# Imóvel comercial de 418 m² no Centro

> Leilão de comercial, 2 banheiros, 418m² de área útil, no bairro Centro, Aracaju - SE. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/788658/comercial-rua-joao-pessoa-centro

ID: 788658

Status: Encerrado

Última atualização: 13/11/2026 às 23:13 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua João Pessoa, 53 - Centro, Aracaju - Sergipe
- Bairro: Centro
- Cidade: Aracaju
- Estado: [Sergipe](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/se)
- Área: 418 m²
- Banheiros: 2
- Ocupação: Ocupado
- Matrícula: 4766
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 3.390.000,00
- Lance inicial: R$ 3.390.000,00
- Desconto: 0%
- Data do leilão: 04/02/2026 às 07:00 — R$ 3.390.000,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Lote 001 - Prédio Comercial c/ Área 418,86m², Centro - Aracajú

Comercial, localizado no bairro Centro, em Aracaju - Sergipe. 2 banheiros, 418m² de área privativa. avaliado em R$ 3.390.000, com lance inicial de R$ 3.390.000 no primeiro leilão em 04/02/2026. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> PROCESSO: 0714678-76.2022.8.02.0001 DESCRIÇÃO DO BEM: Prédio comercial, localizado na Rua João Pessoa, nº 53, Centro, Aracaju, Sergipe., com características adiante informadas: O terreno tem características comerciais, de formato aproximadamente retangular, parte medindo: 7,55m…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/788658/comercial-rua-joao-pessoa-centro
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 23:13 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.