Imóvel Comercial em Guimarânia Leilão - Imóvel Comercial em Guimarânia

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Centro, em Guimarânia - Minas Gerais. 191m² de área privativa. avaliado em R$ 770.000, com lance inicial de R$ 770.000 no primeiro leilão em 19/02/2026 ou R$ 539.000 no segundo leilão, previsto para 26/02/2026. Aceita parcelamento.5018469-50.2024.8.13.0480 ÁREA DO ÚTIL 191,95m² ÁREA TOTAL 350,00m² Informações Ônus LEILÃO JUDICIAL DE IMÓVEL URBANO CONSTITUÍDO DE UM PRÉDIO COMERCIAL COM 05 PEÇAS, E 191,95 M² DE ÁREA CONSTRUÍDA E O MESMO TEM O Nº 91 DA PRAÇA PEDRO GUIMARÃES, CENTRO DA CIDADE DE GUIMARÂNIA - MG, COM SUAS DIVISAS E CONFRONTAÇÕES REGISTRADAS NA MATRÍCULA SOB O Nº 34.854 NO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE PATROCÍNIO/MG. DÍVIDAS E ÔNUS: Os bens serão entregues livres de quaisquer dívidas e/ou ônus, observadas as exceções constantes neste edital. No que se refere aos créditos tributários, aplica-se a norma prevista no art. 130, §único do Código Tributário Nacional, exceto em caso de adjudicação. Ficam os interessados cientes que, para a transferência do imóvel para o nome do arrematante, deverá cumprir com quaisquer obrigações do bem, não tendo o Poder Judiciário e/ou leiloeiro qualquer responsabilidade pelas providências e prazos dos órgãos responsáveis, sendo de responsabilidade do arrematante acompanhar os procedimentos. Além do mais, ficam os interessados cientes que o bem pode ter a existência de dívida e ônus, recurso ou processo pendente sobre o bem a ser leiloado. Em caso de adjudicação de bem, serão mantidos todos os ônus e débitos que recaiam sobre o bem adjudicado, exceto na hipótese de decisão judicial em sentido contrário. Os créditos que recaem sobre o(s) bem(ns), inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência (art. 908, §2º do CPC/2015), salvo determinação judicial em contrário. Consta averbado na matrícula do imóvel 34.854, sob registro no Cartório de Registro de Imóveis de Patrocínio/MG os ônus: R-6 PENHORA EM FAVOR DE THIAGO JUNIOR DE OLIVEIRA – PROCESSO Nº 5018469-50.2024.8.13.0480. As gravações na matrícula encontram-se na certidão de inteiro teor extraídas em 07 de julho de 2025. Condições LOCAL: Os leilões previstos no edital serão exclusivamente eletrônicos, no site www.adrianoapolinario.com.br. DATA E HORA: Primeiro leilão: 12/02/2026 – 14:00h à 19/02/2026 13:00h / Segundo Leilão: 19/02/2026 14:00h à 26/02/2026 14:00h (horário de Brasília). As ofertas serão apresentadas pelo leiloeiro, ao r. juízo competente, para análise. Sobre o valor ofertado será devida taxa de comissão de leilão de 5,00%. LANCE INICIAL: No primeiro leilão, o leiloeiro iniciará o ato ofertando o lote tendo como lance mínimo o valor da avaliação. Caso o lote não seja arrematado no primeiro leilão, o mesmo será ofertado novamente nos demais leilões, na data acima indicada. No segundo leilão, fica o leiloeiro autorizado a ofertar o lote tendo como lance mínimo o valor equivalente a 70% do valor da avaliação (art. 891, §único do CPC). Conforme discriminado os bens: (LOTE ÚNICO) “Imóvel urbano constituído de um prédio comercial com 05 peças, e 191,95 m² de área construída e o mesmo tem o nº 91 da Praça Pedro Guimarães, Centro da cidade de Guimarânia - MG, com suas divisas e confrontações registradas na matrícula sob o nº 34.854 no Cartório de Registro de Imóveis de Patrocínio/MG”. Em primeiro leilão R$770.000,00 em 2º leilão R$ 539.000,00. LANCE CONSIDERADO VENCEDOR: Será considerado vencedor o lance em maior valor. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: O pagamento da arrematação deverá ser cumprido até o primeiro dia útil após ter sido declarado vencedor, por depósito judicial, conforme previsto no art. 892 do CPC, o pagamento poderá ser realizado de forma parcelada, com o depósito imediato de 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) prestações mensais, garantido por hipoteca do próprio bem, conforme previsto no art. 895 do CPC. Na hipótese do arrematante deixar de depositar o valor no prazo fixado, a arrematação restará automaticamente desfeita/resolvida (art. 903, §1º, III do CPC), sendo o lote novamente levado à leilão (do qual o arrematante ficará impedido de participar), ficando o arrematante, em razão da desistência, obrigado a pagar multa equivalente a 25% do valor da arrematação, além das despesas para a realização de um novo leilão, podendo o r. juízo valer-se da via executiva para a cobrança da multa. Número do Processo: 5018469-50.2024.8.13.0480 Ação: EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Comarca: PATOS DE MINAS Foro: PATOS DE MINAS Vara: 4ª VARA CÍVEL Descrição LEILÃO JUDICIAL DE IMÓVEL URBANO CONSTITUÍDO DE UM PRÉDIO COMERCIAL COM 05 PEÇAS, E 191,95 M² DE ÁREA CONSTRUÍDA E O MESMO TEM O Nº 91 DA PRAÇA PEDRO GUIMARÃES, CENTRO DA CIDADE DE GUIMARÂNIA - MG, COM SUAS DIVISAS E CONFRONTAÇÕES REGISTRADAS NA MATRÍCULA SOB O Nº 34.854 NO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE PATROCÍNIO/MG. LEILÃO JUDICIAL DE IMÓVEL URBANO CONSTITUÍDO DE UM PRÉDIO COMERCIAL COM 05 PEÇAS, E 191,95 M² DE ÁREA CONSTRUÍDA E O MESMO TEM O Nº 91 DA PRAÇA PEDRO GUIMARÃES, CENTRO DA CIDADE DE GUIMARÂNIA - MG, COM SUAS DIVISAS E CONFRONTAÇÕES REGISTRADAS NA MATRÍCULA SOB O Nº 34.854 NO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE PATROCÍNIO/MG....