Fazendas Em Campos/rj

Descrição do imóvel

Area Rural , localizado no bairro Campos, em Campos Dos Goytacazes - Rio de Janeiro. 2897m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 44.904.296 no primeiro leilão em 29/07/2026 .o complexo atualmente corresponde às seguintes áreas: 1. Fazenda Tocos 1 ¿ 298,1000 ha; 2. Fazenda Tocos 2 ¿ 436,9100 ha; 3. Fazenda Concha 1 ¿ 570,1875 ha; 4. Fazenda Concha 2 ¿ 253,0700 ha; 5. Fazenda Concha 3 ¿ 245,4800 ha; 6. Fazenda Baganzal ¿ 1.187,8700 ha. A soma totaliza 2.991,6200 ha * As Fazendas Tocos 2, Concha 1, Concha 2, Concha 3 e Baganzal encontram-se em conformidade com o auto de penhora, cultivadas majoritariamente com cana-de-açúcar, havendo ainda trechos com eucalipto e vegetação nativa; * Todas contam com sistema de irrigação por canais; * Algumas propriedades possuem acesso asfaltado, outras apenas por estradas de terra; * Não foram identificados ocupantes na área; * Na Fazenda Tocos 2, há algumas residências antigas, uma quadra de futebol e uma igreja (doada pela Usina), além de trechos cercados com cerca eletrificada; * Na Fazenda Baganzal, há área de pastagens com criação de gado, arrendada a terceiros. As Fazendas Tocos 2, Concha 1, Concha 2, Concha 3 e Baganzal somam 2.693,52 ha. Já a Fazenda Tocos 1, de 298,1000 ha, possui os mesmos desmembramentos já destacados (17 ha ¿ parque industrial, e 76,774 ha ¿ zona residencial), restando 204,326 ha. Assim, a área total penhorada corresponde a 2.897,846 ha....