# Imóvel comercial na Vila Aurora

> Leilão de comercial, no bairro Vila Aurora, São Paulo - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/787158/comercial-rua-dr-constancio-teani-vila-aurora-sao-paulo-sp

ID: 787158

Status: Encerrado

Última atualização: 13/11/2026 às 16:01 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Dr. Constâncio Teani, 97 - Vila Aurora, São Paulo - São Paulo
- Bairro: Vila Aurora
- Cidade: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-paulo)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 626.630,06
- Lance inicial: R$ 501.304,06
- Desconto: 20%
- 1º leilão: 12/01/2026 às 13:00 — R$ 501.304,06
- 2º leilão: 13/01/2026 às 13:00 — R$ 501.304,06
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Edificação c/ 132,25m² - Terreno c/ 250m² - São Paulo/SP

Comercial, localizado no bairro Vila Aurora, em São Paulo - São Paulo. avaliado em R$ 626.630,06, com lance inicial de R$ 501.304,06 no primeiro leilão em 12/01/2026 ou R$ 501.304,06 no segundo leilão, previsto para 13/01/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Prédio c/ 132,25m², terreno c/ 250m², Rua Dr. Constâncio Teani, n° 97, Vila Aurora, 8º subdistrito - Santana, 3º CRI 97.518. (Proc.\ 0040902-20.2022.8.26.0100)AVALIAÇÃO: R$ 626.630,07\ |\ LANCE MÍNIMO: R$\ 501.304,06(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/787158/comercial-rua-dr-constancio-teani-vila-aurora-sao-paulo-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 16:01 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.