HORTOLÂNDIA/SP - 2 DORM. + VAGA DE GARAGEM 46M² ÚTEIS HORTOLÂNDIA/SP - 2 DORM. + VAGA DE GARAGEM 46M² ÚTEIS

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Villagio do Horto 2, localizado no bairro Jardim Minda, em Hortolândia - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 44m² de área privativa. avaliado em R$ 172.170,27, com lance inicial de R$ 171.289,47 no primeiro leilão em 12/02/2026 ou R$ 102.773,68 no segundo leilão, previsto para 19/02/2026. Aceita parcelamento.1006368-73.2018.8.26.0229 ÁREA ÚTIL 44,58m² DORMITÓRIOS 2 VAGAS DE GARAGEM 1 Informações Número do Processo: 1006368-73.2018.8.26.0229 Ação: EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL - DESPESAS CONDOMINIAIS Comarca: Hortolândia Foro: Foro de Hortolândia Vara: 2ª Vara Cível Juiz: Dra. Cinthia Elias de Almeida Autor: Condomínio Residencial Villagio do Horto Ii Advogado do Autor: Eraldo Jose Barraca Advogado do Autor: Amanda Cristina do Amaral Advogado do Autor: Conrado Burgos Takahashi Garcia Réu: Grazieli Barboza da Silva Advogado do Réu: Fernando Antonio Mohamad El Malt Descrição DO BEM: APARTAMENTO Nº 623, DA TORRE 06 – EDIFÍCIO ÍRIS, DO CONDOMÍNIO “VILLAGIO DO HORTO 2”, LOCALIZADO NA RUA JEFERSON ALEXANDRE LIBERATO DE MELO, Nº 270, JARDIM MINDA, NO MUNICÍPIO DE HORTOLÂNDIA-SP, assim descrito em sua matrícula imobiliária: Apartamento nº 623, “em construção”, localizado no 2º andar da Torre 06 – Edifício Íris, do Condomínio “VILLAGIO DO HORTO 2” que utilizará o nome fantasia de “Residencial Villagio do Horto”, que ficará localizado na Rua Jeferson Alexandre Liberato de Melo, nº 270, Jardim Minda, no Município de Hortolândia-SP, desta Comarca de Sumaré-SP, composto por: sala de estar e jantar com varanda, 2 dormitórios, banheiro e cozinha com área de serviço, com as seguintes áreas: privativa coberta: 44,58m²; privativa real: 2,2100m²; equivalente de construção: 1,5470m²; total real de construção: 46.790m²; correspondendo-lhe a fração ideal de: 60,34177m² ou 0,51422% no todo do terreno do condomínio, com direito aio uso de uma vaga de garagem nº 101, localizada na área comum do condomínio. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 178.232 do Registro de Imóveis de Sumaré – SP. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: Nada consta na matrícula. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: R. 04 – Averbada a ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF. AV. 06 – Averbada a PENHORA sobre os direitos de devedora fiduciante do imóvel desta matrícula. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 172.170,26, atualizada até dezembro/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 156.000,00, realizada em agosto/2023. DÉBITOS DE IPTU: Não foi possível verificar a existência de débitos de IPTU por terceiros, todavia, eventual débito tributário ficará sub-rogado no preço da arrematação, não se transmitindo ao arrematante, conforme art. 130, parágrafo único do Código Tributário Nacional. DÉBITO FIDUCIÁRIO: R$ 86.086,79, atualizado até abril/2024. OBS: Conforme decisão de fls. 118/119 e de fls. 259, foi deferido pelo juízo a penhora integral da unidade condominial devedora, independente da alienação fiduciária registrada na R.04 da matrícula imobiliária. DÉBITO DA AÇÃO/CONDOMINIAL: R$ 73.214,06, atualizado até dezembro/2025, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado. DO BEM: APARTAMENTO Nº 623, DA TORRE 06 – EDIFÍCIO ÍRIS, DO CONDOMÍNIO “VILLAGIO DO HORTO 2”, LOCALIZADO NA RUA JEFERSON ALEXANDRE LIBERATO DE MELO, Nº 270, JARDIM MINDA, NO MUNICÍPIO DE HORTOLÂNDIA-SP, assim descrito em sua matrícula imobiliária: Apartamento nº 623, “em construção”, localizado no 2º andar da Torre 06 – Edifício Íris, do Condomínio “VILLAGIO DO HORTO 2” que utilizará o nome fantasia de “Residencial Villagio do Horto”, que ficará localizado na Rua Jeferson Alexandre Liberato de Melo, nº 270, Jardim Minda, no Município de Hortolândia-SP, desta Comarca de Sumaré-SP, composto por: sala de estar e jantar com varanda, 2 dormitórios, banheiro e cozinha com área de serviço, com as seguintes áreas: privativa coberta: 44,58m²; privativa real: 2,2100m²; equivalente de construção: 1,5470m²; total real de construção: 46.790m²; correspondendo-lhe a fração ideal de: 60,34177m² ou 0,51422% no todo do terreno do condomínio, com direito aio uso de uma vaga de garagem nº 101, localizada na área comum do condomínio. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 178.232 do Registro de Imóveis de Sumaré – SP. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: Nada consta na matrícula. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: R. 04 – Averbada a ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF. AV. 06 – Averbada a PENHORA sobre os direitos de devedora fiduciante do imóvel desta matrícula. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 172.170,26, atualizada até dezembro/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 156.000,00, realizada em agosto/2023. DÉBITOS DE IPTU: Não foi possível verificar a existência de débitos de IPTU por terceiros, todavia, eventual débito tributário ficará sub-rogado no preço da arrematação, não se transmitindo ao arrematante, conforme art. 130, parágrafo único do Código Tributário Nacional. DÉBITO FIDUCIÁRIO: R$ 86.086,79, atualizado até abril/2024. OBS: Conforme decisão de fls. 118/119 e de fls. 259, foi deferido pelo juízo a penhora integral da unidade condominial devedora, independente da alienação fiduciária registrada na R.04 da matrícula imobiliária. DÉBITO DA AÇÃO/CONDOMINIAL: R$ 73.214,06, atualizado até dezembro/2025, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado....