Imóvel rural com A.T 2,3039 ha TUPÃ-SP/Imóveis

Descrição do imóvel

Area Rural , em Tupã - São Paulo. 2m² de área privativa. avaliado em R$ 502.400, com lance inicial de R$ 502.400 no primeiro leilão em 02/02/2026 ou R$ 401.920 no segundo leilão, previsto para 23/02/2026. Aceita parcelamento.0000870-06.2025.8.26.0637 Informações Número do Processo: 0000870-06.2025.8.26.0637 Ação: Cumprimento de Sentença Comarca: TUPÃ - SP Vara: 2ª VARA CÍVEL Autor: ROBERTO FERREIRA GRESPAN Réu: TATIANE CHAVES DE OLIVEIRA Descrição Localização: Estância Godoi, Rodovia SPV-052 (Estrada Tupã-Quatá), destacado da Fazenda Santa Helena, parte integrante da Fazenda Monte Alegre, Tupã/SP. Fórum/Vara: 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE TUPÃ – SP Nº do processo: 0000870-06.2025.8.26.0637 RQTE: ROBERTO FERREIRA GRESPAN RQDO: TATIANE CHAVES DE OLIVEIRA LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 28/01/2026 à partir das 14:30h, e encerramento no dia 02/02/2026 às 14:30h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 23/02/2026 às 14:30h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 80% (oitenta por cento) do valor da avaliação (desconto em consonância com o Art. 843, CPC). 1º Leilão - Lance mínimo R$ 502.400,00 2º Leilão - Lance mínimo R$ 401.920,00 DESCRIÇÃO: Imóvel rural com A.T 2,3039 ha - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: UM IMÓVEL RURAL destacado da Fazenda Santa Helena, parte integrante da Fazenda Monte Alegre, deste distrito, município e comarca de Tupã, com área de 2,3039 hectares (área “A6”, contendo duas casas de tijolos e uma tulha de madeira, coberta de telhas e outras benfeitorias, dentro do seguinte roteiro: inicia no vértice M03O, formado pela faixa de domínio da Estrada Vicinal SPV-052 e a área “A7”, desmembrada do mesmo imóvel para Vanderlei Benedito de Godoi e Marlene Heleno de Godoy; deste segue confrontando com a área “A7”, desmembrada do mesmo imóvel para Vanderlei Benedito de Godoi e Marlene Heleno de Godoy, com azimute de 346º49’31” e distância de 298,71 metros, até o vértice M03F, divisa com a área “A4”, desmembrada do mesmo imóvel para Edson Giolli; deste segue confrontando com a área “A4”, desmembrada do mesmo imóvel para Edson Giolli, com os seguintes azimutes e distâncias: 64º28’11” e 76,60 metros até o vértice M03G; 166º42’11” e 140,84 metros até o vértice M03H, divisa com a área “A5”, desmembrada do mesmo imóvel para Edson Giolli e Deise Stangari; deste segue confrontando com a área “A5”, desmembrada do mesmo imóvel para Edson Giolli e Deise Stangari, com o azimute de 166º42’11” e na distância de 173,44 metros, até o vértice M03N; cravado na faixa de domínio da Estrada Vicinal SPV – 052, com o azimute de 256º12’03” e distância de 75,50 metros, até o vértice M03O, ponto inicial do roteiro. Certificado de Cadastro de Imóvel Rural – CCIR nº 07043318050, emissão 2003/2004/2005; código do imóvel: 6190190127937; área total 7,5000 (ha); módulo rural (em branco); nº de módulos rurais (em branco); módulo fiscal 20,0 (ha); nº. módulos fiscais 0,3750; FMP 2,0000 (ha); Certificado de Cadastro de Imóvel Rural – CCIR nº 070432526052, emissão 2003/2004/2005; código do imóvel 6211530159542; área total 14,5000 (ha); módulo rural (em branco) (ha); nº módulos rurais (em branco); módulo fiscal 20,0 (ha); nº. módulos fiscais 0,7250; FMP 2,0000 (ha); e Certificado de Cadastro de Imóvel Rural – CCIR nº 02412290057, emissão 2003/2004/2005: código do imóvel 6190190128151; área total 23,9000 (ha); módulo rural (em branco) (ha); nº módulos rurais (em branco); módulo fiscal 20,0 (ha); nº. módulos fiscais 1,1950; FMP 2,0000 (ha). Consta na Av.02 que foi autorizada esta averbação da mudança de denominação do imóvel desta matrícula para Estância Godoi. Consta no Auto de Avaliação de fls. 100, realizado pela Oficiala de Justiça em 10/09/2025, que atualmente existe também no local um salão de festas, conforme informado pela requerida, já que o imóvel fica fechado com cadeado e não foi possível constatar seu interior pessoalmente. Estância Godoi, Rodovia SPV-052 (Estrada Tupã-Quatá), destacado da Fazenda Santa Helena, parte integrante da Fazenda Monte Alegre, Tupã/SP. Imóvel matrícula nº 47.506 do CRI de Tupã/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 502.400,00 (quinhentos e dois mil e quatrocentos reais). ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.03- PENHORA do Imóvel, expedida nestes autos. Obs.: No sentido de manter conformidade com o artigo 843 do CPC, será leiloado o bem indivisível em sua totalidade, preservando a cota parte do co-proprietário não executado. Assim, a parte ideal de MARLENE HELENO DE GODOI que corresponde a 50% do imóvel (1/2 do imóvel) terá desconto de 40% em 2º Leilão. Sendo que sobre a cota parte do co-proprietário não será realizado desconto em 2º Leilão (50% pertence ao co-proprietário não executado). Destarte, a porcentagem mínima para lances em 2ª praça será de 80% (50% do co-proprietário não executado + 30% que representa a cota parte da executada com desconto de 40%). OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Localização: Estância Godoi, Rodovia SPV-052 (Estrada Tupã-Quatá), destacado da Fazenda Santa Helena, parte integrante da Fazenda Monte Alegre, Tupã/SP. Fórum/Vara: 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE TUPÃ – SP Nº do processo: 0000870-06.2025.8.26.0637 RQTE: ROBERTO FERREIRA GRESPAN RQDO: TATIANE CHAVES DE OLIVEIRA LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 28/01/2026 à partir das 14:30h, e encerramento no dia 02/02/2026 às 14:30h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 23/02/2026 às 14:30h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 80% (oitenta por cento) do valor da avaliação (desconto em consonância com o Art. 843, CPC). 1º Leilão - Lance mínimo R$ 502.400,00 2º Leilão - Lance mínimo R$ 401.920,00 DESCRIÇÃO: Imóvel rural com A.T 2,3039 ha - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: UM IMÓVEL RURAL destacado da Fazenda Santa Helena, parte integrante da Fazenda Monte Alegre, deste distrito, município e comarca de Tupã, com área de 2,3039 hectares (área “A6”, contendo duas casas de tijolos e uma tulha de madeira, coberta de telhas e outras benfeitorias, dentro do seguinte roteiro: inicia no vértice M03O, formado pela faixa de domínio da Estrada Vicinal SPV-052 e a área “A7”, desmembrada do mesmo imóvel para Vanderlei Benedito de Godoi e Marlene Heleno de Godoy; deste segue confrontando com a área “A7”, desmembrada do mesmo imóvel para Vanderlei Benedito de Godoi e Marlene Heleno de Godoy, com azimute de 346º49’31” e distância de 298,71 metros, até o vértice M03F, divisa com a área “A4”, desmembrada do mesmo imóvel para Edson Giolli; deste segue confrontando com a área “A4”, desmembrada do mesmo imóvel para Edson Giolli, com os seguintes azimutes e distâncias: 64º28’11” e 76,60 metros até o vértice M03G; 166º42’11” e 140,84 metros até o vértice M03H, divisa com a área “A5”, desmembrada do mesmo imóvel para Edson Giolli e Deise Stangari; deste segue confrontando com a área “A5”, desmembrada do mesmo imóvel para Edson Giolli e Deise Stangari, com o azimute de 166º42’11” e na distância de 173,44 metros, até o vértice M03N; cravado na faixa de domínio da Estrada Vicinal SPV – 052, com o azimute de 256º12’03” e distância de 75,50 metros, até o vértice M03O, ponto inicial do roteiro. Certificado de Cadastro de Imóvel Rural – CCIR nº 07043318050, emissão 2003/2004/2005; código do imóvel: 6190190127937; área total 7,5000 (ha); módulo rural (em branco); nº de módulos rurais (em branco); módulo fiscal 20,0 (ha); nº. módulos fiscais 0,3750; FMP 2,0000 (ha); Certificado de Cadastro de Imóvel Rural – CCIR nº 070432526052, emissão 2003/2004/2005; código do imóvel 6211530159542; área total 14,5000 (ha); módulo rural (em branco) (ha); nº módulos rurais (em branco); módulo fiscal 20,0 (ha); nº. módulos fiscais 0,7250; FMP 2,0000 (ha); e Certificado de Cadastro de Imóvel Rural – CCIR nº 02412290057, emissão 2003/2004/2005: código do imóvel 6190190128151; área total 23,9000 (ha); módulo rural (em branco) (ha); nº módulos rurais (em branco); módulo fiscal 20,0 (ha); nº. módulos fiscais 1,1950; FMP 2,0000 (ha). Consta na Av.02 que foi autorizada esta averbação da mudança de denominação do imóvel desta matrícula para Estância Godoi. Consta no Auto de Avaliação de fls. 100, realizado pela Oficiala de Justiça em 10/09/2025, que atualmente existe também no local um salão de festas, conforme informado pela requerida, já que o imóvel fica fechado com cadeado e não foi possível constatar seu interior pessoalmente. Estância Godoi, Rodovia SPV-052 (Estrada Tupã-Quatá), destacado da Fazenda Santa Helena, parte integrante da Fazenda Monte Alegre, Tupã/SP. Imóvel matrícula nº 47.506 do CRI de Tupã/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 502.400,00 (quinhentos e dois mil e quatrocentos reais). ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.03- PENHORA do Imóvel, expedida nestes autos. Obs.: No sentido de manter conformidade com o artigo 843 do CPC, será leiloado o bem indivisível em sua totalidade, preservando a cota parte do co-proprietário não executado. Assim, a parte ideal de MARLENE HELENO DE GODOI que corresponde a 50% do imóvel (1/2 do imóvel) terá desconto de 40% em 2º Leilão. Sendo que sobre a cota parte do co-proprietário não será realizado desconto em 2º Leilão (50% pertence ao co-proprietário não executado). Destarte, a porcentagem mínima para lances em 2ª praça será de 80% (50% do co-proprietário não executado + 30% que representa a cota parte da executada com desconto de 40%). OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência....