APARTAMENTO E LOJAS | CIDADE JARDIM - SÃO PAULO/SP 686º LEILÃO - TRT DA 2ª REGIÃO

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício, localizado no bairro Cidade Jardim, em São Paulo - São Paulo. 67m² de área privativa. avaliado em R$ 2.000.000, com lance inicial de R$ 1.200.000 no primeiro leilão em 24/03/2025 .1000755-19.2020.5.02.0036 Informações Número do Processo: 1000755-19.2020.5.02.0036 Vara: 36ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP Autor: JOSE WATILLA RODRIGUES DE FARIAS - CPF: 401.275.108-50 Réu: LANCHONETE ILHA DAS FLORES LTDA - EPP - CNPJ: 47.084.108/0001-73 Descrição ITEM 001: MATRÍCULA 108.190 DO 18º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP 1) IMÓVEL DE MATRÍCULA 108.190 do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE Nº 084.218.0016-7 (em maior área). DESCRIÇÃO: O APARTAMENTO 1, localizado no 1º andar ou 2º pavimento do EDIFÍCIO à RUA CURUMINS, nº 1 (ATUAL Nº 7, CONFORME AV.2), em Cidade Jardim, no 13º Subdistrito Butantã, com a área de 67,28m2, correspondendo-lhe a quota ideal de 50% no terreno e nas partes comuns do condomínio. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou a Oficial de Justiça (id:7d60ba9): “Imóvel localizado na Rua Curumins, bairro Cidade Jardim, CEP 05672-010, (ao lado do restaurante deBetti de número 11), sendo o real estado do imóvel: há muitos anos encontra-se vazio, fechado, com aspectos de abandono.”; 2) HÁ OUTRA PENHORA; 3) HÁ INDISPONIBILIDADES; 4) Conforme despacho do juízo da execução (id:1fff378): “Esclareço que a arrematação em hasta pública é forma de aquisição originária da propriedade, portanto, livre de ônus. Assim, os débitos anteriores do referido bem não serão repassados ao arrematante”. IMÓVEL AVALIADO EM R$ 600.000,00 (seiscentos mil reais); ITEM 002: MATRÍCULA 108.191 DO 18º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP 2) IMÓVEL DE MATRÍCULA 108.191 do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE Nº 084.218.0016-7 (em maior área). DESCRIÇÃO: A LOJA 3 localizada no 1º pavimento ou andar térreo do EDIFÍCIO, à RUA CURUMINS, nº 3 (ATUAL Nº 15, CONFORME AV.2), em Cidade Jardim, no 13º Subdistrito Butantã, com a área construída de 64,9950m2, 'fazendo parte desta unidade o W. C. existente nos fundos do prédio com a área de 5,3240m2, totalizando a área construída de 70,3190m2, correspondendo-lhe a quota ideal de 508 no terreno e nas partes comuns do condomínio. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou a Oficial de Justiça (id:46e6f77): “Imóvel localizado na Rua Curumins, bairro Cidade Jardim, CEP 05672-010, (ao lado do restaurante deBetti de número 11), sendo o real estado do imóvel: há muitos anos encontra-se vazio, fechado, com aspectos de abandono.”; 2) HÁ OUTRAS PENHORAS; 3) HÁ INDISPONIBILIDADES; 4) Conforme despacho do juízo da execução (id:1fff378): “Esclareço que a arrematação em hasta pública é forma de aquisição originária da propriedade, portanto, livre de ônus. Assim, os débitos anteriores do referido bem não serão repassados ao arrematante”. IMÓVEL AVALIADO EM R$ 700.000,00 (setecentos mil reais); ITEM 003: MATRÍCULA 10.184 DO 18º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP 3) IMÓVEL DE MATRÍCULA 10.184 do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE Nº 084.218.0016-7 (em maior área). A LOJA DESIGNADA pelo número CINCO da RUA CURUMINS (ATUAL Nº 21, CONFORME AV.3), no 13º Subdistrito, Butantã localizada no 1º pavimento ou térreo, contendo a área construída de 64,12 m2, faz parte desta unidade autônoma o W.C. existente nos fundos, com a área de 5,324 m2. Esta loja com o W.C. tem uma área total construída de 69,444 m2 e é de seu uso exclusivo a área de recuo dos fundos do prédio, correspondendo-lhes a parte ideal de 50% nas partes de uso comum e no terreno do prédio nºs 5/7 da rua Curumins. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou a Oficial de Justiça (id:3bda372): “Imóvel localizado na Rua Curumins, bairro Cidade Jardim, CEP 05672-010, (ao lado do restaurante de Betti de número 11), sendo o real estado do imóvel: há muitos anos encontra-se vazio, fechado, com aspectos de abandono.”; 2) HÁ INDISPONIBILIDADES; 3) Conforme despacho do juízo da execução (id:1fff378): “Esclareço que a arrematação em hasta pública é forma de aquisição originária da propriedade, portanto, livre de ônus. Assim, os débitos anteriores do referido bem não serão repassados ao arrematante”. IMÓVEL AVALIADO EM R$ 700.000,00 (setecentos mil reais). VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 2.000.000,00 (dois milhões de reais). ENDEREÇO: Rua Curumins, nº 07, 15 e 21 - Cidade Jardim - São Paulo/SP LANCE MÍNIMO (60%): R$ 1.200.000,00 LEILÃO: 11h14 PUBLICAÇÃO DJEN: 03/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código. ITEM 001: MATRÍCULA 108.190 DO 18º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP 1) IMÓVEL DE MATRÍCULA 108.190 do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE Nº 084.218.0016-7 (em maior área). DESCRIÇÃO: O APARTAMENTO 1, localizado no 1º andar ou 2º pavimento do EDIFÍCIO à RUA CURUMINS, nº 1 (ATUAL Nº 7, CONFORME AV.2), em Cidade Jardim, no 13º Subdistrito Butantã, com a área de 67,28m2, correspondendo-lhe a quota ideal de 50% no terreno e nas partes comuns do condomínio. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou a Oficial de Justiça (id:7d60ba9): “Imóvel localizado na Rua Curumins, bairro Cidade Jardim, CEP 05672-010, (ao lado do restaurante deBetti de número 11), sendo o real estado do imóvel: há muitos anos encontra-se vazio, fechado, com aspectos de abandono.”; 2) HÁ OUTRA PENHORA; 3) HÁ INDISPONIBILIDADES; 4) Conforme despacho do juízo da execução (id:1fff378): “Esclareço que a arrematação em hasta pública é forma de aquisição originária da propriedade, portanto, livre de ônus. Assim, os débitos anteriores do referido bem não serão repassados ao arrematante”. IMÓVEL AVALIADO EM R$ 600.000,00 (seiscentos mil reais); ITEM 002: MATRÍCULA 108.191 DO 18º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP 2) IMÓVEL DE MATRÍCULA 108.191 do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE Nº 084.218.0016-7 (em maior área). DESCRIÇÃO: A LOJA 3 localizada no 1º pavimento ou andar térreo do EDIFÍCIO, à RUA CURUMINS, nº 3 (ATUAL Nº 15, CONFORME AV.2), em Cidade Jardim, no 13º Subdistrito Butantã, com a área construída de 64,9950m2, 'fazendo parte desta unidade o W. C. existente nos fundos do prédio com a área de 5,3240m2, totalizando a área construída de 70,3190m2, correspondendo-lhe a quota ideal de 508 no terreno e nas partes comuns do condomínio. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou a Oficial de Justiça (id:46e6f77): “Imóvel localizado na Rua Curumins, bairro Cidade Jardim, CEP 05672-010, (ao lado do restaurante deBetti de número 11), sendo o real estado do imóvel: há muitos anos encontra-se vazio, fechado, com aspectos de abandono.”; 2) HÁ OUTRAS PENHORAS; 3) HÁ INDISPONIBILIDADES; 4) Conforme despacho do juízo da execução (id:1fff378): “Esclareço que a arrematação em hasta pública é forma de aquisição originária da propriedade, portanto, livre de ônus. Assim, os débitos anteriores do referido bem não serão repassados ao arrematante”. IMÓVEL AVALIADO EM R$ 700.000,00 (setecentos mil reais); ITEM 003: MATRÍCULA 10.184 DO 18º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP 3) IMÓVEL DE MATRÍCULA 10.184 do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE Nº 084.218.0016-7 (em maior área). A LOJA DESIGNADA pelo número CINCO da RUA CURUMINS (ATUAL Nº 21, CONFORME AV.3), no 13º Subdistrito, Butantã localizada no 1º pavimento ou térreo, contendo a área construída de 64,12 m2, faz parte desta unidade autônoma o W.C. existente nos fundos, com a área de 5,324 m2. Esta loja com o W.C. tem uma área total construída de 69,444 m2 e é de seu uso exclusivo a área de recuo dos fundos do prédio, correspondendo-lhes a parte ideal de 50% nas partes de uso comum e no terreno do prédio nºs 5/7 da rua Curumins. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou a Oficial de Justiça (id:3bda372): “Imóvel localizado na Rua Curumins, bairro Cidade Jardim, CEP 05672-010, (ao lado do restaurante de Betti de número 11), sendo o real estado do imóvel: há muitos anos encontra-se vazio, fechado, com aspectos de abandono.”; 2) HÁ INDISPONIBILIDADES; 3) Conforme despacho do juízo da execução (id:1fff378): “Esclareço que a arrematação em hasta pública é forma de aquisição originária da propriedade, portanto, livre de ônus. Assim, os débitos anteriores do referido bem não serão repassados ao arrematante”. IMÓVEL AVALIADO EM R$ 700.000,00 (setecentos mil reais). VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 2.000.000,00 (dois milhões de reais). ENDEREÇO: Rua Curumins, nº 07, 15 e 21 - Cidade Jardim - São Paulo/SP LANCE MÍNIMO (60%): R$ 1.200.000,00 LEILÃO: 11h14 PUBLICAÇÃO DJEN: 03/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código....