovado, caso não exista inconsistências ou restrição em seus dados. Uma vez ofertado lance, não haverá possibilidade de desistência, de forma que não havendo pagamentos relativos à arrematação, será informado ao juízo para aplicação das medidas legais cabíveis. PAGAMENTO: O pagamento dar-se-á através de guia de depósito judicial. Para o pagamento à vista deverá ser efetuado o pagamento da integralidade do lance, mediante guia judicial que será encaminhada pela assessoria desde profissional. O pagamento parcelado, deverá ser constituído de um mínimo correspondente a 25% do valor da arrematação no ato, quitando o valor remanescente em no máximo 30 (trinta) parcelas corrigidas pelo IGPM, conforme determinado no artigo 895, §1º, do CPC. Havendo proposta de lance à vista, sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, conforme artigo 895, §7º, do CPC. Fica a cargo do arrematante o pagamento de custas da expedição das guias judiciais de depósito quando houver. COMISSÃO DO LEILOEIRO: Cabe ao arrematante a comissão do leiloeiro, sendo arbitrado pelo (a) Juiz (a) do feito em 10%, a ser paga integralmente mediante depósito/transferência bancária na conta deste profissional, em até 24h após a realização da hasta pública. ÔNUS: o bem é entregue ao arrematante livre de quaisquer ônus. Desse modo, multas, taxas, tarifas de depósitos, IPTU, IPVA, hipotecas e outros ônus não são transferidos ao arrematante, conforme o artigo 908, § único, do Código de Processo Civil e artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional. Ficarão ao encargo do arrematante todas as despesas de transferência tais como ITBI, emolumentos cartorários, e os tributos cujos fatos geradores ocorrerem após a data da expedição da carta de arrematação. DESCRIÇÃO DOS BENS: As medidas e confrontações dos imóveis e/ou benfeitorias, eventualmente constantes no presente edital, bem como a descrição dos bens móveis, deverão ser consideradas meramente enunciativas, visto que são extraídas de certidões, laudo de avalição e de demais documentos anexados aos autos. BENS MÓVEIS: Em caso de arrematação de bem móvel, fica ao encargo do arrematante a retirada e tran...