CONDE/BA - FAZENDA MUMBUCA 24,03HA CONDE/BA - FAZENDA MUMBUCA 24,03HA

Descrição do imóvel

Area Rural , em Conde - Bahia. 24m² de área privativa. avaliado em R$ 658.245,5, com lance inicial de R$ 656.442,4 no primeiro leilão em 12/02/2026 ou R$ 393.865,44 no segundo leilão, previsto para 19/02/2026. Aceita parcelamento.1035571-74.2021.8.26.0100 Informações Número do Processo: 1035571-74.2021.8.26.0100 Ação: EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL - DESPESAS CONDOMINIAIS Comarca: São Paulo Foro: Foro Central Cível Vara: 29ª Vara Cível Juiz: Dra. Daniela Dejuste de Paula Autor: BANCO DO BRASIL S/A Advogado do Autor: Fabrício dos Reis Brandão Réu: Fernanda Maria Amaral Salles Grunewald Advogado do Réu: Carlos Morais Affonso Júnior Descrição DO BEM: PARTES DA FAZENDA MUMBUCA, SITUADA NO MUNICÍPIO DE CONDE, MEDINDO UMA ÁREA DE 24,03HA, COM BENFEITORIAS DE COQUEIROS E CERCAS, limitando-se ao Norte e Oeste com terras do Curral falso; a Leste com o Oceano Atlântico; ao Sul com terras da Fazenda Barco, devidamente cadastrada no INCRA sob nº 319023001732, registrado sob nº 504, fls. 132v.133 do Livro 3 deste Cartório em 18.12.75 e na conformidade da Lei do registro público com vigência a partir de janeiro de 1976, foi aberta para o imóvel a matricula 611, fls.63 do Livro 2-B em 16.09.83. Proprietário - GERALDO LUIZ BASTOS LINS. Valor cr$ 38.000,00; 2°- De uma propriedade agrícola denominada MUMBUCA, no município do Conde/Bahia, medindo 41ha, com benfeitorias de coqueiros, uma casa sede, uma casa de farinha, cercas de arame farpado, limitando-se ao Norte com o mesmo comprador, ao Sul com terrenos de Pedro Cassiano dos Santos; ao Leste com terras de Aurino Borges Lins e ao oeste com terrenos da Fazenda Pontes. Valor cr$ 100.000,00. Proprietário - GERALDO LUIZ BASTOS LINS. Registro 01-35, fls. 173, Livro 2 deste Cartório, em 18 de junho de 1976; 3°- Do imóvel rural denominado MUMBUCA, neste município de Conde/Bahia, medindo 08 tarefas contendo benfeitorias constantes de coqueiros frutíferos e novos, cercas, uma cancela e parte de mato tipo caatinga limitando-se pelo modo seguinte: pelo Norte com terras de Francina de Nemes ao Oeste pelo Brejo dos Tatus; pelo Sul com terras de Filadelfo José de Lima e pelo Nascente com terras de Lino Gomes do Nascimento. Conforme R.6 da Matrícula, o imóvel denominado FAZENDA MOMBUCA, situada no município de Conde, estado da Bahia, com benfeitorias de casas, coqueiros e cercas, com área total de 68,51ha, imóvel este composto de três (03) áreas contíguas, a saber: a 1ª medindo uma área de 24,03ha, limitando-se ao Norte e Oeste com terras do Curral Falso; a Leste com o Oceano Atlantico; ao Sul com terras da fazenda Barco; a 2ª medindo área de 41ha, limitando-se ao Norte com o comprador da época Geraldo Luiz Bastos Lins; ao Sul com terrenos de Pedro Cassiano dos Santos; ao Leste com terras de Aurino Borges Lins e ao Oeste com terrenos da Fazenda Pontes e a 3ª área medindo 08 Tarefas, limitando-se pelo modo seguinte: pelo Norte com Francina de Nemes; ao Oeste pelo Brejo dos Tatus; pelo sul com terras de Filafelfo José de Lima e pelo Nascente com terras de Lino Gomes do Nascimento, com todas as benfeitorias existentes. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 847 do Cartório de registro de imóveis de Conde - BA. INCRA: 3190230017322. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: R.18 – Cédula Hipotecária nº 40/00494-5, tendo como credor o Banco do Brasil S/A; R.19 - Cédula Hipotecária nº 40/00496-1, tendo como credor o Banco do Brasil S/A; R.20 - Cédula Hipotecária nº 40/00497-X, tendo como credor o Banco do Brasil S/A; R.21 - Cédula Hipotecária nº 40/00508-9; , tendo como credor o Banco do Brasil S/A; R.22 - Cédula Hipotecária nº 40/00511-9, tendo como credor o Banco do Brasil S/A; R.23 - Cédula Hipotecária nº 40/00513-5, tendo como credor o Banco do Brasil S/A; R.24 - Cédula Hipotecária nº 40/00562-3, tendo como credor o Banco do Brasil S/A; R.25 - Cédula Hipotecária nº 40/00567-4, tendo como credor o Banco do Brasil S/A; R.26 - Cédula Hipotecária nº 40/00571-2, tendo como credor o Banco do Brasil S/A; R.27 - Cédula Hipotecária nº 40/00573-9, tendo como credor o Banco do Brasil S/A; R.28 - Cédula Hipotecária nº 40/00574-7, tendo como credor o Banco do Brasil S/A; R.29 - Cédula Hipotecária nº 40/00575-5, tendo como credor o Banco do Brasil S/A; R.31 - Cédula Hipotecária nº 40/00578-X, tendo como credor o Banco do Brasil S/A; R.32 - Cédula Hipotecária nº 40/00557-7, tendo como credor o Banco do Brasil S/A; AV.33 – Aditivo de Cédula Hipotecária nº 40/00578-X; AV.34 - Aditivo de Cédula Hipotecária nº 40/00562-3; AV.35 - Aditivo de Cédula Hipotecária nº 40/005647-7 . DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: Eventual existência de débitos tributários ficará sub-rogada no preço da arrematação, não se transmitindo ao arrematante, conforme o art. 130, parágrafo único do Código Tributário Nacional. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 658.245,52 atualizada até dezembro/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 656.931,66, em novembro/2025. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 80.119,75, atualizada até novembro/2025, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado. DO BEM: PARTES DA FAZENDA MUMBUCA, SITUADA NO MUNICÍPIO DE CONDE, MEDINDO UMA ÁREA DE 24,03HA, COM BENFEITORIAS DE COQUEIROS E CERCAS, limitando-se ao Norte e Oeste com terras do Curral falso; a Leste com o Oceano Atlântico; ao Sul com terras da Fazenda Barco, devidamente cadastrada no INCRA sob nº 319023001732, registrado sob nº 504, fls. 132v.133 do Livro 3 deste Cartório em 18.12.75 e na conformidade da Lei do registro público com vigência a partir de janeiro de 1976, foi aberta para o imóvel a matricula 611, fls.63 do Livro 2-B em 16.09.83. Proprietário - GERALDO LUIZ BASTOS LINS. Valor cr$ 38.000,00; 2°- De uma propriedade agrícola denominada MUMBUCA, no município do Conde/Bahia, medindo 41ha, com benfeitorias de coqueiros, uma casa sede, uma casa de farinha, cercas de arame farpado, limitando-se ao Norte com o mesmo comprador, ao Sul com terrenos de Pedro Cassiano dos Santos; ao Leste com terras de Aurino Borges Lins e ao oeste com terrenos da Fazenda Pontes. Valor cr$ 100.000,00. Proprietário - GERALDO LUIZ BASTOS LINS. Registro 01-35, fls. 173, Livro 2 deste Cartório, em 18 de junho de 1976; 3°- Do imóvel rural denominado MUMBUCA, neste município de Conde/Bahia, medindo 08 tarefas contendo benfeitorias constantes de coqueiros frutíferos e novos, cercas, uma cancela e parte de mato tipo caatinga limitando-se pelo modo seguinte: pelo Norte com terras de Francina de Nemes ao Oeste pelo Brejo dos Tatus; pelo Sul com terras de Filadelfo José de Lima e pelo Nascente com terras de Lino Gomes do Nascimento. Conforme R.6 da Matrícula, o imóvel denominado FAZENDA MOMBUCA, situada no município de Conde, estado da Bahia, com benfeitorias de casas, coqueiros e cercas, com área total de 68,51ha, imóvel este composto de três (03) áreas contíguas, a saber: a 1ª medindo uma área de 24,03ha, limitando-se ao Norte e Oeste com terras do Curral Falso; a Leste com o Oceano Atlantico; ao Sul com terras da fazenda Barco; a 2ª medindo área de 41ha, limitando-se ao Norte com o comprador da época Geraldo Luiz Bastos Lins; ao Sul com terrenos de Pedro Cassiano dos Santos; ao Leste com terras de Aurino Borges Lins e ao Oeste com terrenos da Fazenda Pontes e a 3ª área medindo 08 Tarefas, limitando-se pelo modo seguinte: pelo Norte com Francina de Nemes; ao Oeste pelo Brejo dos Tatus; pelo sul com terras de Filafelfo José de Lima e pelo Nascente com terras de Lino Gomes do Nascimento, com todas as benfeitorias existentes. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 847 do Cartório de registro de imóveis de Conde - BA. INCRA: 3190230017322. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: R.18 – Cédula Hipotecária nº 40/00494-5, tendo como credor o Banco do Brasil S/A; R.19 - Cédula Hipotecária nº 40/00496-1, tendo como credor o Banco do Brasil S/A; R.20 - Cédula Hipotecária nº 40/00497-X, tendo como credor o Banco do Brasil S/A; R.21 - Cédula Hipotecária nº 40/00508-9; , tendo como credor o Banco do Brasil S/A; R.22 - Cédula Hipotecária nº 40/00511-9, tendo como credor o Banco do Brasil S/A; R.23 - Cédula Hipotecária nº 40/00513-5, tendo como credor o Banco do Brasil S/A; R.24 - Cédula Hipotecária nº 40/00562-3, tendo como credor o Banco do Brasil S/A; R.25 - Cédula Hipotecária nº 40/00567-4, tendo como credor o Banco do Brasil S/A; R.26 - Cédula Hipotecária nº 40/00571-2, tendo como credor o Banco do Brasil S/A; R.27 - Cédula Hipotecária nº 40/00573-9, tendo como credor o Banco do Brasil S/A; R.28 - Cédula Hipotecária nº 40/00574-7, tendo como credor o Banco do Brasil S/A; R.29 - Cédula Hipotecária nº 40/00575-5, tendo como credor o Banco do Brasil S/A; R.31 - Cédula Hipotecária nº 40/00578-X, tendo como credor o Banco do Brasil S/A; R.32 - Cédula Hipotecária nº 40/00557-7, tendo como credor o Banco do Brasil S/A; AV.33 – Aditivo de Cédula Hipotecária nº 40/00578-X; AV.34 - Aditivo de Cédula Hipotecária nº 40/00562-3; AV.35 - Aditivo de Cédula Hipotecária nº 40/005647-7 . DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: Eventual existência de débitos tributários ficará sub-rogada no preço da arrematação, não se transmitindo ao arrematante, conforme o art. 130, parágrafo único do Código Tributário Nacional. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 658.245,52 atualizada até dezembro/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 656.931,66, em novembro/2025. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 80.119,75, atualizada até novembro/2025, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado....