# Parte ideal de 1/4 de casa de 165 m² na Vila Guarani

> Leilão de casa, 165m² de área útil, no bairro Vila Guarani, Santo André - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/788513/casa-rua-conde-de-sarzedas-vila-guarani-santo-andre-sp

ID: 788513

Status: Encerrado

Última atualização: 08/11/2026 às 16:46 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Casa
- Endereço: Rua Conde De Sarzedas, 100 - Vila Guarani, Santo André - São Paulo
- Bairro: Vila Guarani
- Cidade: [Santo André](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/santo-andre)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 165 m²
- Matrícula: 88.949

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 125.000,00
- Lance inicial: R$ 75.000,00
- Desconto: 40%
- Data do leilão: 24/03/2026 às 07:00 — R$ 75.000,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: PARTE IDEAL DE 1/4 - CASA | VILA GUARANI - SANTO ANDRÉ/SP 686º LEILÃO - TRT DA 2ª REGIÃO

Casa, localizado no bairro Vila Guarani, em Santo André - São Paulo. 165m² de área privativa. avaliado em R$ 125.000, com lance inicial de R$ 75.000 no primeiro leilão em 24/03/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> 0002049-14.2011.5.02.0433 Informações Número do Processo: 0002049-14.2011.5.02.0433 Vara: 3ª Vara do Trabalho de Santo André/SP Autor: DANIELA PARO - CPF: 251.291.678-21 Réu: J N S - CANAA CONSTRUCOES E PAISAGISMO LTDA - CNPJ: 55.659.817/0001-68 Réu: JEFERSON NEPOMUCENO DA SILVA…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 20/12/2025: Data da 1ª praça atualizada (data 24/03/2025 → 24/03/2026)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/788513/casa-rua-conde-de-sarzedas-vila-guarani-santo-andre-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 08/11/2026 às 16:46 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.