Imóvel Comercial 234m² - São José dos Campos - SP Imóvel Comercial 234m²

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Pernambucana, em São José Dos Campos - São Paulo. 234m² de área privativa. avaliado em R$ 386.225,38, com lance inicial de R$ 195.421,34 no primeiro leilão em 17/12/2025 . Aceita parcelamento.0015650-44.2019.8.26.0577 Número do Processo: 0015650-44.2019.8.26.0577 Ação: Cumprimento de sentença Comarca: São José dos Campos - SP Vara: 6ª Vara Cível Juiz: ALESSANDRO DE SOUZA LIMA Autor: Francisca de Freitas Borges Réu: Joelma Morais Andrade Informações Venda e arrematação sobre os RENDIMENTOS E FRUTOS decorrentes do usufruto incidente sobre o imóvel que, conforme Laudo Pericial (fls. 488-508), está situado na Avenida São Cristóvão, nº 346, lote 48, entre a Rua Alberto Bosco e a Rua José Ramos Paixão, no quarteirão completado pela Rua Papa João Paulo I, Loteamento denominado “São Judas Tadeu”, Bairro da Pernambucana, São José dos Campos/SP e sobre o imóvel consta uma residência tipo edícula. O imóvel assim se descreve e se caracteriza em sua matrícula: LOTE ÚNICO: “UM LOTE DE TERRENO, sem benfeitorias, sob nº 48 (quarenta e oito), localizado no Bairro da Pernambucana, também conhecido por Putim, perímetro urbano desta cidade, comarca e circunscrição de São José dos Campos, com a área de 234,06m², medindo 6,00 de frente para a Avenida São Cristovão, de sua situação; 6,00 metros nos fundos confrontando com a propriedade de Helmuth Papsch Schicher; 39,00 metros da frente aos fundos, pelo lado direito de quem do imóvel defrontar a via pública, confrontando com o lote 49 (quarenta e nove); e 39,02 metros da frente aos fundos, pelo lado esquerdo, confrontando com o lote 47 (quarenta e sete).”. Cadastro Municipal sob nº 71.0047.0057.0000. Matrícula nº 134.327 do 1º Cartório Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de São José dos Campos - SP. DO OBJETO DA ALIENAÇÃO JUDICIAL: O objeto da alienação judicial limita-se exclusivamente aos rendimentos que o imóvel gerar durante o período de vigência do usufruto vitalício. Não serão transmitidos ao arrematante a propriedade do imóvel nem o direito de usufruto em si, tampouco a posse física do bem, que continuará com o usufrutuário. AVALIAÇÃO DO USUFRUTO: R$ 368.000,00 (trezentos e sessenta e oito mil reais) em setembro de 2024. AVALIAÇÃO DO USUFRUTO ATUALIZADA: R$ 386.225,38 (trezentos e oitenta e seis mil, duzentos e vinte e cinco reais e trinta e oito centavos) em setembro de 2025, que será atualizada até a data de encerramento da alienação. Venda e arrematação sobre os RENDIMENTOS E FRUTOS decorrentes do usufruto incidente sobre o imóvel que, conforme Laudo Pericial (fls. 488-508), está situado na Avenida São Cristóvão, nº 346, lote 48, entre a Rua Alberto Bosco e a Rua José Ramos Paixão, no quarteirão completado pela Rua Papa João Paulo I, Loteamento denominado “São Judas Tadeu”, Bairro da Pernambucana, São José dos Campos/SP e sobre o imóvel consta uma residência tipo edícula. O imóvel assim se descreve e se caracteriza em sua matrícula: LOTE ÚNICO: “UM LOTE DE TERRENO, sem benfeitorias, sob nº 48 (quarenta e oito), localizado no Bairro da Pernambucana, também conhecido por Putim, perímetro urbano desta cidade, comarca e circunscrição de São José dos Campos, com a área de 234,06m², medindo 6,00 de frente para a Avenida São Cristovão, de sua situação; 6,00 metros nos fundos confrontando com a propriedade de Helmuth Papsch Schicher; 39,00 metros da frente aos fundos, pelo lado direito de quem do imóvel defrontar a via pública, confrontando com o lote 49 (quarenta e nove); e 39,02 metros da frente aos fundos, pelo lado esquerdo, confrontando com o lote 47 (quarenta e sete).”. Cadastro Municipal sob nº 71.0047.0057.0000. Matrícula nº 134.327 do 1º Cartório Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de São José dos Campos - SP. DO OBJETO DA ALIENAÇÃO JUDICIAL: O objeto da alienação judicial limita-se exclusivamente aos rendimentos que o imóvel gerar durante o período de vigência do usufruto vitalício. Não serão transmitidos ao arrematante a propriedade do imóvel nem o direito de usufruto em si, tampouco a posse física do bem, que continuará com o usufrutuário. AVALIAÇÃO DO USUFRUTO: R$ 368.000,00 (trezentos e sessenta e oito mil reais) em setembro de 2024. AVALIAÇÃO DO USUFRUTO ATUALIZADA: R$ 386.225,38 (trezentos e oitenta e seis mil, duzentos e vinte e cinco reais e trinta e oito centavos) em setembro de 2025, que será atualizada até a data de encerramento da alienação....