# Residencial Nizzola, 29 m² e 1 vaga

> Leilão de comercial, 1 vaga de garagem, 29m² de área útil, no bairro Sanvitto, Caxias Do Sul - RS. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/788382/comercial-residencial-nizzola-rua-germano-arduino-toniolo-sanvitto-caxias-do-sul-rs

ID: 788382

Status: Encerrado

Última atualização: 14/11/2026 às 14:34 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Germano Arduino Toniolo, 109 - Box 26, Sanvitto, Caxias Do Sul - Rio Grande Do Sul
- Condomínio: Residencial Nizzola
- Bairro: Sanvitto
- Cidade: [Caxias Do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs/caxias-do-sul)
- Estado: [Rio Grande do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs)
- Área: 29 m²
- Vagas de garagem: 1
- Matrícula: 147.074
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 70.000,00
- Lance inicial: R$ 35.000,00
- Desconto: 50%
- 1º leilão: 18/02/2026 às 11:30 — R$ 70.000,00
- 2º leilão: 25/02/2026 às 11:30 — R$ 35.000,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: BOX Nº 26 DO RESIDENCIAL NIZZOLA EM CAXIAS DO SUL/RS

Comercial no condomínio Residencial Nizzola, localizado no bairro Sanvitto, em Caxias Do Sul - Rio Grande do Sul. 1 vaga de garagem, 29m² de área privativa. avaliado em R$ 70.000, com lance inicial de R$ 70.000 no primeiro leilão em 18/02/2026 ou R$ 35.000 no segundo leilão, previsto para 25/02/2026. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Comissão do leiloeiro de 6% sobre o valor da arrematação. + R$ 900,00 referente às custas de leilão. POSSIBILIDADE DE LANCE PARCELADO: 25% DE ENTRADA OU SEJA R$ 8.750,00 E O SALDO EM ATÉ 30x DE R$ 875,00 LANCE MÍNIMO: 1º leilão R$ 40.000,00 (quarenta mil reais) e, não havendo…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/788382/comercial-residencial-nizzola-rua-germano-arduino-toniolo-sanvitto-caxias-do-sul-rs
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 14:34 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.